$12,000,000 - Glen Head, Glen Head, NY 11545｜MLS# 954864

Property Description « German »

Glen Head Commons ist eine vollständig genehmigte und baureife Gelegenheit zur Entwicklung eines neuen Wohnprojekts im Herzen von Glen Head, NY, innerhalb der Town of Oyster Bay, einer der begehrtesten Gemeinden an der North Shore von Long Island im Nassau County. Das vollständig ebene Grundstück umfasst 7,7 Acres und befindet sich in idealer Lage in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und sonstigen Annehmlichkeiten des Ortes sowie unweit des Bahnhofs Glen Head der Long Island Rail Road. Die betreffende Immobilie liegt im Schulbezirk North Shore, einschließlich der Glen Head Elementary School, und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur North Shore Middle School und zur North Shore High School. Darüber hinaus gibt es zahlreiche private Schulen in der Umgebung.

Für das Grundstück liegt eine vollständige Genehmigung für insgesamt 53 Wohneinheiten vor, die sorgfältig so konzipiert wurden, dass sie sich nahtlos in die umliegende Nachbarschaft einfügen. Der genehmigte Bebauungsplan umfasst 15 Einfamilienhäuser und 38 Reihenhäuser. In einem gesunden Markt mit hoher Nachfrage sollen äußerst begehrte Neubauhäuser errichtet werden.

Glen Head bietet den klassischen Lebensstil der North Shore von Long Island, geprägt von einer starken Gemeinschaft, von Bäumen gesäumten Straßen sowie der Nähe zu Stränden, Jachthäfen, Parks, Geschäften im Ort, vielfältigen gastronomischen Angeboten und Ortszentren. Die Lage bietet eine hervorragende regionale Anbindung und überzeugt durch ihre außergewöhnliche Nähe zum öffentlichen Nahverkehr: Manhattan ist nur 26 Meilen entfernt, und mit der LIRR erreicht man sowohl die Penn Station als auch Grand Central in etwa einer Stunde. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an wichtige Verkehrsstraßen und mehrere internationale Flughäfen.

Da sämtliche Genehmigungen vorliegen und Versorgungsanschlüsse einschließlich verfügbarer Abwasserkanäle zugänglich sind, stellt Glen Head Commons eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, hochwertiges Wohneigentum zum Verkauf in einem durch begrenztes Angebot gekennzeichneten Markt an der North Shore zu schaffen. Die Käufer sind verpflichtet, sämtliche Angaben sowie den Prozess zur weiteren Entwicklung dieses Grundstücks zu überprüfen, einschließlich der baulichen Maßnahmen wie neuer Straßen und Versorgungsleitungen. Es handelt sich um das am weitesten fortgeschrittene neue Wohnbauprojekt im Nassau County und um eine wirklich außergewöhnliche Wohnbauentwicklung, wie sie hier seit über 40 bis 50 Jahren nicht mehr gesehen wurde.

MLS#‎	954864
Details der Immobilie	Außenbereich: 7.68 Acres (DOM): 260 days
Zug	1.9 Meilen: "Glen Head"
	2.3 Meilen: "Greenvale"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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