$799,000 - 622 Broadway, Amityville, NY 11701｜MLS # 945433

Property Description « German »

Achtung an alle Investoren, Entwickler und Endbenutzer!!! Prime Mischgenutztes Gebäude/Entwicklungsstandort an der Route 110 zu verkaufen!!! Die Immobilie bietet große Sichtbarkeit, ausgezeichnete Beschilderung, hohe Deckenhöhe von 8 Fuß, (480) Mischnutzungszone, 18 Parkplätze, Büro, (1) 2-Zimmer-Wohnung, (1) 1-Zimmer-Wohnung, (1) Studio-Wohnung, Vollkeller, niedrige Grundsteuern, privater Zufahrtsweg und Parkplatz, großer eingezäunter Garten, strategisch platzierte Bordsteinabschnitte, 200 Ampere Strom, komplett neue LED-Beleuchtung, +++!!! Diese riesige Immobilie mit über 17.000 Quadratfuß befindet sich im Herzen von Amityville an der vielbefahrenen Route 110, direkt nördlich der Sunrise Highway!!! Nachbarn sind Starbucks, The Home Depot, Target, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Valero, Sunoco, McDonald's, Taco Bell, Pollo Campers, KFC, Walgreens, Advance Auto Parts, T-Mobile, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! Die Immobilie hat eine Verkehrsanzahl von über 31.400+ Fahrzeugen pro Tag!!! Das gesamte Gebäude kann nach Bedarf leer übergeben werden. Diese Immobilie hat ein riesiges Potenzial!!! Dies könnte Ihr nächster Entwicklungsstandort oder das nächste Zuhause für Ihr Unternehmen sein!!!

Einnahmen:

1. Stock 2-Zimmer-Wohnung: 33.600 $ jährlich (verfügbar)
2. Stock 1-Zimmer-Wohnung: 26.400 $ jährlich (verfügbar)
3. Stock Studio-Wohnung: 21.600 $ jährlich (verfügbar)

1. Stock Büro (350 Quadratfuß): 22.800 $ jährlich (verfügbar)

Volles LL: 9.600 $ jährlich (verfügbar)

Pro forma Bruttoeinnahmen: 114.000 $ jährlich.

Ausgaben:

Gas: 0 $ jährlich.
Strom: 0 $ jährlich.
Wartung & Reparaturen: 250 $ jährlich.
Versicherung: 2.823 $ jährlich.
Wasser: 800 $ jährlich.
Steuern: 11.437,09 $ jährlich.

Gesamtausgaben: 15.310,09 $ jährlich.

Pro forma Netto-Betriebseinkommen (NOI): 98.689,91 $ jährlich (11,96% Rendite!!!)

MLS #‎	945433
Baujahr	1964
Steuern (jährlich)	$11,437
Brennstoffart	Erdgas
Keller	Vollkeller
Zug	1.1 Meilen: "Amityville"
	1.8 Meilen: "Copiague"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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