$1,100,000 - 501 William Floyd Parkway, Shirley, NY 11967｜MLS # 945326

Property Description « German »

Alle Investoren, Entwickler & Endverbraucher aufgepasst!!! Freistehendes Gebäude mit A1-Zonierung auf einem riesigen Grundstück von über 30.300 Quadratfuß an der William Floyd Pkwy. Zu verkaufen!!! Die Immobilie bietet hervorragende Beschilderung, große Sichtbarkeit, 26 Parkplätze, hohe Decken mit 10 Fuß, A1-Zonierung, J-Geschäftsbezirk, Küche, Sprinkleranlagen, Oberlichter, Rampe, Konferenzraum, mehrere Büros, barrierefreie Parkplätze, 200-Ampere-Strom, alle neuen LED-Beleuchtungen, CAC, +++!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von Shirley an der belebten William Floyd Pkwy. Nur wenige Minuten von der Sunrise Hwy entfernt!!! Nachbarn sind Starbucks, The Home Depot, USPS, UPS, Stop & Shop, Ulta Beauty, Kohl’s, Marshalls, Dunkin’, Kay Jewelers, CVS, McDonald’s, King Kullen, McDonald’s, Taco Bell, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, Aldi, Lidl, Dollar Tree, STS Tire, Jersey Mike’s Subs, Carvel, KFC, +++!!! Die Immobilie hat eine Front von 151 Fuß an der William Floyd Parkway!!! Dieses Objekt bietet ein enormes Entwicklungspotenzial!!! Dies könnte Ihr nächstes Entwicklungsprojekt oder das nächste Zuhause für Ihr Unternehmen sein!!!

Einkommen:

County Office (1.700 Quadratfuß): 42.000 $ jährlich; Mietvertrag endet: 1.9.26.

Taxiunternehmen (800 Quadratfuß LL): 18.000 $ jährlich; 3% jährliche Erhöhung; Mietvertrag endet: 1.12.30.

Fertiger LL (2.200 Quadratfuß): 36.000 $ jährlich (verfügbar)

1. Stock (900 Quadratfuß): 24.000 $ jährlich (verfügbar)

1. Stock (1.110 Quadratfuß): 28.800 $ jährlich (verfügbar)

Pro Forma Bruttoeinkommen: 148.800 $ jährlich.

Ausgaben:

Öl: 2.350 $ jährlich.

Strom: 2.139 $ jährlich.

Wasser: 178 $ jährlich.

Wartung & Reparaturen: 250 $ jährlich.

Versicherung: 3.862 $ jährlich.

Steuern: 15.037 $ jährlich.

Gesamtausgaben: 23.816 $ jährlich.

Pro Forma Nettobetriebseinkommen (NOI): 124.984 $ jährlich (11,36% Kapitaleinsatz!!!)

MLS #‎	945326
Baujahr	1990
Steuern (jährlich)	$15,202
Brennstoffart	Heizöl
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Zug	0.5 Meilen: "Mastic Shirley"
	3.6 Meilen: "Yaphank"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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