$1,888,000 - 330 Halsey Street, Brooklyn, NY 11216｜MLS # 935875

Property Description « German »

Rufe alle Investoren, Entwickler und Endbenutzer auf!!! 100% vermietetes 3-Einheiten-Mischgebäude in Bed-Stuy zu verkaufen!!! Die Immobilie bietet hervorragende Beschilderung, große Sichtbarkeit, R6B-Zonierung, 6 Parkplätze, hohe Decken von 2,40 m, separate Zähler, niedrige Grundsteuern, ein Überwachungskamerasystem, einen Hinterhof, vollständig neue LED-Beleuchtung, 200 Ampere Strom, Klimaanlage und vieles mehr!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von Brooklyn, nur wenige Blocks von der Nostrand Avenue und der Fulton Avenue entfernt!!! Die Immobilie liegt nur Minuten vom Barclays Center, dem Brooklyn Children’s Museum und dem Prospect Park Zoo entfernt!!! Zu den Nachbarn gehören USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank of America, Planet Fitness, Blink Fitness, Dunkin’, Shake Shack, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald’s, Taco Bell, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy’s, White Castle, IHOP, KFC und vieles mehr!!! Diese Immobilie bietet ein RIESIGES Potenzial!!! Dies könnte Ihr nächster Entwicklungsstandort oder das nächste Zuhause für Ihr Geschäft sein!!! Das Pizzageschäft mit 2 Standorten kann ebenfalls für zusätzliche 850.000 USD erworben werden!!!

Einkommen:

Pizzeria (1. Etage + LL + Hof): 67.512 USD jährlich; 4% jährliches Einkommen; Mietvertrag läuft aus: 1. Mai 2027 + (3) 5-Jahres-Optionen.

Einheit 2 (3-Zimmer-Wohnung): 42.000 USD jährlich M-M.

Einheit 3 (2-Zimmer-Wohnung): 39.600 USD jährlich Mietvertrag läuft aus: 1. September 2026.

Bruttoeinkommen: 149.112 USD jährlich.

Ausgaben:

Gas: 0 USD jährlich (nur Kochen)

Öl: 963 USD jährlich (nur Heizung)

Strom: 0 USD jährlich.

Wasser + Kanalisation: 2.497 USD jährlich.

Wartung & Reparaturen: 250 USD jährlich.

Versicherung: 3.283 USD jährlich.

Steuern: 4.490,20 USD jährlich.

Gesamtausgaben: 11.483,20 USD jährlich.

Netto-Betriebseinkommen (NOI): 137.628,80 USD jährlich (7,29% Kapitalrendite!!!)

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MLS #‎	935875
Baujahr	1910
Steuern (jährlich)	$4,454
Brennstoffart	Erdgas
Klimaanlage	Wandgerät
Keller	Vollkeller
Bus	0 Minuten: B26, B43
	3 Minuten: B15
	4 Minuten: B25
	6 Minuten: B52
	8 Minuten: B44
	9 Minuten: B65
	10 Minuten: B44+
U-Bahn	4 Minuten: C
Zug	0.5 Meilen: "Nostrand Avenue"
	1.8 Meilen: "Atlantic Terminal"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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