Entdecken Sie eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in der 53-31 Woodside Avenue, Woodside, NY, wo urbaner Komfort auf ruhiges Wohnen trifft. Diese umfassende Dreifamilienresidenz bietet 3.900 Quadratfuß flexibler Wohnfläche, ideal für Investoren, die ein starkes Mietprofil suchen, oder für Hausbesitzer, die eine Wohnen-und-Einkommen-Vereinbarung wünschen.

Die Immobilie umfasst drei verschiedene Einheiten: eine geräumige Zwei-Zimmer, eine Badezimmerwohnung im Erdgeschoss, eine großzügige Drei-Zimmer, eine Badezimmerwohnung im zweiten Stock und eine charmante Ein-Zimmer, eine Badezimmerwohnung über der Garage. Jede Einheit ist so gestaltet, dass sie Komfort und Mietattraktivität maximiert, wobei die aktuellen Mieten den Wert der Immobilie in diesem gefragten Wohnviertel widerspiegeln.

Wohnung 1: Zwei Zimmer, ein Badezimmer. Vermietet für 3.000 pro Monat
Wohnung 2: Drei Zimmer, ein Badezimmer. Vermietet für 3.000 pro Monat
Wohnung 2R: Ein Zimmer, ein Badezimmer. Vermietet für 2.200 pro Monat
Garage: Zwei Parkplätze. Vermietet für 400 pro Monat

Der Eigentümer zahlt für Gas und Wasser. Die Mieter zahlen ihren eigenen Strom. Einheit 2R ist vollständig elektrisch.

Direkt gegenüber dem Lawrence Virgilio Park gelegen, bietet diese Immobilie eine ruhige urbane Umgebung, perfekt für Mieter, die ein Gleichgewicht zwischen dem Stadtleben und Grünflächen suchen. Pendler werden die Nähe zur 52nd Street Station der Linie 7 und zur 61st Street Station für die LIRR zu schätzen wissen, die eine nahtlose Anbindung in ganz New York City gewährleisten.

Jüngste Kapitalverbesserungen erhöhen die Attraktivität und Langlebigkeit der Immobilie, einschließlich eines neuen Wasserzählers, zweier Schornsteinverkleidungen, eines neuen Daches über der Garage und einer PTAC-Einheit in Einheit 2R. Die Konformität mit dem Local Law 31 wurde abgeschlossen, und das Garagengebäude wurde vollständig wasserdicht gemacht. Zusätzliche Verbesserungen umfassen einen vollständigen Austausch der Rückleitung des Boilers, neuen Bodenbelag im Eingangsbereich und im Gemeinschaftsbereich des ersten Stocks sowie neue Fenster im gesamten Keller.

Diese Immobilie ist eine überzeugende Wahl für diejenigen, die ihr Mietportfolio erweitern oder eine vielseitige Mehrfamilienresidenz im florierenden Immobilienmarkt von Woodside sichern möchten. Mit von Eigentümern bezahltem Gas und Wasser und den Mietern, die für ihren eigenen Strom verantwortlich sind - Einheit 2R ist vollständig elektrisch - bietet dieses Setup eine reibungslose Verwaltungserfahrung.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser erstklassigen Lage zu investieren. Für ein umfassendes Setup und ein Angebotsmemorandum oder um eine private Besichtigung zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte per E-Mail an uns.

Discover an exceptional investment opportunity at 53-31 Woodside Avenue, Woodside, NY, where urban convenience meets serene living. This expansive three-family residence boasts 3,900 square feet of versatile living space, ideal for investors seeking a strong rental profile or homeowners desiring a live-in plus income arrangement.

The property features three distinct units: a spacious two-bedroom, one-bathroom apartment on the first floor, a generous three-bedroom, one-bathroom apartment on the second floor, and a charming one-bedroom, one-bathroom apartment above the garage. Each unit is designed to maximize comfort and rental appeal, with current rents reflecting the property's value in this high-demand neighborhood.

Apt 1: Two bedroom, one bathroom. Rented at 3,000 per month
Apt 2: Three bedroom, one bathroom. Rented at 3,000 per month
Apt 2R: One bedroom, one bathroom. Rented at 2,200 per month
Garage: Two parking spaces. Rented at 400 per month

Owner pays for gas and water. Tenants pay their own electric. Unit 2R is fully electric.

Situated directly across from Lawrence Virgilio Park, this property provides a tranquil urban setting, perfect for tenants seeking a balance between city life and green spaces. Commuters will appreciate the proximity to the 52nd Street Station on the 7 Line and the 61st Street Station for the LIRR, ensuring seamless connectivity throughout New York City.

Recent capital improvements enhance the property's appeal and longevity, including a new water meter, two chimney linings, a new roof over the garage, and a PTAC unit in Unit 2R. Compliance with Local Law 31 has been completed, and the garage building has been fully waterproofed. Additional upgrades include a full replacement of the boiler's return line, new flooring in the entryway and first-floor common area, and new windows throughout the basement.

This property is a compelling choice for those looking to expand their rental portfolio or secure a versatile multi-family residence in Woodside's thriving real estate market. With owner-paid gas and water, and tenants responsible for their own electricity-Unit 2R being fully electric-this setup offers a streamlined management experience.

Don't miss the chance to invest in this prime location. For a comprehensive setup and offering memorandum or to schedule a private tour, please reach out via email.