$7,499,000 - 75 Windsor Avenue, Mineola, NY 11501｜MLS # 923846

Property Description « German »

Außergewöhnliche Investitionsgelegenheit — 2-Acre Industrie-Warenhauskomplex mit 24 Mietern und 12 Werkstätten

Wir präsentieren eine seltene Gelegenheit, ein erstklassiges 2-Acre Industrieobjekt zu besitzen, das Stabilität, Umfang und zukünftiges Wachstumspotenzial bietet. Dieser gut gepflegte Warenhauskomplex umfasst 24 einkommensgenerierende Mieter und 12 vielseitige Werkstätten, was ihn zum Traum eines jeden Investors für einen konstanten Cashflow und eine langfristige Wertsteigerung macht.

Strategisch gelegen in Mineola, Long Island, im Nassau County, einem florierenden Industriegebiet, genießt die Immobilie ausgezeichneten Zugang zu Hauptverkehrsstraßen, Transportwegen und kommerziellen Knotenpunkten. Das Grundstück ist auf einer Seite vollständig eingezäunt und gut gesichert, mit ausreichend Parkplätzen, breiten Zufahrten und einfachem Lkw-Zugang — ideal für Logistik, Fertigung und dienstleistungsbasierte Unternehmen.

Jede Werkstatt ist mit funktionalen Grundrissen, hohen Decken, Rolltore und flexiblen Konfigurationen gestaltet, die eine Vielzahl von industriellen oder kleinen Geschäftsarten bedienen. Mit drei kleinen Werkstätten, die derzeit zur Miete stehen, mit einem zusätzlichen Einkommenspotenzial von 38.000 Dollar pro Jahr, haben Investoren sofortiges Gewinnpotenzial durch neue Mietverträge zu aktuellen Marktpreisen, was die Gesamtrendite erhöht.

Dies ist eine schlüsselfertige Investition, die bietet:

• Starke, diversifizierte Mietermischung, die stabiles Einkommen liefert

• Hervorragende Belegungsgeschichte mit minimaler Fluktuation

• Gut gewartete Infrastruktur und niedrige Betriebskosten

• Sofortige Mietsteigerung mit verfügbaren Einheiten, die bereit zur Vermietung sind

• Hoch nachgefragte Lage, die auf weiteres industrielles Wachstum ausgelegt ist

Egal, ob Sie ein erfahrener Investor sind, der Ihr Portfolio erweitern möchte, oder ob Sie nach einem leistungsstarken Vermögenswert mit Wachstumspotenzial suchen, dieser industrielle Kraftprotz bietet unvergleichliches Potenzial, Leistung und Rentabilität.

MLS #‎	923846
Baujahr	1940
Steuern (jährlich)	$120,000
Brennstoffart	Erdgas
Klimaanlage	Wandgerät
Zug	0.3 Meilen: "East Williston"
	0.9 Meilen: "Mineola"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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