$3,500,000 - 170 Route 59, Spring Valley, NY 10977｜ID # 923998
Property Description « German »
Im Herzen des am meisten frequentierten Gewerbekorridors des Rockland Countys gelegen, bietet die 170 Route 59 eine seltene Gelegenheit, ein freistehendes, hochsichtbares Gebäude im blühenden Dorf Spring Valley zu besitzen. Diese 4.830 SF große Büroimmobilie vereint institutionelle Glaubwürdigkeit, moderne Funktionalität und langfristigen Investitionsanreiz – das ideale Asset für einen Eigenutzer oder visionären Anleger, der nach Sichtbarkeit, Zugang und Wachstumspotenzial sucht.
Das Grundstück mit einer Fläche von 0,39 Acres verfügt über zwei Zugangsstellen und direkte Frontage an der New York State Route 59 sowie einen Ausgang zur Dutch Lane. Dieses Objekt garantiert täglich Sichtbarkeit von etwa 25.000 bis 35.000 Fahrzeugen pro Tag. Die Route 59 dient als Hauptverbindungsstraße in Ost-West-Richtung für Rockland und verbindet Suffern, Spring Valley, Nanuet, Nyack und die New York State Thruway (I-87/I-287). Die strategische Lage des Gebäudes ermöglicht sofortige Anbindung an die Route 304, den Palisades Interstate Parkway und die NYS Thruway, sodass es nur Minuten von wichtigen Einzelhandels-, Finanz- und Wohnzentren im gesamten Rockland County entfernt ist.
Das Gebäude ist mit einer Fassade aus Mauerwerk und Glas entworfen, die Stärke und Professionalität ausstrahlt. Es bietet einen flexiblen einstöckigen Grundriss, der perfekt für finanzielle, medizinische oder professionelle Nutzung geeignet ist. Das Innere umfasst derzeit eine einladende Lobby und einen Bereich für Schalterdienste, mehrere private Büros, einen Konferenzraum, ein IT-Zentrum, einen sicheren Tresor und Arbeitsplätze für die Verwaltung – alles leicht anpassbar für eine Ein-, oder Mehrmieterbelegung. Zu den externen Merkmalen gehören ein Asphaltparkplatz mit 20 Stellplätzen, der ausreichend Kunden- und Mitarbeiterparkplätze bietet, hochwirksame Beschilderung und eine ausgezeichnete Straßenansicht entlang der Route 59.
Das Grundstück ist als GB – General Business zoniert, was eine breite Palette von professionellen und Einzelhandelsnutzungen wie medizinische, bankfrostische, versicherungstechnische, juristische, buchhalterische oder Boutique-Büro/showroom ermöglicht. Die konfigurationsbedingt charismatische Eckenlage und die hohe Fahrzeugpräsenz machen es zu einem der vielseitigsten Grundstücke im Korridor, sowohl für die Fortführung einer institutionellen Nutzung als auch für eine Umnutzung in ein hochrentables kommerzielles oder gemischtes Nutzungskonzept.
ID #
923998
Steuern (jährlich)
$65,440
Heizungsart
Warmluft
Klimaanlage
Zentral-Klimaanlage
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung
Zinssatz
Laufzeit des Darlehens
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
Im Herzen des am meisten frequentierten Gewerbekorridors des Rockland Countys gelegen, bietet die 170 Route 59 eine seltene Gelegenheit, ein freistehendes, hochsichtbares Gebäude im blühenden Dorf Spring Valley zu besitzen. Diese 4.830 SF große Büroimmobilie vereint institutionelle Glaubwürdigkeit, moderne Funktionalität und langfristigen Investitionsanreiz – das ideale Asset für einen Eigenutzer oder visionären Anleger, der nach Sichtbarkeit, Zugang und Wachstumspotenzial sucht.
Das Grundstück mit einer Fläche von 0,39 Acres verfügt über zwei Zugangsstellen und direkte Frontage an der New York State Route 59 sowie einen Ausgang zur Dutch Lane. Dieses Objekt garantiert täglich Sichtbarkeit von etwa 25.000 bis 35.000 Fahrzeugen pro Tag. Die Route 59 dient als Hauptverbindungsstraße in Ost-West-Richtung für Rockland und verbindet Suffern, Spring Valley, Nanuet, Nyack und die New York State Thruway (I-87/I-287). Die strategische Lage des Gebäudes ermöglicht sofortige Anbindung an die Route 304, den Palisades Interstate Parkway und die NYS Thruway, sodass es nur Minuten von wichtigen Einzelhandels-, Finanz- und Wohnzentren im gesamten Rockland County entfernt ist.
Das Gebäude ist mit einer Fassade aus Mauerwerk und Glas entworfen, die Stärke und Professionalität ausstrahlt. Es bietet einen flexiblen einstöckigen Grundriss, der perfekt für finanzielle, medizinische oder professionelle Nutzung geeignet ist. Das Innere umfasst derzeit eine einladende Lobby und einen Bereich für Schalterdienste, mehrere private Büros, einen Konferenzraum, ein IT-Zentrum, einen sicheren Tresor und Arbeitsplätze für die Verwaltung – alles leicht anpassbar für eine Ein-, oder Mehrmieterbelegung. Zu den externen Merkmalen gehören ein Asphaltparkplatz mit 20 Stellplätzen, der ausreichend Kunden- und Mitarbeiterparkplätze bietet, hochwirksame Beschilderung und eine ausgezeichnete Straßenansicht entlang der Route 59.
Das Grundstück ist als GB – General Business zoniert, was eine breite Palette von professionellen und Einzelhandelsnutzungen wie medizinische, bankfrostische, versicherungstechnische, juristische, buchhalterische oder Boutique-Büro/showroom ermöglicht. Die konfigurationsbedingt charismatische Eckenlage und die hohe Fahrzeugpräsenz machen es zu einem der vielseitigsten Grundstücke im Korridor, sowohl für die Fortführung einer institutionellen Nutzung als auch für eine Umnutzung in ein hochrentables kommerzielles oder gemischtes Nutzungskonzept.
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