$3,168,000 - 4906 Fort Hamilton Parkway, Brooklyn, NY 11219｜MLS # 918988

Property Description « German »

Hervorragende gemischte Investitionsmöglichkeit im Herzen von Borough Park! Diese gut gepflegte Immobilie verfügt über zwei geräumige, identische Wohneinheiten, die jeweils 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer bieten – ideal für Eigennutzer oder zur Mietgenerierung. Beide Wohnungen verfügen über funktionale Grundrisse mit großzügigem Tageslicht und Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Das Gebäude umfasst zudem eine Gewerbefläche im Erdgeschoss (hier nicht näher beschrieben), die es perfekt für Selbstnutzer oder Investoren macht, die regelmäßige Mieteinnahmen erzielen möchten. Die Lage in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentlichem Verkehr bietet sowohl Komfort als auch Bequemlichkeit in einer erstklassigen Brooklyn-Lage.

Zusätzlich gibt es ein vollständig fertiggestelltes Untergeschoss, das perfekt als zusätzlicher Wohnraum, für Freizeit, Lagerung oder möglicherweise als Büro genutzt werden kann (bitte die Zonierung prüfen). Ein großzügiger Garten bietet Freifläche, die in der Gegend selten ist – ideal für zukünftige Erweiterungen.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit in einem der begehrtesten Viertel Brooklyns!

MLS #‎	918988
Details der Immobilie	3 Familie, 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Klimaanlage, Außenbereich: 0.03 Acres (DOM): 257 days
Baujahr	1930
Steuern (jährlich)	$7,672
Klimaanlage	Wandgerät
Keller	Vollkeller
Bus	1 Minuten: B11
	7 Minuten: B16, B70
	10 Minuten: B35
U-Bahn	5 Minuten: D
Zug	3.3 Meilen: "Atlantic Terminal"
	3.8 Meilen: "Nostrand Avenue"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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