ARCHITEKTUREWICHTIGES TOWNHOME AN DER GOLD COAST VON GREENWICH VILLAGE

Willkommen in diesem palastartigen Designer-Townhome aus der Mitte des 19. Jahrhunderts, das sich über 7.000 Quadratfuß pristine Innenfläche und fast 2.000 Quadratfuß privaten Außenbereich unter einer exquisit restaurierten italienischen Brownstone-Fassade erstreckt.

Aufsteigend über 6 Etagen mit 5 Schlafzimmern, 5 voll ausgestatteten Badezimmern und 3 Gäste-WCs, wurde diese 21 Fuß breite Residenz einer umfassenden dreijährigen Renovierung unter der Expertenbetreuung des preisgekrönten Architektur- und Designbüros StudioSC unterzogen. Die Innenräume sind modern und gleichzeitig raffiniert, ausgestattet mit einem Aufzug, einem Savant-Hausautomationssystem, das nahtlos zur Steuerung von Jalousien, Beleuchtung, Musik und Sicherheit verbunden ist, motorisierten Rollos, hochmodernen Systemen, Fußbodenheizung in allen Bereichen und einer 14-Zonen-HVAC mit linearen Diffusoren.

ELEGANTE UND EINLADENDE WOHN-, ESS- UND UNTERHALTUNGSBEREICHE

Die Garten- und Parterre-Ebenen bieten formale Wohn- und Esszimmer, die eine Verschmelzung von Erbe und modernem Handwerk verkörpern. Auf diesen Etagen umfasst die Ausstattung gewölbte Eingangsbereiche, historische Paneele, Mosaikfliesen, mit Walnuss verkleidete Einbauschränke und importierte Chevron-Böden aus europäischer Eiche. Das Lichtdesign ist anspruchsvoll: eingebaute Leuchten des belgischen Unternehmens Delta Lighting sind kombiniert mit skulpturalen Wandlampen und Pendelleuchten bekannter Kunsthandwerker wie Roll & Hill, Allied Maker und Apparatus.

Auf der Parterre-Ebene steigen luftige Decken über 3,5 Metern in die Höhe. Ein formelles Esszimmer verankert das nordöstliche Ende, während ein charmantes Gewölbe in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Südenblick führt. Wände aus Ton und Holzvertäfelungen, ein dekorativer Kamin aus Calacatta Rubino-Marmor, eine eingebaute Wet Bar und die terrasse mit Gartenblick heben die Atmosphäre hervor.

Auf der Gartenebene fließt ein gemütliches Zimmer mit maßgefertigten Walnusseinbauten in einen sonnenverwöhnten, informellen Essbereich und eine Küchenchef-Küche. Die Küche präsentiert maßgeschneiderte Holzarbeiten und maßgefertigte Walnuss-Schränke, verankert durch eine massive Kochinsel, verkleidet mit poliertem Breccia Capraia-Marmor. Hochwertige Geräte umfassen einen 6-flammigen Gasherd und eine handgefertigte Dunstabzugshaube von L'Atelier Paris, zwei L'Atelier-Spülen, eine wandmontierte Topfentleerung und reichlich Stauraum, einschließlich einer begehbaren Speisekammer. Glastüren in Akkordeon-Style öffnen sich zum üppigen Garten und verwischen die Grenzen zwischen drinnen und draußen.

PRIVATE, GERÄUMIGE SCHLAFRÄUME

Die dritte und fünfte Etage beherbergt vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und ausgebauten Schränken. Die gesamte vierte Etage ist eine vollständige Hauptsuite mit drei maßgefertigten Walnuss-Walk-in-Schränken von Ornare, die aus Italien importiert wurden, einem dekorativen Kamin aus Caldia Verde-Marmor und einem Spa-Badezimmer mit importiertem Tundra Grey-Marmor, einer geflammten Glastür-Doppeldusche, einem maßgefertigten Doppelwaschtisch mit Waterworks-Armaturen und einer freistehenden Badewanne von Duravit.

GEPFLEGTE AUSSENBEREICHE

Vier verschiedene Außenbereiche umfassen einen eingezäunten Vorgarten, einen mehrstufigen Hintergarten, eine Terrasse auf Parterre-Ebene und eine Dachterrasse. Der landschaftlich gestaltete Hinterhof und die Dachterrasse verfügen über Decking aus importiertem Ipe-Holz, echte Kopfsteine und üppige Bepflanzungen, darunter große Bäume, die während des Baus von Hand durch das Grundstück getragen wurden. Der Hinterhof ist ausgestattet mit einer Außenküche, Grill, Steinplatten und integrierter Beleuchtung und Sound. Die Dachterrasse bietet Pflanzkästen, mehrere Sitzbereiche und expansive Ausblicke.

EIN PRACHTVOLLER KELLER

Das Untergeschoss ist ausgestattet mit einem Medienraum, einem Gäste-WC, einem Weinkeller, flexiblen Räumen für ein Fitnessstudio oder Spielzimmer, reichlich Stauraum und einem Wäschebereich mit nebeneinanderstehender Waschmaschine und Trockner.

HISTORISCHES GREENWICH VILLAGE

34 West 12th Street befindet sich im historischen Stadtteil Greenwich Village, nur wenige Schritte vom Washington Square Park, dem Union Square Greenmarket und einigen der renommiertesten Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen der Stadt entfernt.

ARCHITECTURALLY SIGNIFICANT GREENWICH VILLAGE GOLD COAST TOWNHOME

Welcome to this palatial mid-19th-century designer townhome that spreads over 7,000 square feet of pristine interior space and nearly 2,000 square feet of private outdoor space beneath an exquisitely restored Italianate brownstone facade.

Rising 6 stories with 5 bedrooms, 5 full bathrooms, and 3 powder rooms, this 21-foot-wide residence underwent an extensive three-year renovation under the expert care of award-winning architecture and design firm StudioSC . Interiors are modern yet refined, complete with an elevator, Savant home automation system that links seamlessly to control shades, lighting, music, and security, motorized blinds, state-of-the-art systems, radiant heated floors throughout, and a 14-zone HVAC with linear diffusers.

ELEGANT AND INVITING LIVING, DINING, AND ENTERTAINING

The garden and parlor levels contain formal living and dining rooms that embody a convergence of heritage and modern craftsmanship. Throughout these floors, detailing includes arched entryways, heritage wainscoting, mosaic tiling, walnut-lined built-ins, and imported white oak chevron floors from Spain. Lighting design is sophisticated: recessed fixtures by Belgian company Delta Lighting are paired with sculptural sconces and pendants by renowned artisans such as Roll & Hill, Allied Maker, and Apparatus.

On the parlor level, airy ceilings soar above 11.5 feet. A formal dining room anchors the north end, while a charming archway leads into the formal living room, drenched in southern light. Clay and wood-paneled walls, a decorative Calacatta Rubino marble mantel, built-in wet bar, and the garden-facing terrace elevate the atmosphere.

On the garden level, a cozy den with custom walnut built-ins flows into a sun-splashed casual dining area and a chef's kitchen. The kitchen showcases bespoke millwork and custom walnut cabinetry, anchored by a massive eat-in island clad in polished Breccia Capraia marble. High-end appliances include a 6-burner gas range and handcrafted hood by L'Atelier Paris , two L'Atelier sinks, a wall-mounted pot filler, and abundant storage including a walk-in pantry. Accordion-style glass doors open to the lush rear garden, blurring the line between indoors and outdoors.

PRIVATE, SPACIOUS BEDROOMS

The third and fifth levels house four bedrooms, each with ensuite bathrooms and built-out closets. The entire fourth level is a full-floor primary suite with three custom Ornare walnut walk-in closets imported from Italy , a decorative Caldia Verde marble mantel, and a spa bathroom with Tundra Grey imported marble, fluted glass double walk-in shower, a custom double vanity with Waterworks fixtures, and a freestanding Duravit soaking tub.

MANICURED OUTDOOR ESCAPES

Four distinct outdoor spaces include a gated front garden, multi-level backyard, parlor-level terrace, and rooftop deck. The landscaped rear yard and roof terrace feature imported ipe wood decking, real cobblestones, and robust plantings, including large trees that were hand-carried through the site during construction. The backyard is complete with an outdoor kitchen, grill, stone pavers, and integrated lighting and sound. The rooftop sun deck provides planters, multiple seating areas, and expansive views.

A SUMPTUOUS CELLAR

The lower level is replete with a media room, powder room, wine cellar, flexible space for a gym or playroom, abundant storage, and a laundry room with side-by-side washer and dryer.

HISTORIC GREENWICH VILLAGE

34 West 12th Street is set within the Greenwich Village Historic District, moments from Washington Square Park, Union Square Greenmarket, and some of the most celebrated dining, shopping, and cultural institutions in the city.