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Stellen Sie sich vor, Sie wohnen in einem ausgezeichneten, freistehenden bundestaatlichen Ziegelhaus, einem echten Wahrzeichen, das majestätisch auf einem Hügel in einer ruhigen Seitenstraße innerhalb der begehrten Forest Hills Gardens liegt. Dieses Haus erinnert an die frühen Jahre von Forest Hills Gardens, als viele Häuser sehr große Grundstücke hatten. Während der Depression und über die Jahrzehnte entschieden sich viele Familien dazu, oder mussten Teile ihres Landes verkaufen, damit jemand darauf ein neues Haus baute. Verteilt auf 3 Steuergrundstücke behält dieses Anwesen sein geräumiges Grundstück von 14.144 Quadratfuß. Eine Seltenheit innerhalb von Forest Hills Gardens.

Treten Sie ein und entdecken Sie ein Zuhause mit außergewöhnlichem Grundriss und Funktionalität, das für stilvolles Wohnen und müheloses Unterhalten konzipiert wurde. Das Erdgeschoss entfaltet sich mit einer großen Eingangshalle, die zu einem hellen Wohnzimmer mit drei Fenstern, einem großzügigen Esszimmer ideal für unvergessliche Zusammenkünfte und einem lichtdurchfluteten, nach Süden ausgerichteten Wintergarten führt, der von Tageslicht durchflutet wird. Die kürzlich renovierte, moderne Wohnküche bietet reichlich Schrankraum und Stil, während ein praktisches Schlafzimmer im ersten Stock (ideal für ein Arbeitszimmer) und ein voll ausgestattetes Badezimmer den praktischen Nutzen erhöhen. Der direkte Zugang zur angegliederten Garage für zwei Autos rundet dieses beeindruckende Niveau ab, das durch eine gewölbte Decke von 8 Fuß 6 Zoll zusätzlich aufgewertet wird.
Steigen Sie die elegante, offene Wendeltreppe zu einem geräumigen Flur hinauf, der die luxuriöse Hauptsuite einführt. Hier wartet ein vollständig renoviertes eigenes Badezimmer mit einer Dusche für zwei Personen und einem großzügigen begehbaren Kleiderschrank. Zwei zusätzliche Schlafzimmer, jedes mit eigener privater Terrasse mit üppigem Ausblick, ein voll ausgestattetes Badezimmer und ein charmantes Kinderzimmer mit einem Juliette-Balkon (ideal als Büro oder Fitnessraum) vervollständigen den zweiten Stock. Die großzügige, hintere Terrasse, bemerkenswerte 350 Quadratfuß groß, ist eine Oase im Freien, während die Seitenterrasse den üppigen südlichen Garten überblickt.

Entfalten Sie weiteres Potenzial im unvollendeten Dachboden, der spannende Ausbau-Möglichkeiten bietet. Der vollständig ausgebaute Keller bietet noch mehr Wohnraum und verfügt über einen großen Freizeitraum oder einen Medienraum, ein mögliches Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer, einen Waschraum und umfangreichen Stauraum. Als kleinen historischen Akzent diente dieser Raum einst während der Prohibition als geheime Bar der Nachbarschaft, ausgestattet mit einer eigenen Küche und einem diskreten Zufahrtsweg.

Das im Jahr 1925 errichtete Haus wurde von nur drei Familien geschätzt und verkörpert den anhaltenden Reiz von Forest Hills Gardens, einer Weltklasse-Gemeinschaft, die sorgfältig von den Olmsted-Brüdern und Grosvenor Atterbury geplant wurde. Genießen Sie einen einzigartigen Lebensstil, der ruhige Vorstadtidylle mit städtischem Komfort verbindet, umgeben von mit Bäumen gesäumten Straßen, privaten Parks und charmanten historischen Laternen, die alle sorgfältig von der Forest Hills Gardens Corporation instand gehalten werden. Ausgezeichnete öffentliche und private Schulen befinden sich in der Nähe, was die Attraktivität dieses bemerkenswerten Standorts weiter erhöht.
Dies ist nicht nur ein Zuhause; es ist eine unvergleichliche Gelegenheit, ein bedeutendes Stück der Geschichte von Forest Hills Gardens zu besitzen und seine Zukunft zu gestalten. Verpassen Sie nicht Ihre Chance, das Außergewöhnliche zu erleben.

Das Grundstück auf der linken Seite des Hauses umfasst 4.450 Quadratfuß mit 2.225 Quadratfuß Baufläche. Das Grundstück auf der rechten Seite umfasst 4.474 Quadratfuß mit 2.237 Quadratfuß Baufläche. Das Grundstück, auf dem das Haus steht, hat zusätzlich 574 Quadratfuß Baufläche.

Die jährlichen Wartungsbeiträge der Forest Hills Gardens Corporation betragen 5.698,59 $. Die jährlichen Grundsteuern betragen 26.994 $.

Price Reduced!
Imagine residing in a distinguished, freestanding Federalist brick home, a true landmark majestically set atop a hill on a tranquil side street within the coveted Forest Hills Gardens. This house recalls the early years of Forest Hills Gardens when many homes had very large lots. During the depression and over the decades many families chose to, or needed to sell off parts of their land to someone who built a new house on it. Spread over 3 tax lots, this estate retains its spacious 14,144 square feet property. A rarity within Forest Hills Gardens.

Step inside to discover a home of exceptional layout and functionality, designed for gracious living and effortless entertaining. The first floor unfolds with a grand center hall leading to a bright living room boasting three exposures, an expansive dining room ideal for memorable gatherings, and a luminous, south-facing solarium bathed in natural light. The recently renovated, modern eat-in kitchen offers abundant cabinetry and style, while a convenient first-floor bedroom (ideal for a home office) and a full bath add to the practicality. Direct access to the attached two-car garage completes this impressive level, all enhanced by soaring 8'6" ceilings.
Ascend the elegant, open curving staircase to a spacious landing that introduces the luxurious primary suite. Here, a fully renovated ensuite bath with a two-person shower and a generous walk-in closet await. Two additional bedrooms, each with its own private terrace offering verdant views, a full bath, and a charming nursery with a Juliette balcony (perfect as an office or exercise room) complete the second floor. The expansive rear terrace, a remarkable 350 sq ft, is an outdoor sanctuary, while the side terrace overlooks the lush south lot.

Unlock further potential in the unfinished attic, offering exciting build-out possibilities. The fully finished basement provides even more living space, featuring a large recreation or media room, a potential bedroom, a full bath, a laundry room, and extensive storage. Adding a touch of history, this space once served as a neighborhood speakeasy during Prohibition, complete with its own kitchen and a discreet driveway entrance.

Built in 1925 and cherished by only three families, this exceptional property embodies the enduring appeal of Forest Hills Gardens, a world-class community meticulously planned by the Olmsted Brothers and Grosvenor Atterbury. Enjoy a unique lifestyle that blends suburban tranquility with urban convenience, surrounded by tree-lined streets, private parks, and charming period lampposts, all meticulously maintained by the Forest Hills Gardens Corporation. Excellent public and private schools are nearby, further enhancing the desirability of this remarkable location.
This is not just a home; it's an unparalleled opportunity to own a significant piece of Forest Hills Gardens history and shape its future. Don't miss your chance to experience the extraordinary."

The lot to the left side of the house covers 4,450 sq feet with 2,225 in buildable square footage. The lot to the right side covers 4,474 sq feet with 2,237 buildable square footage. The property on which the house sits has an additional 574 of buildable square footage.

Annual Forest Hills Gardens Corporation maintenance dues are $5,698.59. Annual property taxes are $26,994.