$3,158,000 - 31 Puritan Avenue, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 947356

Property Description « German »

LUXUS. LAGE. ERBE!
Außergewöhnliche Gelegenheit, eine wahrhaft grandiose Residenz im Herzen der prestigeträchtigen Forest Hills Gardens zu besitzen. Dieses distinguierten Zuhause wurde von einem berühmten Builder in Forest Hills Gardens gebaut, der viele der ikonischen Immobilien der Nachbarschaft errichtete — und wählte dieses Haus, um es für sich selbst zu bauen, was ein außergewöhnliches Maß an Handwerkskunst, Detailverliebtheit und Stolz auf das Eigentum widerspiegelt.
Die elegante Residenz bietet einen dramatischen Eingang, ein formelles Esszimmer, eine übergroße Wohnküche und ein atemberaubendes Wohnzimmer mit Stufenabstieg und Kamin. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche öffnen sich zu einer spektakulären umlaufenden Terrasse für Genuss im Sommer, ergänzt durch einen charmanten Außenbereich, der den einzigartigen Innen-Außen-Fluss des Hauses verstärkt. Zu den Merkmalen gehören ein Aufzug, Holzböden im ganzen Haus, schmiedeeiserne Geländer, eine Wendeltreppe, reichlich Stauraum und eingebaute Lautsprecher.
Die zweite Etage bietet 4 Schlafzimmer / 3 Bäder; die dritte Etage verfügt über 2 Schlafzimmer / 1 Bad. Der fertiggestellte Keller umfasst mehrere Räume, ein Vollbad, eine Waschküche und die technische Ausstattung. Der Komfort wird durch eine 4-Zonen-Heizung und eine 3-Zonen-Zentral Klimaanlage erhöht. Garage für zwei Autos. Ca. 4622 qm Wohnfläche.
Bonus: Legale Ein-Zimmer-Wohnung über der Garage, derzeit monatlich vermietet und generiert ausgezeichnete Einnahmen.

Eine seltene Mischung aus architektonischem Charakter, luxuriösem Wohnen und Einkommenspotential in einem der ikonischsten Stadtteile von Queens — eine wahre Erbe-Immobilie.

MLS #‎	947356
Details der Immobilie	7 Schlafzimmer, 6 Badezimmer, 1 Gäste-WC, Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner, Garage, Klimaanlage, Außenbereich: 0.1 Acres, Wohnfläche: 4622 ft2, 429m2 (DOM): 132 days
Baujahr	1982
Steuern (jährlich)	$28,861
Brennstoffart	Erdgas
Heizungsart	Strahlungswärme (Boden/Wand)
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Keller	Vollkeller
Garagentyp	Angeschlossen
Bus	5 Minuten: Q60, QM18
	6 Minuten: QM11
	7 Minuten: Q37
	8 Minuten: Q46, X63, X64, X68
	9 Minuten: Q10, Q23, Q54
	10 Minuten: Q64
U-Bahn	5 Minuten: E, F
	10 Minuten: M, R
Zug	0.4 Meilen: "Forest Hills"
	0.6 Meilen: "Kew Gardens"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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