$5,495,000 - 3801 31st Avenue, Astoria, NY 11103｜MLS # 844077
Property Description « German »
Primäre gemischt genutzte Investitionsmöglichkeit in Astoria, NY
Gelegen an einem gut sichtbaren Grundstück an der 3801 31st Avenue, nur von der Steinway Street entfernt, ist dieses renovierte gemischt genutzte Aufgebäude eine seltene Gelegenheit im Herzen von Astoria. Mit neun geräumigen Einzimmerwohnungen und zwei großzügigen Gewerbeflächen bietet dieses Grundstück mit der Zoneneinteilung C1-3/R6A die perfekte Mischung aus Wohnkomfort und gewerblicher Attraktivität.
Jede Einheit ist durchdacht gestaltet mit zentraler Klimaanlage, geschmackvollen Oberflächen und modernen Ausstattungen. Das Gebäude profitiert von außergewöhnlicher Sichtbarkeit in einem dicht besiedelten, stark frequentierten Stadtteil, was es zu einem idealen Standort sowohl für Bewohner als auch für Unternehmen macht.
Eine 421A-Steuererleichterung, die bis 2031 wirksam ist, reduziert die Steuerlast für die Wohneinheiten erheblich und sichert langfristig starke Einsparungen für Investoren. Darüber hinaus profitieren die Gewerbeeinheiten von einer ICAP-Steuererleichterung bis 2030, die die Rentabilität weiter erhöht.
Bequem gelegen nur wenige Minuten von den U-Bahn-Linien M und R an der Steinway Street und mehreren Buslinien, bietet das Grundstück ausgezeichnete Erreichbarkeit nach Midtown Manhattan und darüber hinaus. Diese schlüsselfertige Investition bietet eine unvergleichliche Gelegenheit in einem der begehrtesten Stadtteile von Queens. Verpassen Sie nicht diese renditestarke Anlage mit unschlagbaren Steuervorteilen und den Vorteilen einer erstklassigen Lage!
MLS #
844077
Baujahr
1970
Steuern (jährlich)
$81,659
Klimaanlage
Zentral-Klimaanlage
Bus
1 Minuten: Q101
4 Minuten: Q104, Q18
7 Minuten: Q102
10 Minuten: Q66
U-Bahn
8 Minuten: M, R, N, W
Zug
1.3 Meilen: "Woodside"
2 Meilen: "Hunterspoint Avenue"
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung
Zinssatz
Laufzeit des Darlehens
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
Primäre gemischt genutzte Investitionsmöglichkeit in Astoria, NY
Gelegen an einem gut sichtbaren Grundstück an der 3801 31st Avenue, nur von der Steinway Street entfernt, ist dieses renovierte gemischt genutzte Aufgebäude eine seltene Gelegenheit im Herzen von Astoria. Mit neun geräumigen Einzimmerwohnungen und zwei großzügigen Gewerbeflächen bietet dieses Grundstück mit der Zoneneinteilung C1-3/R6A die perfekte Mischung aus Wohnkomfort und gewerblicher Attraktivität.
Jede Einheit ist durchdacht gestaltet mit zentraler Klimaanlage, geschmackvollen Oberflächen und modernen Ausstattungen. Das Gebäude profitiert von außergewöhnlicher Sichtbarkeit in einem dicht besiedelten, stark frequentierten Stadtteil, was es zu einem idealen Standort sowohl für Bewohner als auch für Unternehmen macht.
Eine 421A-Steuererleichterung, die bis 2031 wirksam ist, reduziert die Steuerlast für die Wohneinheiten erheblich und sichert langfristig starke Einsparungen für Investoren. Darüber hinaus profitieren die Gewerbeeinheiten von einer ICAP-Steuererleichterung bis 2030, die die Rentabilität weiter erhöht.
Bequem gelegen nur wenige Minuten von den U-Bahn-Linien M und R an der Steinway Street und mehreren Buslinien, bietet das Grundstück ausgezeichnete Erreichbarkeit nach Midtown Manhattan und darüber hinaus. Diese schlüsselfertige Investition bietet eine unvergleichliche Gelegenheit in einem der begehrtesten Stadtteile von Queens. Verpassen Sie nicht diese renditestarke Anlage mit unschlagbaren Steuervorteilen und den Vorteilen einer erstklassigen Lage!
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