$439,000 - 485 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # H6317004

Property Description « German »

Motivierter Verkäufer bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in der gefragtesten Straße in Monticello! Dieses vier Einheiten umfassende Erdgeschossgebäude befindet sich direkt im Stadtzentrum, ist in einem mietfertigen Zustand und derzeit voll vermietet, mit langfristigen, gut etablierten Mietern, die sofortige Stabilität und Cashflow bieten. Das Gebäude verfügt über zwei Hauptgeschäftsankerpunkte: ein Restaurant und ein Nagelstudio. Neben diesen Einzelhandelsflächen umfasst die Immobilie einen großzügigen Büroraum, der sich gleich um die Ecke befindet - ausgestattet mit einer eigenen Küche, einem offenen Raum und einem Badezimmer - sowie einem zusätzlichen kleineren Büro, das perfekt für einen Schreibtisch und Stauraum geeignet ist. Die Immobilie wurde sorgfältig gepflegt und hat kürzlich umfangreiche Kapitalverbesserungen erfahren. Die Außenanlage verfügt über ein brandneues Dach, neue Regenrinnen, neu installierte Mini-Splits und neue Gesimse, während die Infrastruktur mit komplett neuen Wasserleitungen, einem neuen Wasserzähler, einer Tauchpumpe und Schaumisolierung im Kriechkeller aufgerüstet wurde. Für eine nahtlose Verwaltung sind die Stromzähler getrennt, um eine einfache Abrechnung zu ermöglichen. Die Sicherheit wird zudem durch ein integriertes Kamerasystem mit zwei Wochen Speicherkapazität gewährleistet. Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein voll vermietetes, mietfertiges Objekt an einem stark frequentierten Standort zu erwerben. Finanzunterlagen sind für ernsthafte Käufer verfügbar - bringen Sie Ihre Angebote noch heute!

ID #‎	H6317004
Steuern (jährlich)	$7,024
Brennstoffart	Strom
Heizungsart	Warmluft
Klimaanlage	Wandgerät

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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