$449,000 - 485 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # H6317004

Property Description « German »

Motivierter Verkäufer präsentiert eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in der begehrtesten Straße in Monticello! Im Herzen der Stadt gelegen, befindet sich dieses vier Einheiten umfassende Erdgeschossgebäude in einem bezugsfertigen Zustand und ist derzeit vollständig belegt mit langjährigen, gut etablierten Mietern, die sofortige Stabilität und Cashflow bieten. Das Gebäude verfügt über zwei Hauptgeschäftsflächen: ein Restaurant und ein Nagelstudio. Zusätzlich zu diesen Einzelhandelsflächen umfasst das Grundstück einen erheblich großen Büroraum, der um die Ecke liegt – komplett mit eigener Küche, offenem Raum und Badezimmer – sowie ein zusätzliches kleineres Büro, das perfekt für einen Schreibtisch und Stauraum ist. Die Immobilie wurde sorgfältig gepflegt und hat umfangreiche, kürzliche Kapitalverbesserungen erfahren. Die Außenanlage verfügt über ein brandneues Dach, neue Regenrinnen und neue Dachunterseiten, während die Infrastruktur mit ganz neuen Wasserleitungen, einem neuen Wasserzähler, einer Tauchpumpe und Schaumisolierung im Kriechkeller aufgerüstet wurde. Für ein nahtloses Management sind die Stromzähler getrennt, um eine einfache Abrechnung zu ermöglichen. Auch die Sicherheit wird durch ein integriertes Kamerasystem mit zwei Wochen Speicherplatz gewährleistet. Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein vollständig vermietetes, bezugsfertiges Objekt in einer stark frequentierten Lage zu erwerben. Finanzdaten sind für ernsthafte Käufer verfügbar – bringen Sie noch heute Ihre Angebote!

ID #‎	H6317004
Steuern (jährlich)	$6,375
Brennstoffart	Strom
Heizungsart	Warmluft
Klimaanlage	Wandgerät

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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