Residence 1A på 88 Marion Street er en gennemtænkt indrettet duplexlejlighed med ét soveværelse og halvandet badeværelse, fordelt på cirka 927 kvadratfod og med god plads indenfor samt en fleksibel planløsning i to niveauer.

Det øvre niveau åbner sig mod et lyst og luftigt opholds- og spiseområde, indrammet af store vinduer, der lukker masser af smukt dagslys ind. Varme, brede plankegulve i hårdttræ løber gennem hele boligen og skaber en indbydende og harmonisk atmosfære. Det åbne køkken er både stilfuldt og praktisk med elegante køkkenelementer, bordplader i sten, hvidevarer i rustfrit stål og en markant geometrisk flisebeklædt stænkplade, der tilfører rummet struktur og dybde.

Lige forbi opholdsområdet ligger soveværelset, der byder på et fredfyldt tilflugtssted med god plads til en behagelig hverdag. Et komplet badeværelse på dette niveau er indrettet med moderne fliser, et svævende badeværelsesmøbel og armaturer i mat sort, der skaber et moderne, spaagtigt udtryk.

Nedenunder giver et rummeligt aktivitetsrum usædvanlig fleksibilitet – perfekt som mediarum, hjemmekontor, træningsrum eller gæsteområde. På dette niveau findes også et praktisk gæstetoilet samt adgang til en privat, udendørs terrasse, der giver mulighed for at nyde den friske luft eller indrette et lille siddeområde.

**Yderligere faciliteter**
Vaskemaskine og tørretumbler i boligen
Opdelt varme- og kølesystem
Trægulve i hele boligen
Virtuelt samtaleanlæg
Adgang til fælles tagterrasse med udsigt over byens skyline

88 Marion Street ligger på en træomkranset gade i Bedford-Stuyvesant og byder på en eksklusiv boligoplevelse tæt på lokale favoritter som Chez Oscar, Milk & Pull og Bar LunÀtico. Der er desuden nem adgang til A- og C-togene, så det er let at pendle rundt i Brooklyn eller ind til Manhattan.

DE FULDSTÆNDIGE VILKÅR FOR UDBYDELSEN FINDES I EN UDBYDELSESPLAN, SOM KAN FÅS HOS SPONSOREN, 88 MARION STREET LLC, PÅ 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. SAGSNR. CD200168.

Residence 1A at 88 Marion Street is a thoughtfully designed one-bedroom, one-and-a-half-bath duplex spanning approximately 927 square feet, offering generous interior space and a flexible two-level layout.

The upper level opens into a bright and airy living and dining area framed by oversized windows that bring in beautiful natural light. Warm wide-plank hardwood floors run throughout, creating a welcoming and cohesive feel. The open kitchen is both stylish and practical, featuring sleek cabinetry, stone countertops, stainless steel appliances, and a distinctive geometric tile backsplash that adds texture and depth to the space.

Just beyond the living area, the bedroom offers a quiet retreat with ample room for comfortable living. A full bathroom on this level is finished with contemporary tilework, a floating vanity, and matte black fixtures that lend a modern, spa-like aesthetic.

Downstairs, a spacious recreation level provides exceptional flexibility-perfect as a media room, home office, gym, or guest area. A convenient powder room is also located on this level, along with access to a private outdoor patio, offering an additional outdoor moment for fresh air or a small seating area.

Additional Features In-unit washer/dryer Split-system heating and cooling Hardwood flooring throughout Virtual intercom system Access to shared rooftop terrace with skyline views Nestled on a tree-lined block in Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street offers a boutique living experience moments from beloved local favorites such as Chez Oscar, Milk & Pull, and Bar LunÀtico, plus convenient access to the A and C trains for an easy commute across Brooklyn or into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 88 MARION STREET LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168