Denne treværelses ejerlejlighed på 542 LaGuardia Place er nænsomt renoveret med en usædvanlig grad af omhu og forener karakteren fra en tidligere fabriksbygning med komforten i et gennemført moderne hjem. Renoveringen er tegnet af en MIT-uddannet ingeniør til hans egen familie og har særligt fokus på de ting, der gør en diskret forskel i hverdagen: støj, luftkvalitet, lysstyring og temperaturregulering.

Specialfremstillede kip-dreje-vinduer i hele lejligheden, installeret i 2022, giver en enestående lydisolering. De store vinduer mod gaden har lamineret glas, som dæmper støjen yderligere. Alle tre soveværelser ligger bagerst i lejligheden og udgør et fredeligt fristed fra byen.

Køkkenet har en emhætte med aftræk til det fri og drikkevand renset med omvendt osmose. En vaskemaskine og tørretumbler med aftræk er diskret placeret bag en lydisoleret dør til vaskerummet. I hele boligen kan den indbyggede belysning justeres fra et klarere dagslys til et varmere aftenlys med praktiske vægkontakter. Fast kabelforbindelse og loftmonterede Wi-Fi-adgangspunkter gør det nemt at arbejde hjemmefra.

Den primære suite har et stort badeværelse en suite og rummelige garderobeskabe. Det andet og tredje soveværelse er begge af god størrelse og har hver især garderobeskabe og store vinduer.

Et dedikeret friskluftsystem tilfører udeluft filtreret gennem HEPA-filtre, mens uafhængig, kanalbaseret Daikin-varme og -køling gør det muligt at regulere temperaturen året rundt, uanset bygningens varmeplan. Luftfugtning og affugtning i hele boligen bidrager yderligere til komforten.

Lejligheden omfatter også et særskilt kælderrum, som giver værdifuld ekstra opbevaringsplads.

Bygningen, der er et mindre ejerlejlighedskompleks omdannet fra en fabrik i 1986, har nøglefri adgang, et samtaleanlæg, der kan forbindes til din telefon, samt virtuel portnerservice til modtagelse af pakker.

Den begrænsede gennemkørende trafik på denne del af LaGuardia Place, nærheden til Washington Square Park og den smukt anlagte Sasaki Garden lige på den anden side af gaden gør området til en roligere oase i Greenwich Village, med kvarterets restauranter, butikker og kulturliv lige ved hånden.

Thoughtfully renovated with an unusual level of care, this three-bedroom condominium at 542 LaGuardia Place brings together the character of a former factory building with the comfort of a thoroughly modern home. Designed by an MIT-trained engineer for his own family, the renovation pays particular attention to the things that make a subtle difference every day: quiet, air quality, lighting control, and climate control.

Custom tilt-and-turn windows throughout, installed in 2022, provide exceptional sound insulation, with laminated glass at the large front windows for added quiet. All three bedrooms are positioned at the rear of the apartment, offering a peaceful retreat from the city.

The kitchen features an externally vented range hood and reverse-osmosis drinking water. A vented washer and dryer are tucked behind a sound-insulated laundry closet door. Throughout the home, integrated lighting adjusts from brighter daytime settings to warmer evening light, with convenient wall controls. Hardwired connectivity and ceiling-mounted Wi-Fi access points support working from home.

The primary suite features a large en-suite bathroom and large closets. The second and third bedrooms are ample size and each feature closets and large windows.

A dedicated fresh-air system supplies HEPA-filtered outdoor air, while independent ducted Daikin heating and cooling allow you to control the temperature throughout the year, regardless of the building’s heating schedule. Whole-home humidification and dehumidification add another layer of comfort.

The apartment also comes with a deeded storage area in the basement, providing valuable additional space.

Set within an intimate condominium converted from a factory in 1986, the building offers keyless entry, an intercom that connects to your phone, and virtual doorman service for package deliveries.

With limited through traffic on this stretch of LaGuardia Place, Washington Square Park nearby, and the landscaped Sasaki Garden just across the street, the location offers a quieter pocket of Greenwich Village with the neighborhood’s restaurants, shops, and cultural life close at hand.