Residence 1A på Elodie er en markant maisonettelejlighed i tre plan med tre soveværelser, to badeværelser og to gæstetoiletter. Boligen byder på 2.914 kvadratfod indendørsareal og hele 1.159 kvadratfod privat udendørsareal i et eksklusivt nybyggeri på Manhattans Upper East Side.

Boligen er fordelt på tre plan, der hver er 33 fod brede, og forener rækkehusets rummelighed og adskillelse med ejerlejlighedens bekvemmeligheder. Hovedetagen er centreret omkring et stort opholds-, spise- og køkkenområde med direkte adgang til en enestående privat terrasse og have. Haven udgør cirka 876 kvadratfod og skaber en naturlig forlængelse af boligen samt en sjælden ramme om udendørs måltider, selskaber og hverdagsliv.

Boligen er tegnet af ARC Architecture + Design Studio med indretning af PKSB og kombinerer varme naturmaterialer med et rent, moderne udtryk. Brede gulvbrædder i europæisk hvid eg danner et raffineret fundament overalt, mens køkkenet har specialfremstillede skabe i hvid eg, bordplader i den markant årede Taj Mahal-kvartsit samt en række hvidevarer fra Sub-Zero og Wolf.

Øverste etage rummer tre velproportionerede soveværelser, herunder en rummelig primær suite med walk-in-closet og eget badeværelse, udført i slebet Carrara-natursten og udstyret med armaturer fra Waterworks og beslag fra Kohler. De to øvrige soveværelser deler et ekstra badeværelse, så der skabes en behagelig og velovervejet, separat soveafdeling.

På nederste etage byder et stort opholdsrum på næsten 1.000 kvadratfod ekstra boligareal med bemærkelsesværdige muligheder for indretning som mediarum, legerum, hjemmegym, kontor eller en kombination af flere funktioner. Etagen omfatter også et separat vaskerum og åbner direkte ud til en anden privat terrasse på cirka 283 kvadratfod, som skaber endnu en forbindelse mellem boligens indendørs- og udendørsarealer.

Elodie er et intimt, nyopført ejerlejlighedsbyggeri med blot 16 boliger med et til fire soveværelser. Bygningen er udviklet af Visabe Corp. og Urban Spring Capital og tegnet af ARC Architecture + Design Studio med fokus på gennemtænkt design, kvalitetsmæssigt håndværk og en boligskala, der føles udpræget personlig. Facaden er kendetegnet ved vinduesdetaljer inspireret af europæisk arkitektur og mursten i farven Morning Mist fra Glen-Gery, hvilket tilfører Upper East Sides gadebillede et moderne præg.

Beboerne kan glæde sig over et nøje udvalgt udvalg af faciliteter, herunder portnerservice på deltid, garage med plads til to biler, fitnesscenter, cykelrum, beboerlounge og en anlagt tagterrasse.

Med næsten 3.000 kvadratfod indendørsareal, mere end 1.100 kvadratfod privat udendørsareal og den sjældne indretning som maisonettelejlighed i tre plan tilbyder Residence 1A rækkehusets rummelighed og privatliv i de intime rammer af et af Upper East Sides nyeste eksklusive ejerlejlighedsbyggerier.

De fuldstændige vilkår for udbuddet fremgår af en udbudsplan, som kan fås hos udbyderen. Sagsnr. CD26-0100. 439 East 77 Prop Co LLC, 222 West 37th Street, 14. etage, New York, New York 10018. Alle mål er omtrentlige og kan afvige som følge af variationer under byggeriet. Planer, indretninger og mål kan variere en smule fra etage til etage. Udbyderen forbeholder sig ret til at foretage ændringer i overensstemmelse med vilkårene i udbudsplanen. Lige adgang til boliger.

Residence 1A at Elodie is a distinctive three-bedroom, two-bathroom, and two half-bathroom maisonette triplex offering 2,914 square feet of interior space and an exceptional 1,159 square feet of private outdoor space in a boutique new development on Manhattan’s Upper East Side.

Arranged across three 33-foot wide levels, the residence offers the scale and separation of a townhouse with the conveniences of condominium living. The main level is anchored by an expansive living, dining, and kitchen space with direct access to an extraordinary private patio and garden. Encompassing approximately 876 square feet, the garden creates a natural extension of the home and a rare setting for outdoor dining, entertaining, and everyday living.

Designed by ARC Architecture + Design Studio, with interior design by PKSB, the residence pairs warm natural materials with a clean, contemporary sensibility. Wide-plank European white oak floors provide a sophisticated foundation throughout, while the kitchen features custom white oak cabinetry, richly veined Taj Mahal quartzite countertops, and a suite of Sub-Zero and Wolf appliances.

The upper level is dedicated to three well-proportioned bedrooms, including a spacious primary suite with a walk-in closet and en-suite bathroom finished in honed Carrara natural stone and appointed with Waterworks fixtures and Kohler fittings. Two additional bedrooms share a secondary bathroom, creating a comfortable and thoughtfully separated private bedroom level.

On the lower level, an expansive recreation room offers nearly 1,000 square feet of additional living space with remarkable flexibility for a media room, playroom, home gym, office, or combination of uses. This level also includes a dedicated laundry room and opens directly onto a second private patio of approximately 283 square feet, providing yet another connection between the interiors and outdoor spaces.

Elodie is an intimate, ground-up condominium comprising just 16 residences ranging from one to four bedrooms. Developed by Visabe Corp. and Urban Spring Capital and designed by ARC Architecture + Design Studio, the building has been conceived with a focus on considered design, quality craftsmanship, and a residential scale that feels distinctly personal. Its exterior is defined by European-inspired window detailing and Morning Mist brick by Glen-Gery, creating a contemporary addition to the Upper East Side streetscape.

Residents will enjoy a curated collection of amenities, including a part-time doorman, two-car garage, fitness center, bicycle room, resident lounge, and landscaped roof deck.

With nearly 3,000 square feet of interiors, more than 1,100 square feet of private outdoor space, and a rare three-level maisonette configuration, Residence 1A offers the scale and privacy of townhouse living within the intimate setting of one of the Upper East Side’s newest boutique condominiums.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD26-0100. 439 East 77 Prop Co LLC, 222 West 37th Street 14th Fl, New York, New York 10018. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.