Sjælden ejendom ved vandet i Broad Channel | Fritliggende enfamiliehus + tilstødende ubebygget grund

Cirka 11.250 SF samlet grundareal.

En sjælden mulighed i Broad Channel! Dette unikke tilbud omfatter en fritliggende enfamiliebolig ved vandet samt en tilstødende ubebygget grund, bestående af to separate skatteparceller, der sælges samlet.

**Fritliggende bolig ved vandet**
• 5 soveværelser
• 3 komplette badeværelser
• 2 opholdsstuer
• Fuldt loft
• Cirka 2.449 SF boligareal
• Bygningsstørrelse: cirka 21’ × 59’
• Hovedgrund: cirka 92’ × 90’
• Blok 15476 / Grund 0006
• Rummelig forhave med parkering til flere køretøjer

Nyd enestående plads, privatliv og en afslappende livsstil ved vandet.

**Tilstødende separat ubebygget grund**
• Cirka 33’ × 90’ (2.970 SF)
• Blok 15476 / Grund 0005
• C3A-zoneinddeling
• Ekstra udendørsareal med potentielle fremtidige udviklingsmuligheder*

Beliggenhed ved vandet med bekvem adgang til Cross Bay Blvd og nem adgang til A-toget.

En helt enestående mulighed i Broad Channel – ideel som helårsbolig, feriebolig ved vandet, investeringsejendom eller for købere, der søger et betydeligt grundareal med yderligere fremtidigt potentiale.

*Købere opfordres til at rådføre sig med en arkitekt. Alle oplysninger om zoneinddeling, tilladte anvendelser, udviklingspotentiale og byggemuligheder bør verificeres uafhængigt af køberen.

Kontakt mig i dag for yderligere oplysninger eller for at aftale en privat fremvisning!

Rare Broad Channel Waterfront Property | Single-Family Home + Adjacent Vacant Lot Approximately 11,250 SF of Total Land. A rare opportunity in Broad Channel! This unique offering includes a detached single-family waterfront residence plus an adjacent vacant lot, consisting of two separate tax lots being sold together. Detached Waterfront Residence. • 5 Bedrooms, • 3 Full Bathrooms, • 2 Living Rooms, • Full Attic, • Approximately 2,449 SF of Living Space, • Building Size: Approx. 21’ × 59’ • Main Residential Lot: Approx. 92’ × 90’ • Block 15476 / Lot 0006 • Spacious front yard with parking for multiple vehicles, Enjoy exceptional space, privacy, and a relaxing waterfront lifestyle. Adjacent Separate Vacant Lot • Approx. 33’ × 90’ (2,970 SF) • Block 15476 / Lot 0005 • C3A Zoning • Additional outdoor space with potential future development opportunities* Waterfront Location Convenient access to Cross Bay Blvd Easy access to the A Train A truly rare opportunity in Broad Channel—ideal as a primary residence, waterfront vacation home, investment property, or for buyers looking for substantial land with additional future potential. *Buyers are encouraged to consult with an architect, and all zoning, permitted uses, development potential, and buildability should be independently verified by the buyer. Contact me today for more information or to schedule a private showing!