$2,500,000 - Charach Walk, Water Island, NY 11772｜MLS# 1052145

Property Description « Danish »

Water Island venter. Et privat tilflugtssted ved havet, beliggende mellem Fire Island Pines og Davis Park, er Water Island en af Fire Islands mest afsidesliggende og særprægede enklaver med blot 48 boliger langs den beskyttede Fire Island National Seashore. Her skaber havets rytme en helt særlig følelse af afsondrethed og naturlig skønhed, mens New York City stadig er inden for nem rækkevidde. Denne bemærkelsesværdige bolig med ét soveværelse ligger direkte ud til Atlanterhavet og er et intimt arkitektonisk fristed, der er designet til at omfavne sine naturlige omgivelser.

Hovedhuset er tegnet af den anerkendte arkitekt Scott Bromley fra Bromley Caldari Architects og henter inspiration fra George Nakashimas og Hans Wegners organiske håndværk. Her kombineres modernistisk enkelhed med en enestående varme fra naturlige materialer. I hele den ca. 1.500 kvadratfod store bolig skaber knastfrit cedertræ, europæisk eg, mahogni og andre fint forarbejdede træsorter en raffineret, men dybt afslappet kystæstetik. Hvidlaseret cedertræ med fer og not fremhæves af detaljer i hårdt træ, mens massive trædøre, specialfremstillede skabe med træfiner og en skulpturel specialtrappe tilfører flere lag af håndværksmæssig kvalitet i hele hjemmet. Resultatet er en arkitektur, der føles både sofistikeret og helt naturligt hjemme i klitlandskabet.

Første sal er indrettet som en rolig, privat suite med eget badeværelse og spa-lignende badefaciliteter med specialfremstillede skabe, bordplader i Dale Rogers Ammonite-sten, specialstøbte håndvaske i beton og en sømløs forbindelse til det fri. En privat udendørs plunge pool i beton er indrammet af en afskærmning med cedertræslameller og skaber et intimt sted at slappe af. Indendørs og udendørs regnbrusere ovenfra tilbyder den ultimative Fire Island-oplevelse, hvor de to områder er sømløst forbundet, men samtidig privat adskilt af en elegant skydedør i glas.

Ovenpå åbner huset sig dramatisk mod landskabet. Vinduer fra gulv til loft og en stor glasdør med udsigt over havet udvisker grænsen mellem inde og ude. Under et imponerende katedralloft bliver havet den dominerende baggrund, mens en overdimensioneret Noguchi-pendel svæver over rummet som et skulpturelt fokuspunkt.

Køkkenet, der er indrettet til madlavning på højt niveau, viderefører hjemmets gennemtænkte materialepalette med specialfremstillede skabe med træfiner, Caesarstone-bordplader og en række førsteklasses hårde hvidevarer fra Wolf, Sub-Zero og Miele. De åbne opholds- og spiseområder flyder naturligt ud på store mahogniterrasser, hvor havet og de omkringliggende klitter bliver en del af hverdagen.

Huset har en facade beklædt med knastfrit cedertræ i clapboard-profil samt karakteristiske Reilly-vinduer og -døre med trærammer. Et metaltag med stående false fra Invarimate fuldender eksteriøret og afspejler det samme gennemtænkte håndværk og den samme sans for detaljer, som præger interiøret. Alle materialer er valgt for at supplere det omgivende landskab og samtidig skabe et hjem, der føles både raffineret og dybt forbundet med sin kystnære beliggenhed. Her forenes arkitektur, naturlige materialer og Water Islands skønhed i et enestående privat fristed.

Tilbydes også separat: Den tilstødende ejendom er ligeledes til salg under en separat MLS-annonce (#1052186), 1 West Walk (3 mio. USD). Købere, der er interesserede i begge ejendomme, opfordres til at gennemgå den separate annonce for yderligere oplysninger (#910335), 0 Charach & 1 West Walk (5,2 mio. USD).

MLS#‎	1052145
Detaljer	1 soveværelse, 1 badeværelse, 1 halvt badeværelse, opvaskemaskine, vaskemaskine, tørretumbler, aircondition, 95 x 52, eksteriør: 0.11 acres, interiør: 1536 ft2, 143m2 (DOM): 1 days
Byggeår	2015
Fællesudgifter	$1,000
Ejendomsskat (årligt)	$8,692
Aircondition	Central aircondition

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.