En sjælden gang imellem kommer en særlig ejendom på markedet, som indfanger den sande ånd og essens i sit kvarter. 712 Broadway, Loft 3 er netop sådan en bolig. Denne imponerende loftlejlighed i fuld etage er fyldt med autentisk karakter og nænsomt restaureret med stor sans for detaljer. Den vil uden tvivl imponere med sine storslåede proportioner, en rummelig planløsning med 2 soveværelser og 3 badeværelser samt smukt bevarede originale detaljer overalt. Træd ud af den nøglebetjente elevator ind i en stor opholds- og spisestue med 3,8 meter høje, hvælvede terrazzottolofter, fritlagte murstensvægge, brede gulvbrædder i hvid eg og fri udsigt ned mod Washington Square Park gennem en hel væg af kip- og drejevinduer.

Det enorme, åbne kokkekøkken leder tankerne hen på et middelhavshus på landet og byder på en 2,4 meter lang arbejdsø i genanvendt fyrretræ, et 152 cm bredt professionelt Wolf-komfur med dobbelt brændstof og aftræk til det fri, smukke importerede antikke fliser samt rigelig opbevarings- og spisekammerplads. Bag opholdsområdet fører en lang gang med bogreoler til to rummelige soveværelser og 3 smagfuldt renoverede badeværelser. Den primære suite er en helt stille oase med god skabsplads og et charmerende en suite-badeværelse med dobbelt håndvask samt et fritstående badekar med løvefødder og bruser. Det lyse gæsteværelse er generøst dimensioneret med to walk-in-closets og har nem adgang til et rummeligt badeværelse i gangen med specialfremstillet dobbelt håndvask, Duravit-toilet, et separat bruserum med to regnbrusere samt charmerende antikke flisedetaljer overalt. Hver eneste centimeter af dette fortryllende hjem er omhyggeligt sammensat med materialer og overflader, der respekterer og fremhæver den oprindelige arkitektur. Fra de patinerede messingafbryderplader med drejedæmpere til de håndplukkede antikke fliser og de importerede messingarmaturer fra Herbeau – denne rustikke, men raffinerede bolig vil varme dit hjerte og berolige din sjæl. Yderligere faciliteter omfatter central aircondition, en Bosch-vaskemaskine og -tørretumbler samt talrige opbevaringsskabe overalt.

Den ikoniske otteetagers bygning blev opført i 1892 og tegnet af Alfred Zucker i romansk stil og blev i 1982 omdannet til et kunstnerkollektiv. Sammenlagt med nabobygningen på 714 Broadway rummer andelsboligforeningen 18 enheder og er økonomisk sundt og ansvarligt administreret. Bygningen er zoneret som Artist in Residence (AIR), og en dispensationserklæring er tilladt. Bygningens faciliteter omfatter en nøglebetjent elevator, et videosamtaleanlæg med sikkerhedsfunktion samt private, aflåste opbevaringsrum i kælderen. Og naturligvis er beliggenheden central – lige i krydsfeltet mellem Noho og Greenwich Village, blot to blokke fra Washington Square Park, med kvarterets bedste restauranter, caféer, butikker, fitnesscentre og alle større metrolinjer lige uden for døren. Et helt enestående tilbud i hjertet af Downtown!

Every once in a while, a special property comes to market that captures the true spirit and essence of its neighborhood. 712 Broadway, Loft 3 is that residence. Filled with authentic character, and thoughtfully restored with great attention to detail, this dramatic full-floor loft is guaranteed to impress with grand proportions, a sprawling 2-bedroom, 3 bath layout and beautifully preserved original details throughout. Step off the key-locked elevator to a grand-scaled Living/Dining room with 12.5' terra-cotta vaulted ceilings, exposed brick walls, wide-plank white oak floors and open views down to Washington Square Park from a wall of tilt-and-turn picture windows.

The enormous open chef's kitchen is reminiscent of a Mediterranean farmhouse and features an 8-foot long reclaimed pine work island, a 60-inch dual fuel professional Wolf range vented to the outside, gorgeous imported antique tiles and abundant storage and pantry space. Beyond the entertaining area, a long hallway lined with bookshelves leads to two spacious bedrooms and 3 tastefully renovated bathrooms. The primary bedroom suite is a pin-drop quiet sanctuary with ample closets and a charming en-suite bathroom replete with double sinks and a freestanding claw foot shower-tub. The bright guest bedroom is generously sized with two walk-in closets, and offers easy access to a spacious hall bathroom with a custom double vanity, Duravit commode, a separate shower room with dual rain shower heads and charming antique tiled accents throughout. Every inch of this enchanted home has been carefully curated using materials and finishes that respect and compliment the original architecture. From the aged brass switch plates with rotary dimmers, to the hand selected antique tiles, to the imported brass faucets from Herbeau, this rustic yet polished residence will warm your heart and soothe your soul. Additional amenities include central air conditioning, a Bosch washer-dryer and numerous storage closets throughout.

Built in 1892 and designed by Alfred Zucker in the Romanesque style, the iconic 8-story building converted to an artist cooperative in 1982. Joined with its neighbor at 714 Broadway, the 18-unit coop is financially sound and responsibly managed. The building is zoned Artist in Residence (AIR) and a waiver letter is permitted. Building amenities include a key-locked elevator, video intercom security system and private locked storage rooms in the basement. And of course there's the central location, putting you right at the crossroads of Noho and Greenwich Village, just two blocks from Washington Square Park with the neighborhood's best restaurants, cafes, boutiques, fitness centers and all major subway lines right at your doorstep. A truly unique offering in the very heart of Downtown!