Beliggende på øverste etage i Garden Court forener denne smukt gennemrenoverede bolig med to soveværelser og ét badeværelse på elegant vis førkrigstidens charme med raffineret, moderne design.

Boligen er badet i smukt vestvendt lys og har et rummeligt, åbent opholds- og spiseområde som sit naturlige centrum med imponerende bjælkelofter på 11 fod, fritlagte mursten og en hel væg med store vinduer, der skaber en luftig, loftagtig rumfornemmelse.

Hver eneste kvadratmeter er gennemtænkt. Det enestående håndværk kommer til udtryk overalt – fra de massive gulve i hvid eg og de specialbyggede indretningselementer til den omfattende skræddersyede opbevaring, indbyggede belysning, smarte stikkontakter med USB-porte og specialtilpassede solafskærmninger.

Køkkenet med vinduer er designet til både hverdagsliv og selskaber og har specialfremstillede skabe, bordplader i kvarts, en arbejdsstationvask med integreret tilbehør, en dedikeret kaffestation, filtreret vand samt GE-hvidevarer i rustfrit stål.

Det rummelige primære soveværelse nyder godt af et væld af vestvendt lys gennem fire store vinduer og har et indbygget skrivebord, diskrete hylder samt et specialtilpasset garderobeskab fra gulv til loft.

Det andet soveværelse har sin egen særlige karakter med højt til loftet, fritlagte mursten og en elegant krystallysekrone.

BOLIGENS HØJDEPUNKTER

Bolig med to soveværelser og ét badeværelse på øverste etage
Smukt gennemrenoveret
Bjælkelofter på 11 fod
Vestvendt og med et enestående naturligt lysindfald
Rummeligt, åbent opholds- og spiseområde
Detaljer i fritlagte mursten
Massive gulve i hvid eg
Omfattende specialfremstillede skabe og opbevaringsløsninger
Specialtilpassede garderobeskabe overalt
Køkken med vinduer
Bordplader i kvarts
GE-hvidevarer i rustfrit stål
Filtreringssystem til vand
Elektrisk pejs og indbygget LED-fjernsyn
Smarte stikkontakter med USB-porte
Specialtilpassede solafskærmninger

GARDEN COURT

Beboerne har adgang til en anlagt gårdhave på cirka 11.000 kvadratfod, virtuel dørmand, pakkerum, fællesrum, fastboende ejendomsinspektør og to gårdmænd. Yderligere opbevaringsplads kan lejes mod betaling. Kæledyr er velkomne efter individuel vurdering.

Garden Court ligger i hjertet af South Harlem, tæt på lokale restauranter, parker, kulturinstitutioner og flere transportmuligheder.

Udbudspris: 749.000 USD
Fællesudgifter: 929 USD om måneden, inklusive varme og varmt vand

HDFC-indkomstkrav gælder.

Indkomstgrænser for 2026 ved 165 % af AMI:
1 person: 196.020 USD
2 personer: 223.905 USD
3 personer: 251.955 USD

En sjælden mulighed for at erhverve en omhyggeligt renoveret bolig med to soveværelser på øverste etage, hvor førkrigsarkitektur, sofistikeret design og gennemtænkt funktionalitet forenes på smukkeste vis.

Perched on the top floor of Garden Court, this beautifully gut-renovated two-bedroom, one-bath residence seamlessly blends pre-war character with refined contemporary design.

Bathed in beautiful western light, the home is anchored by an expansive open-concept living and dining area with soaring 11-foot beamed ceilings, exposed brick and a wall of oversized windows that create an airy, loft-like sense of space.

Every inch has been thoughtfully considered. An exceptional level of craftsmanship is evident throughout, from the white oak hardwood floors and custom built-ins to the extensive customized storage, recessed lighting, smart outlets with USB ports and custom solar shades.

The windowed kitchen was designed for both everyday living and entertaining, featuring custom cabinetry, quartz countertops, a workstation sink with integrated accessories, dedicated coffee station, filtered water and stainless-steel GE appliances.

The spacious primary bedroom enjoys abundant western light through four oversized windows and features a built-in desk, discreet shelving and a floor-to-ceiling customized closet.

The second bedroom offers its own distinctive character, with high ceilings, exposed brick and an elegant crystal chandelier.

RESIDENCE HIGHLIGHTS

Top-floor two-bedroom, one-bath home
Beautiful gut renovation
11-foot beamed ceilings
Western exposure and exceptional natural light
Expansive open living and dining area
Exposed brick accents
White oak hardwood floors
Extensive custom cabinetry and storage
Customized closets throughout
Windowed kitchen
Quartz countertops
Stainless-steel GE appliances
Filtered water system
Electric fireplace and built-in LED television
Smart outlets with USB ports
Custom solar shades

GARDEN COURT

Residents enjoy an approximately 11,000-square-foot landscaped courtyard, virtual doorman, package room, community room, live-in superintendent and two porters. Additional storage is available for a fee. Pets are welcome on a case-by-case basis.
Located in the heart of South Harlem, Garden Court is close to neighborhood restaurants, parks, cultural institutions and multiple transportation options.

Offered at $749,000
Maintenance: $929/month, including heat and hot water

HDFC income guidelines apply.

2026 income guidelines at 165% AMI:
1 person: $196,020
2 persons: $223,905
3 persons: $251,955

A rare opportunity to acquire a meticulously renovated top-floor two-bedroom where pre-war architecture, sophisticated design and thoughtful functionality come together​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ beautifully.