PANORAMA OVER CARNEGIE HILL

Det er sjældent, at man finder en renoveret lejlighed med seks værelser, sytten store vinduer og tre eksponeringer – alle med åbent udsyn. Kombiner dette med imponerende loftshøjder på 10 fod, klassiske, restaurerede detaljer fra førkrigstiden og en førsteklasses beliggenhed på en parkpræget gade i Carnegie Hill, og resultatet er en lejlighed uden sidestykke.

Midtpunktet i denne elegante lejlighed er den storslåede, mere end 40 fod lange sammenhængende stue- og spisestue. Rummene oversvømmes af sollys gennem ni vinduer med udsigt i tre retninger. Omgivet af byhuse på alle sider tilbyder hvert vindue en uhindret udsigt, som er beskyttet mod nybyggeri: mod nord over det historiske arsenal, mod vest over Central Park og mod øst mod Park Avenue langs den maleriske 93rd Street.

Lejligheden er centreret omkring en stor og indbydende entré. De to primære suiter er adskilt for optimal privatliv og har hver sit renoverede badeværelse med vindue. Det store køkken med vinduer og spiseplads har hvidevarer i rustfrit stål, bordplader i granit, specialbyggede skabe og malerisk udsigt mod vest over byhusenes haver.

Yderligere kendetegn ved denne enestående lejlighed er et fuldt udstyret vaskerum med vinduer, en ekstra stor vaskemaskine/tørretumbler og vask, trægulve, smukt restaurerede detaljer fra førkrigstiden samt en brændeovn.

Lejligheden kan også nemt omdannes til tre soveværelser, sådan som mange lejligheder i samme opgang allerede er blevet.

26 East 93rd Street er en charmerende, 10-etagers andelsboligejendom med boutique-præg, beliggende i hjertet af Carnegie Hill, et af Manhattans mest eftertragtede kvarterer. Carnegie Hill føles mere som en landsby, der ligger omgivet af den travle storby, og byder på alle hverdagens bekvemmeligheder: de fineste butikker, museer og parker, alt sammen blandt nogle af byens smukkeste, træomkransede gader. Flere lokale kvarter- og gadeforeninger arbejder utrætteligt for at bevare dette skattede kvarters skønhed og sikkerhed.

Der er en fast ejendomsinspektør samt en portner fra kl. 8.00 til midnat alle ugens syv dage. Der er vaskeri og cykelopbevaring i kælderen. Ejendommen er kæledyrsvenlig. Pied-à-terre-lejligheder og finansiering på op til 75 % er tilladt. Der opkræves en overdragelsesafgift på 3 %, som betales af køber.

CARNEGIE HILL PANORAMA
Rarely does one find a renovated, six-room apartment with seventeen oversized windows with three exposures all with open views. Combine this with soaring 10-foot ceilings, classic restored prewar details and a prime location on a park block in Carnegie Hill, and you have an apartment like no other.

The centerpiece of this elegant, apartment is the grand 40+- foot living and dining room expanse. The rooms are flooded with sunlight through nine windows and three external exposures. Surrounded by townhouses on all sides, every window offers unobstructed and landmark protected views: to the north over the historic armory, west to Central Park and east towards Park Avenue along picturesque 93rd Street.

The apartment is centered around a large, gracious foyer. The two primary suites are separated for optimal privacy and have their own renovated, windowed baths. The large, windowed, eat-in kitchen features stainless steel appliances, granite countertops, custom cabinetry and picturesque western views over townhouse gardens.

Additional features of this one of a kind apartment are a full windowed laundry room with oversized washer /dryer and sink, hardwood floors, beautifully restored pre-war details and a wood burning fireplace.

This apartment can also be easily converted to a three bedroom as many apartments in the same line have done.



26 East 93rd street is a charming, 10 story, boutique cooperative located in the heart of Carnegie Hill, one of Manhattan's most sought-after neighborhoods. Feeling more like a village nestled amid the busy city, the Carnegie Hill neighborhood provides every convenience of everyday living; the finest shops, museums and parks all amid some of the most beautiful tree-lined blocks in the city. Multiple neighborhood and block associations work tirelessly to preserve the beauty and safety of this treasured neighborhood.

There is a full time super and a doorman from 8am to midnight 7 days a week. Laundry and bike storage in the basement. The building is pet friendly. Pied-a-terres and up to 75% financing allowed. There is a 3% flip tax payable by the buyer.