Velkommen til Residence S401 på 121 East 22nd Street, en enestående ejerlejlighed med to soveværelser og 2,5 badeværelser i en af Gramercy Parks førende bygninger med fuld service. Denne gennemgående bolig på 1.651 square feet har en privat balkon på 88 square feet, udsigt mod både nord og syd, velproportionerede rum og et rigt naturligt lysindfald.

Entréen åbner op til et rummeligt opholds- og spiseområde med den størrelse og det naturlige flow, man kender fra et klassisk townhouse. Stuen og det rummelige sekundære soveværelse har fredfyldte udsigter over East 22nd Street, mens den rolige master suite har vinduer fra gulv til loft med udsigt over den smukt anlagte private gårdhave. En privat balkon på 88 square feet, der tilgås direkte fra master bedroom, tilbyder et sjældent og indbydende udendørs fristed.

Boligen er designet til både elegant selskabsliv og komfortabel hverdag og har brede gulvbrædder i hvid eg, specialfremstillet snedkerarbejde og syv rummelige skabe. Det sofistikerede åbne køkken er udstyret med førsteklasses Gaggenau-hvidevarer, polerede bordplader i kvarts samt stilrene skabe i bagmalet glas med specialfremstillet indretning.

Det primære badeværelse er et spa-inspireret fristed udført i Calacatta Paonazzo-marmor med skabe i hvid eg, armaturer i poleret krom og gulvvarme. Et ekstra komplet badeværelse og et yderligere gæstetoilet sikrer bekvemmelighed for både beboere og gæster.

Beboerne har adgang til en enestående række faciliteter, herunder indendørs swimmingpool, anlagt gårdhave, fitnesscenter, tagterrasse med bålsted og grill, privat spisestue med cateringkøkken, biografrum og legerum til børn. Yderligere bekvemmeligheder omfatter en døgnbemandet lobby, komplet concierge-service, et automatiseret indendørs parkeringssystem, cykelopbevaring og private opbevaringsrum.

121 East 22nd Street er designet af OMA, det internationalt anerkendte arkitektfirma grundlagt af Rem Koolhaas, og tilfører kvarteret en markant moderne arkitektonisk tilstedeværelse. Bygningen ligger i krydsfeltet mellem Gramercy Park og Flatiron, omgivet af nogle af downtown Manhattans mest eftertragtede restauranter, shoppingmuligheder og kulturelle destinationer.

Blandt de nærliggende favoritter finder man Gramercy Tavern, Casa Mono, Union Square Cafe og den historiske Pete’s Tavern. Shopping på Fifth Avenue, Eataly, ABC Home og Union Square Greenmarket ligger lige i nærheden, mens Madison Square Park og Union Square kun er få øjeblikke væk.

Med sin sjældne gennemgående planløsning, private udendørsareal, fredfyldte udsigt over gårdhaven, sofistikerede materialevalg og enestående faciliteter med fuld service tilbyder Residence S401 en særlig Manhattan-livsstil i hjertet af Gramercy Park.

Welcome to Residence S401 at 121 East 22nd Street, an exceptional 2-bedroom, 2.5-bathroom condominium in one of Gramercy Park's premier full-service buildings. This 1,651-square-foot floor-through residence features an 88-square-foot private balcony, northern and southern exposures, gracious proportions, and abundant natural light.

The entry foyer opens to an expansive living and dining area with the scale and flow of a classic townhouse. The living room and spacious secondary bedroom enjoy peaceful views over East 22nd Street, while the serene primary suite features floor-to-ceiling windows overlooking the beautifully landscaped private courtyard. An 88-square-foot private balcony, accessed directly from the primary bedroom, provides a rare and inviting outdoor retreat.

Designed for both elegant entertaining and comfortable everyday living, the residence features wide-plank white oak floors, custom millwork, and seven generously sized closets. The sophisticated open kitchen is appointed with premium Gaggenau appliances, polished quartz countertops, and sleek back-painted glass cabinetry with custom millwork interiors.

The primary bathroom is a spa-like retreat finished with Calacatta Paonazzo marble, white oak cabinetry, polished chrome fixtures, and radiant heated floors. A second full bathroom and additional powder room provide convenience for residents and guests.

Residents enjoy an exceptional array of amenities, including an indoor swimming pool, landscaped courtyard, fitness center, rooftop terrace with fire pit and grill, private dining room with catering kitchen, screening room, and children's playroom. Additional conveniences include a 24-hour attended lobby, full concierge service, automated indoor parking system, bike storage, and private storage facilities.

Designed by OMA, the internationally acclaimed architecture firm founded by Rem Koolhaas, 121 East 22nd Street brings a distinctive contemporary architectural presence to the neighborhood. The building sits at the intersection of Gramercy Park and Flatiron, surrounded by some of downtown Manhattan's most desirable dining, shopping, and cultural destinations.

Nearby favorites include Gramercy Tavern, Casa Mono, Union Square Cafe, and historic Pete's Tavern. Fifth Avenue shopping, Eataly, ABC Home, and the Union Square Greenmarket are all close at hand, while Madison Square Park and Union Square are just moments away.

With its rare floor-through layout, private outdoor space, serene courtyard views, sophisticated finishes, and exceptional full-service amenities, Residence S401 offers a distinctive Manhattan lifestyle in the heart of Gramercy Park.