$699,000 - 35 Orchard Lane, Woodstock, NY 12498｜MLS# 1053034

Property Description « Danish »

En enestående mulighed for at eje et typisk Woodstock-kunstnerhjem på en grund på omkring 2.000 m², blot få øjeblikke fra landsbyens centrum. Denne indflytningsklare ejendom fra 1920’erne, fuld af karakter, byder på en attraktiv balance mellem oprindelig charme, moderne komfort og en bemærkelsesværdig fleksibilitet til arbejde, kreativ udfoldelse og hverdagsliv. En overdækket veranda foran huset, som nås via farverige bede og en stenbelagt indgang under gamle, modne træer, skaber en indbydende ankomst.

Indenfor fremstår den rummelige opholds- og spisestue varm og stemningsfuld med originale trægulve, synlige bjælker og smukt udførte indbyggede elementer, mens vinduer på flere sider forbinder interiøret med haven udenfor. Et karakteristisk kunstnervindue tilfører rummet yderligere personlighed og fortæller om husets kreative arv.

Det rummelige, lyse og gennemtænkt indrettede køkken er både stilfuldt og særdeles funktionelt med Silestone-bordplader, en central halvø med siddepladser ved køkkenbordet samt elegant integrerede hvidevarer, herunder induktionskogeplade, vægovn, mikrobølgeovn og køleskab med franske døre og to fryseskuffer. Praktiske detaljer omfatter en arbejdsstation med vask, glasskyllearmatur, skab til tørring af service over vasken, kogende vandhane og en særskilt kaffestation. Et separat opholdsområde er et indbydende sted til morgenkaffen, mens en charmerende hollandsk dør åbner ud til endnu en overdækket veranda og haven.

På førstesalen føles det usædvanligt rummelige primære soveværelse som et privat fristed. Rummet blev tidligere brugt som ejerens atelier og har et separat siddeområde samt et imponerende, nordvendt kunstnervindue, der føjer endnu et lag til husets kreative historie. Et generøst andet soveværelse får naturligt lys gennem to vinduer og tilbyder komfortabel indkvartering til gæster. Det komplette badeværelse kombinerer varme og funktionalitet med en rummelig, flisebelagt bruseniche med gulv af natursten, en fritstående håndvask på et træmøbel, rigelig åben hyldeplads samt integreret vaskemaskine og tørretumbler. Et uudnyttet loftsrum rummer yderligere potentiale for mere boligareal, afhængigt af eventuelle nødvendige godkendelser.

Den ufærdige kælder giver ekstra anvendelig plads med to separate, fleksible områder, der i øjeblikket er indrettet som kunstnerarbejdsplads og hjemmekontor. Her er rig mulighed for kreative aktiviteter, hobbyer eller projekter. Et ekstra vaskerum med yderligere vaskemaskine og tørretumbler øger funktionaliteten.

Udenfor er den omkring 2.000 m² store grund en integreret del af ejendommens appel med modne træer, etablerede beplantninger omkring huset og plads til at videreudvikle haven med tiden. Et bålsted skaber et indbydende samlingspunkt udendørs, mens den udvendige bruser tilfører omgivelserne en afslappet, næsten tilbagetrukket feriestemning.

Det fritliggende atelier tilbyder et inspirerende og fleksibelt rum til kunstner, forfatter eller hjemmekontor med loft til kip, synlige bjælker, et lille køkken og et gæstetoilet med kassettetoilet. En separat udbygning giver ekstra plads til værksted eller opbevaring, og der er parkering på egen grund til flere biler.

Blandt de seneste forbedringer er nyt tag, mini-split-varme og -køling samt en ny el-tavle på 200 ampere, mens kommunalt vand og kloak gør hverdagen endnu nemmere.

Ud over Woodstocks restauranter, caféer, butikker, gallerier og kulturelle tilbud giver beliggenheden fremragende adgang til det omkringliggende Hudson Valley og Catskills med vandreture, svømning, skiløb og andre udendørsaktiviteter lige i nærheden. New York City ligger under to timers kørsel væk. En overbevisende kombination af kreativ karakter, udendørsarealer og bekvemmelighed, der egner sig lige godt som helårsbolig eller weekendrefugium.

En 3D-rundvisning er tilgængelig i det digitale lookbook eller efter forespørgsel.

MLS#‎	1053034
Detaljer	2 soveværelser, 1 badeværelse, opvaskemaskine, vaskemaskine, tørretumbler, eksteriør: 0.5 acres, interiør: 1179 ft2, 110m2 (DOM): 21 days
Byggeår	1926
Ejendomsskat (årligt)	$5,078
Kælder	Fuld kælder

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Village Green. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.