En elegant førkrigsperle med husfornemmelse

Denne klassiske “straight six”-lejlighed på over 1.500 kvadratfod byder på karakter, charme og en usædvanligt generøs planløsning. Med kun én fælles væg og tre eksponeringer – herunder en med udsigt over ejendommens smukt anlagte gårdhave – er lejligheden fyldt med naturligt lys, gennemtræk og masser af grønt.

Den store stue er særligt indbydende og centreret omkring en fungerende muret pejs flankeret af elegante, ovenlysbelyste indbyggede bogreoler. Om vinteren er det det ideelle sted at slå sig ned ved ilden med en film eller en god bog. I de varmere måneder kan de opdaterede vinduer åbnes, så lys og brise strømmer ind. Store sydvendte vinduer i både stuen og den formelle spisestue gør disse rum ekstra lyse og indbydende.

Hvis dette lyder mere som et hus end en lejlighed, er det præcis sådan, den føles. Og ikke bare som et hvilket som helst hus, men som et med ni fod højt til loftet, parketgulve i egetræ, førkrigsdetaljer, brystnings- og billedlister samt velbevarede stukdetaljer.

Det store køkken har desuden en porcelænsvask i landlig stil, vandfilter og specialdesignede skabe med bagbelysning. Køkkenet åbner mod et ekstra stort spisekammer med rigelig hyldeplads og en fungerende vareelevator, der bruges af ejendommens personale til daglig afhentning af husholdningsaffald og genbrug. Lige ved siden af køkkenet ligger et privat, oprindeligt personalerum med eget fuldt badeværelse, østvendte vinduer mod gårdhaven samt en diskret placeret vaskemaskine i fuld størrelse og en tørretumbler med aftræk – naturligvis en helt enestående bekvemmelighed i en førkrigslejlighed.

De to øvrige soveværelser ligger i lejlighedens østlige ende, godt adskilt fra entréen og opholdsrummene. Det primære soveværelse har to designergarderober samt syd- og østvendte vinduer, der byder den opgående morgensol velkommen. Det andet store soveværelse med udsigt til gårdhaven og østvendte vinduer er indrettet med indbyggede skabe, en kommode, hylder og et skrivebord til børn. Begge soveværelser er særdeles rummelige og har loftventilatorer i høj kvalitet. Samlet set byder lejligheden på usædvanligt meget opbevaringsplads med fem store garderobeskabe.

Fieldston Gardens er et charmerende Tudor-inspireret andelsbyggeri i fire etager med 70 boliger, tegnet og opført i 1926. Da ejendommen kun har fire etager og ingen elevatorer, er de månedlige fællesudgifter fortsat bemærkelsesværdigt rimelige. Fællesudgifterne omfatter varme, vand og gas. Ejendommens facade har desuden for nylig gennemgået en omfattende renovering, og det afsluttende arbejde nærmer sig sin færdiggørelse. Tag og vinduer er også blevet opdateret i de senere år. En fastboende ejendomsinspektør og en fuldtidsportner sørger for opmærksom service på stedet.

Gårdhaven og udearealerne ved Fieldston Gardens er usædvanligt smukke og passes professionelt af Harlem Horticulture. En af ejendommens største skatte er desuden den store, aflåste private have langs 238th Street. Det er et livligt fællesområde til grill, picnic, afslapning og leg for børnene. Dette område, sammen med den nemme adgang til butikker og aktiviteter i Central Riverdale, bidrager til ejendommens imødekommende atmosfære. For et mindre gebyr på 25 dollar om året tilbyder ejendommen også et velorganiseret og lettilgængeligt cykelrum.

Med sine generøse rum, det rige lys, de elegante førkrigsdetaljer, de udendørs arealer og fornemmelsen af et ægte hjem snarere end blot en lejlighed er dette et særligt attraktivt tilbud i Riverdale.

An Elegant Pre-War Gem with the Feel of a House
Spanning more than 1,500 square feet, this classic "straight six" offers character, charm, and an exceptionally gracious layout. With only one shared wall and three exposures-including one overlooking the building's beautifully landscaped courtyard-the apartment is flooded with natural light, cross breezes, and plenty of greenery.

Centered around a working brick fireplace flanked by handsome, top-lit built-in bookshelves, the large living room is particularly inviting. In the winter, it is an ideal place to settle in by the fire for a movie or a good book. In the warmer months, open the updated windows and let in the light and breeze. Large south-facing windows in both the living and formal dining rooms make these spaces especially bright and welcoming.

If this sounds more like a house than an apartment, that is precisely how it feels. And not just any house, but one with nine-foot ceilings, oak parquet floors, prewar fixtures, chair and picture rails, and preserved moldings.

Further, the large kitchen features a porcelain farmer's sink, water filter, and backlit, custom-designed cabinetry, while opening to an XL pantry with abundant shelving and a working dumbwaiter used for daily garbage and recycling pickup by the building staff. Just off the kitchen is a private original staff quarters with its own full bathroom, east-facing courtyard exposures, and a tucked-away, full-size washer and vented dryer-an extraordinary convenience, of course, in a prewar apartment.

The two other bedrooms occupy the eastern end of the apartment, well separated from the entrance and living spaces. The primary bedroom features two designer closets and southern and eastern exposures that welcome the rising morning sun. The other large bedroom, with courtyard and eastern exposures, is designed with built-in closets, a dresser, shelving, and a children's desk. Both bedrooms are generously sized and have high-end ceiling fans. In all, the apartment offers exceptional storage, with five large closets.

Fieldston Gardens is a charming four-story, 70-unit Tudor-style cooperative designed and built in 1926. Because the building has only four stories and no elevators, it has maintained notably reasonable maintenance charges. Maintenance includes heat, water, and gas. Moreover, the building has recently undergone a comprehensive facade renovation, with the final work nearing completion. The roof and windows have also been updated in recent years. A live-in superintendent and full-time porter provide attentive, on-site service.

The courtyard and grounds at Fieldston Gardens are exceptionally lovely and professionally cared for by Harlem Horticulture. Further, one of the building's greatest treasures is its large, keyed private garden along 238th Street. It is a joyous shared space for grilling, picnicking, relaxing, and letting children play. This space, along with easy access to Central Riverdale shops and activities, contributes to the building's welcoming atmosphere. For a small charge of $25 per year, the building also offers a well-organized and easily accessible bike room.

With its generous rooms, abundant light, gracious prewar details, outdoor space, and the feeling of a true home rather than simply an apartment, this is a particularly special Riverdale offering.