ALLE FREMVISNINGER OG ÅBENT HUS ER KUN EFTER AFTALE

Denne unikke bolig har ikke været udbudt i over 23 år! Grib muligheden for at eje denne imponerende duplexbolig på 4.567 square feet med 4 soveværelser i Ice House Condominium, en ejendom med fuld service, døgnbemandet portner og garage i kælderen, beliggende i hjertet af Tribeca!

Man træder direkte ind via elevatoren i en stor entré med masser af skabsplads samt en stor bordplade med skabe. Herfra bliver størrelsen og proportionerne i dette smukke hjem straks tydelige med et stort galleri, der strækker sig i hele lejlighedens bredde og forbinder opholdsområderne. Den enorme stue/spisestue på 34' x 20' har 12'10" til loftet, åbent nordvendt udsyn gennem 6 store vinduer, gaspejs og specialbyggede skabe.

Køkkenet ligger centralt og er designet med to særskilte områder, der er forbundet på elegant vis. Et morgenmadsrum/spiseområde med indbygget bænk skaber en hyggelig ramme om uformelle måltider, mens Bulthaup-skabe beklæder væggene. De nederste skabe har træfinish, mens de øverste skabe er udført i glas og rustfrit stål. Marmor-bordplader og en stænkplade i rustfrit stål fuldender designet, som går igen i det primære køkkenområde. Eksklusive apparater i rustfrit stål, herunder to opvaskemaskiner, et 6-blus Viking-komfur med dobbeltovn og aftræk til det fri, et køleskab i fuld størrelse fra Sub-Zero med to døre og fryseskuffe samt et vinkøleskab i fuld størrelse fra Sub-Zero, gør dette køkken til enhver kokkes drøm. Der er også en affaldskomprimator.

I den modsatte ende af denne etage ligger et stort sydvendt den/medierum – det perfekte sted at slappe af og se film. Ved siden af den-/tv-stuen ligger det 4. soveværelse med eget badeværelse, gode skabe og åbent sydvendt udsyn. Første sal har desuden et gæstetoilet og en imponerende mængde skabsplads.

En arkitektonisk trappe byder velkommen til anden sal, hvor der på den ene side findes 3 solfyldte, sydvendte soveværelser og på den anden side et kontor/legetum/tv-område. Det primære soveværelse har fantastisk indbygget opbevaring med enorm skabsplads, herunder et walk-in-closet. Det tilhørende badeværelse har to håndvaske og en stor walk-in-bruser med to brusehoveder.

De to øvrige soveværelser har hver især rigelig skabsplads og deler et badeværelse fra gangen med to håndvaske, badekar og separat bruser. Kontor-/legerums-/tv-området ovenpå bruges i øjeblikket som tv-stue og legeområde for sælgernes børn. Lejligheden har indbyggede loftslamper, trægulve, ventileret vaskemaskine og tørretumbler, central aircondition (PTAC-enheder til varme og aircondition) samt fremragende skabsplads. 27 North Moore er også kendt for lave månedlige fællesudgifter! De angivne ejendomsskatter afspejler en skattenedsættelse på 17,5 % for primære boliger i NYC’s kooperativer og ejerlejligheder. Individuel berettigelse er påkrævet.

27 North Moore er en veldrevet ejerlejlighedsejendom med døgnbemandet portner, fastboende ejendomsadministrator og fuldtidsansatte gårdmænd samt en parkeringsgarage med direkte adgang fra lejlighedens elevator. Der er et fitnesscenter og en smukt anlagt tagterrasse med køkken/grill/urtehave, spiseområder med flere siddepladser, indhegnet legeområde, solterrasse med bruser samt en fantastisk 360-graders panoramaudsigt. Ejendommen ligger på en af de mest eftertragtede gader i hjertet af Tribecas historiske kvarter og har en bekvem beliggenhed tæt på al større offentlig transport (A/C/E, 1/2/3, N/R/W/Q, 6, J/Z) samt de udsøgte restauranter, gallerier og eksklusive butikker, som Tribeca er kendt for. Bedst af alt ligger ejendommen lige ved Washington Market Park og Hudson River Park, Piers 25 og 26, cykel- og løbestier, legepladser, hundeløbegård, skatepark, minigolf og volleyballbaner – alt sammen med områder, hvor man kan sidde, gynge, køre på løbehjul og slappe af. Ejendommen er også kæledyrsvenlig.

Der opkræves et ekstraordinært kapitalbidrag på 525,00 USD pr. måned frem til december 2026 samt et løbende bidrag til reservefonden på 381,36 USD pr. måned.

ALL SHOWINGS AND OPEN HOUSE SHOWINGS ARE BY APPOINTMENT ONLY

This unique property has not been available in over 23 years! Seize the opportunity to own this dramatic 4567 sqft 4 bedroom duplex in the Ice House Condominium, a full service doorman building with garage in the basement in the heart of Tribeca!

Enter via direct elevator access into a large entrance foyer with abundant closet space and a large counter with cabinetry. Beyond, the size and scale of this beautiful home immediately becomes apparent with an oversized gallery spanning the width of the apartment and connecting the entertaining areas. The massive  34' x 20' living / dining room has 12'10" ceilings, open northern exposures via 6 oversized windows, a gas fireplace, and custom built-ins.  

The kitchen is centrally located and designed with two distinct areas flawlessly connected. A breakfast room / eat-in area with a built-in banquette provides a lovely backdrop for informal dining with Bulthaup cabinets lining the walls. The lower cabinets have a wood finish and the upper cabinets are glass and stainless steel. Marble countertops and a stainless backsplash complete the design, which is carried through into the main kitchen area. High-end stainless appliances including two dishwashers, a 6 burner Viking double oven range with a hood that vents out, a full-size Sub-Zero double door refrigerator with a freezer drawer, and a full-size Sub-Zero wine refrigerator, make this kitchen a chef's dream complete with a garbage compactor.

At the opposite end of this floor there is an oversized south facing den/media room; the perfect space to relax and watch a movie. Next to the den/tv room is the 4th bedroom with an ensuite bathroom, great closets, and open southern exposures. The first floor also features a powder room and a tremendous amount of closet space.

An architectural staircase welcomes you to the second floor where you will find 3 sun-flooded south facing bedrooms on one side, and an office/playroom/tv area on the other. The primary bedroom has incredible built-in storage with immense closet space (including a walk-in). The ensuite bathroom has double sinks and a huge walk-in shower with double shower heads. 

The other two bedrooms each contain ample closets and share a bathroom located off the hall with double sinks, a soaking tub, and a separate shower. The upstairs office/playroom/tv area is currently being used as a tv room and play space for the sellers' children.  This apartment has recessed lighting, hardwood floors, a vented washer and dryer, Central AC (ptac units for heat and air), and wonderful closet space. 27 North Moore is also known for low monthlies! The Real Estate taxes shown reflect a NYC 17.5% Cooperative and Condominium primary residence Tax Abatement. Individual eligibility required.

27 North Moore is a well run 24-hour doorman condominium with a live-in resident manager and full-time porters as well as a parking garage accessed directly from the apartment's elevator. There is a gym and a beautiful landscaped roof deck with kitchen/grill/herb garden, dining with multiple seating areas, gated play area, sun deck with a shower, and gorgeous 360 degree panoramic views. The building is located on one of the most desirable streets in the heart of prime Tribeca's Historic District, and is conveniently situated near all major transportation (A/C/E,1/2/3,N/R/W/Q,6,J/Z) and the exquisite dining, galleries, and boutique shopping options Tribeca is known for. Best of all, you are right by Washington Market Park and Hudson River Park, Piers 25 and 26, biking and running paths, playgrounds, dog run, skate park, mini golf, and volleyball courts-- all with places to sit, swing, scooter, and relax. The building is also pet friendly.

There is a $525.00/month capital assessment through December 2026 and an ongoing reserve fund contribution of $381.36/month.