111 Fourth Avenue, #5K — The International Tailoring Company Building

Dette er loftbolig i centrum, når det er bedst. Træd gennem en rigtig entré ind i et hjem med en markant atmosfære: Et åbent køkken med granitbordplader og en morgenmadsbar, der flyder sammen med en rummelig stue, alt oplyst af bygningens karakteristiske fabriksinspirerede sprossevinduer på 3 x 3 meter — den slags lys og stemning, man ikke kan efterligne. Dertil kommer synlige industrielle bjælker, lofter på over 4 meter og en enkel, minimalistisk trappe op til sovehemsen, og resultatet er en bolig med ægte karakter.

Loftniveauet har 1,8 meter til loftet og rummer nemt en queensize-seng med kommoder eller et hjemmekontor. Opbevaringspladsen er gennemtænkt og rigelig: Et stort skab ved entréen, indbyggede opbevaringsrum under vinduesbænken samt et badeværelse med separat omklædningsområde og et opdelt rum med toilet og bruser. Centralt klimaanlæg og varme i hele boligen.

Det, der gør denne bolig værd at se nærmere på, er muligheden for enten at flytte ind, som den står, og nyde en af bygningens mest charmerende loftboliger eller benytte en sjælden mulighed for at udvide boligarealet og skabe dit ideelle loft i centrum. Potentialet er betydeligt.

111 Fourth Avenue blev tegnet af Starrett & Van Vleck, firmaet bag Lord & Taylor, Saks Fifth Avenue og American Stock Exchange, og stod færdigt i 1920 som hovedkvarter for International Tailoring Company, der dengang var blandt verdens største producenter af skræddersyet herretøj. Bygningen blev omdannet til andelsboligforening i 1980 og er nu fredet. Den kombinerer en stærk arkitektonisk arv med bekvemmeligheden ved fuld service: To nyanlagte tagterrasser med panoramaudsigt over byens skyline, vaskeri på hver etage, nye elevatorer, cykelrum, opbevaringsrum, udendørs parkering efter først til mølle-princippet, døgnbemandet portner og en varmemester, der bor i ejendommen. Økonomien er særdeles sund.

Ideelt beliggende i krydsfeltet mellem Union Square, Astor Place, East Village og Greenwich Village med nem adgang til alle de steder, som dit liv i Downtown New York fører dig til.

Ingen fælleskøb og ingen kautionister. Røgfri bygning.

111 Fourth Avenue, #5K — The International Tailoring Company Building
This is downtown loft living done right. Step through a proper foyer into a space with real presence: an open kitchen with granite counters and a breakfast bar flowing into a generous living room, all lit by the building's signature 10' x 10' factory-style casement windows — the kind of light and atmosphere you can't fake. Add exposed industrial beams, ceilings topping 13 feet, and a clean, minimalist staircase up to the sleeping loft, and you've got a space with real bones.

The loft level features 6-foot ceilings, comfortably fits a queen bed plus dressers, or a home office setup. Storage is smart and plentiful: a full closet off the foyer, built-in window banquette compartments, and a bath with a separate dressing area plus a split toilet/shower room. Central air and heat throughout.

What makes this one worth a serious look: move in as-is and enjoy one of the most charming lofts in the building or take on a rare opportunity to expand the footprint and build out your ideal downtown loft. The upside here is real.

Designed by Starrett & Van Vleck, the firm behind Lord & Taylor, Saks Fifth Avenue, and the American Stock Exchange, 111 Fourth Avenue went up in 1920 as headquarters for the International Tailoring Company, once among the largest makers of men's custom clothing in the world. Converted to co-op in 1980 and now landmarked, it pairs serious architectural pedigree with full-service ease: two newly landscaped roof decks with panoramic skyline views, laundry on every floor, new elevators, bike room, storage, first-come-first-served outdoor parking, a 24-hour doorman, and a live-in super. Financials are excellent.
Ideally placed at the crossroads of Union Square, Astor Place, the East Village, and Greenwich Village, easy access to anywhere your Downtown NYC life takes you.

No co-purchases, no guarantors. Non-smoking building.