Pendlerdrøm! Attraktivt 3-familieshus i Bay Ridge med privat parkering! Leveres tomt.

Oplev den perfekte investeringsejendom med flere boligenheder eller den ideelle bolig til flere generationer i det yderst eftertragtede Bay Ridge! Ejendommen ligger kun en kort afstand fra R-toget til Manhattan og den lokale B4-bus samt X27- og X37-ekspresbusserne til Manhattan, hvilket giver en enestående pendlerforbindelse.

**Indtægts- og værdiforøgende funktioner:**

**Uovertruffen parkering:** En stor privat indkørsel, der løber langs hele huset, fører til en fritliggende garage. Der er rigeligt med plads til komfortabel parkering af op til 3 køretøjer – en sjælden fordel i Brooklyn, som straks vil maksimere dit lejeafkast.

**Fleksibel indretning:** Ejendommen består af tre separate boligenheder over en fuld kælder med direkte adgang fra terræn.

**Oversigt over boligenheder:**

**3. sal:** 1 soveværelse, 3/4-badeværelse og et rummeligt walk-in-closet.

**2. sal:** 2 soveværelser, 1 fuldt badeværelse samt en charmerende balkon mod forsiden.

**Hovedetage:** 2 soveværelser, 1 fuldt badeværelse og et fremragende naturligt lysindfald.

**Kælder:** 1 ekstra værelse med vaskefaciliteter, 3/4-badeværelse og masser af opbevaringsplads.

Uanset om du ønsker at huse en stor familie under samme tag eller tilføje en ejendom med et højt løbende cashflow til din portefølje, er denne alsidige ejendom et sjældent fund.

Hvis du har spørgsmål om ejendommen, ønsker oplysninger om åbent hus eller vil aftale en fremvisning, er du velkommen til at ringe til mig.

Commuter’s Dream! Prime 3-Family Home in Bay Ridge with Private Parking! To be delivered vacant.



Discover the perfect multi-family investment or multi-generational estate in the highly coveted Bay Ridge! Located just a short distance from the R train to Manhattan and the local B4 bus, and from the X27 and X37 Manhattan express buses, this property offers an unparalleled commute.



Income & Value-Add Features:



Unbeatable Parking: A massive private driveway running the length of the house leads to a detached garage. Plenty of space to comfortably park up to 3 vehicles—a rare Brooklyn premium that will instantly maximize your rental

yields.

Flexible Layout: Features three distinct units over a full walk-in basement.



Unit Breakdown:

3rd Floor: 1-Bedroom, 3/4 bath, and a spacious walk-in closet.

2nd Floor: 2-Bedroom, 1 full bath, featuring a charming front balcony.

Main Floor: 2-Bedroom, 1 full bath layout with excellent natural light.

Basement: 1 extra room featuring laundry facilities, a 3/4 bathroom, and abundant storage space.



Whether you are looking to house a large family under one roof or secure a high-cash-flow addition to your portfolio, this versatile property is a rare find.





For questions about the property, open house information or to schedule a showing please call me.