Hvornår er en etværelseslejlighed mere som en Jr. 4? Når den byder på næsten 30 fods opholdsareal og en egentlig spisestueudvidelse, der understøtter fleksible indretninger.

Lejlighed 9F er en lys og usædvanligt rummelig etværelseslejlighed med udsigt over 59th Street Bridge og East River.

Planløsningen skaber værdien: En lang og rummelig opholdsstue flyder sammen med en separat spiseafdeling, hvilket skaber en størrelse og fleksibilitet, man sjældent finder i en standard-etværelseslejlighed. Tre walk-in-closets giver fremragende opbevaringsplads, og køkkenet med vindue er en særlig kvalitet.

The Park Sutton er et andelsboligbyggeri med fuld service, døgnbemandet portner, ejendomsadministrator, fælles vaskeri, cykelrum, adgang til garage samt en anlagt tagterrasse med storslået udsigt over floden. Kæledyr er tilladt, og kabel-tv/internet er inkluderet i de månedlige fællesudgifter.

Bygningen blev opført i 1960 og tillader pied-à-terre-ejerskab, medejerskab, gaveoverdragelser, kautionister samt forældre, der køber til voksne børn. Fremleje er tilladt med bestyrelsens godkendelse.

Den ideelle beliggenhed OVER TRÆNGSELSZONEN – med problemfri adgang til FDR – gør The Park Sutton til det bedste af New York-livet. Nyd den direkte nærhed til Andrew Haswell Green Park og parkens arrangementer ved vandet, et hundevenligt miljø samt hverdagsbekvemmeligheder kun få gader væk – herunder Trader Joe’s, restauranter og flere fitnessmuligheder. Transporten er nem med M31- og M57-busserne i nærheden samt 4/5/6-togene ved 59th & Lexington.

Ekstraordinær kapitalopkrævning: 776 USD/md. til og med 5/28

When is a one-bedroom more like a Jr. 4? When it offers nearly 30 feet of living space and a true dining-room extension that supports flexible layouts.

Apartment 9F is a bright, oversized one-bedroom with views of the 59th Street Bridge and East River.

The layout drives the value: a long, expansive living area flows into a dedicated dining space, creating scale and versatility rarely found in a standard one-bedroom. Three walk-in closets provide excellent storage, and the windowed kitchen is a standout feature.

The Park Sutton is a full-service co-op with a 24-hour doorman, resident manager, central laundry, bike room, garage access, and a landscaped roof deck with sweeping river views. Pets permitted and cable/internet is included in your maintenance charge.

Built in 1960, the building allows pied-à-terre ownership, co-purchasing, gifting, guarantors, and parents buying for adult children. Subletting permitted with board approval.

Ideally located ABOVE THE CONGESTION ZONE-- with seamless access to the FDR, The Park Sutton delivers the best of NYC living. Enjoy direct proximity to Andrew Haswell Green Park and its waterfront events, a dog-friendly community, and everyday convenience just blocks away-including Trader Joe's, dining, and multiple fitness options. Transportation is effortless with the M31 and M57 buses nearby, plus the 4/5/6 trains at 59th & Lexington.

Capital Assessment: $776 /Mo thru 5/28