The River Bridge Court ...

Fra 11C er udsigten af den slags, hvor man får lyst til at sige: »Jeg tager Manhattan.« Tæt nok på til at føle sig som en del af byen, men samtidig vidunderligt langt væk.

Hudsonfloden ligger bag trætoppene i Riverbank State Park, mens Manhattan samler sig i tage, vandtårne, broer og skyline. Ofte deler floden og byen det samme vindue. Landskabet følger dig gennem hele lejligheden og ændrer sig time for time, indtil aftenen falder på, og byen begynder at lyse op.

Denne bolig med to soveværelser og to badeværelser udlejes møbleret eller umøbleret og har varme, farver og en helt egen personlighed. Gulve i brasiliansk kirsebærtræ løber gennem hele lejligheden, og det åbne køkken er fortsat forbundet med stue- og spiseområdet – og med alt det, der foregår på den anden side af glasset. Der er god skabsplads, ekstra opbevaringsplads og en følelse af, at lejligheden er blevet boet i og holdt af, snarere end blot indrettet til fotografier.

Soveværelserne føles helt forskellige fra hinanden. Det ene er stille og lyst, placeret i hjørnet, hvor panoramavinduerne mødes over Hudsonfloden og trætoppene, og man kommer ind gennem en vidunderligt uventet klatrevægslignende indgang. Det andet er varmere og mere intimt, med vandet, himlen og bylandskabet fortsættende uden for vinduerne.

Der er også en legende stemning indarbejdet i væggene med to projektorer, der efter mørkets frembrud kan forvandle rummene til private biografer.

River Bridge Court er tegnet af Meltzer/Mandl Architects og forbinder sine seks- og elleveetagers bygninger med en anlagt, åben gangbro. Her er døgnbemandet lobby, et ordentligt fitnesscenter, cykelopbevaring og en tagterrasse, der forstår præcis, hvor den befinder sig.

Heroppe tager Hudsonfloden over.

Panoramaet fører blikket hen over vandet, forbi broerne og Manhattans skyline og videre mod den fjerne bred. Bliv til solnedgang, og hele scenen forandrer sig igen.

River Bridge Court ligger ved den vestlige kant af det historiske Hamilton Heights, hvor kvarteret møder havnefronten. Riverbank State Park ligger praktisk talt lige uden for døren, Saint Nicholas Park ligger i den modsatte retning, og Broadways restauranter, caféer, butikker og offentlige transportmuligheder er alle tæt på. De store forbindelsesveje gør det særligt nemt at nå byens broer, tunneler, motorveje og hovedveje samt at komme til, fra og rundt på Manhattan.

Kvarteret ligger uden for din dør.
Hudsonfloden ligger uden for dit vindue.
Nedenfor fortsætter byen sit liv.
I 11C er der plads til at trække vejret.

**Riverbridge Court ejerlejlighed: Oversigt over leje- og indflytningsgebyrer**

**Forfalder ved ansøgning og underskrift af lejekontrakt (i alt 6.400 $)**
Første måneds husleje: 4.800 $
Gebyr for behandling af ansøgning: 400 $
Gebyrer for ind- og udflytning: 200 $ (100 $ for indflytning / 100 $ for udflytning)

**Depositum til ejerlejlighedens flytning:**
1.000 $ (500 $ ved indflytning / 500 $ ved udflytning, refunderes, forudsat at der ikke sker skader på fællesarealerne under ind- eller udflytning)

**Depositum**

Depositum: 4.800 $ (svarende til én måneds husleje, forfalder inden indflytning eller ved underskrift af lejekontrakten; refunderes, forudsat at lejligheden afleveres i god stand, bortset fra almindeligt slid og ælde)

**Forsyninger**

Inkluderet: Højhastighedsinternet
Lejerens ansvar: Elektricitet, gas, kabel-tv og streamingtjenester

The River Bridge Court ...

From 11C, it is an "I'll Take Manhattan" kind of view. Close enough to feel part of the city, yet wonderfully far away.
The Hudson lies beyond the treetops of Riverbank State Park, while Manhattan gathers itself into rooftops, water towers, bridges, and skyline. Often, river and city share the same window. The landscape follows you throughout the apartment, changing with the hour until evening arrives and the city begins to light itself.

Offered unfurnished or furnished, this two-bedroom, two-bathroom home has warmth, color, and a personality of its own. Brazilian cherry floors run throughout, and the open kitchen remains connected to the living and dining area-and to everything happening beyond the glass. There is good closeting, supplemental storage, and a sense that the apartment has been lived in and loved, rather than simply arranged for photographs.
The bedrooms feel entirely different from one another. One is quiet and bright, set at the corner where picture-postcard windows meet above the Hudson and treetops, and accessed through a wonderfully unexpected rock-climbing entrance. The other is warmer and more intimate, with the water, sky, and cityscape continuing beyond its windows.
There is a playful spirit woven into the walls as well, with two projectors set up to turn the rooms into private cinemas after dark.
Designed by Meltzer/Mandl Architects, River Bridge Court connects its six- and eleven-story buildings with a landscaped open-air bridge. There is a 24-hour attended lobby, a proper gym, bicycle storage, and a rooftop terrace that understands exactly where it is.

Up there, the Hudson takes over.
The panorama carries the eye across the water, past the bridges and Manhattan skyline, and toward the far shore. Stay until sunset and the whole scene changes again.
River Bridge Court sits at the western edge of historic Hamilton Heights, where the neighborhood meets the waterfront. Riverbank State Park is practically outside your door, Saint Nicholas Park lies in the other direction, and Broadway's restaurants, cafés, shops, and public transportation are all nearby. Major routes make reaching the city's bridges, tunnels, highways, and drives, and getting in, out of, and around Manhattan particularly easy.

The neighborhood is outside your door.
The Hudson is outside your window.
Down below, the city carries on.
In 11C, there is room to breathe.

Riverbridge Court Condominium: Lease & Move-In Fee Breakdown
Due with Application & Lease Signing ($6,400 Total)
First Month's Rent: $4,800
Application Processing Fee: $400
Move-In / Move-Out Fees: $200 ($100 Move-In / $100 Move-Out)

Condominium Move Deposit:
$1,000 ($500 Move-In / $500 Move-Out, refundable provided there is no damage to common areas during move-in or move-out)

Security Deposit
Security Deposit: $4,800 (equal to 1 month's rent, due prior to occupancy or at lease signing; refundable provided the apartment is returned in good condition, reasonable wear and tear excepted)

Utilities
Included: High-speed internet
Tenant Responsibility: Electricity, gas, cable TV, and streaming services