1 soveværelse + ENORM PRIVAT TERRASSE!
1,5 måned gratis ved 12- eller 21-måneders lejekontrakt.
Nettomånedlig husleje: 3.631 $
Bruttomånedlig husleje: 4.150 $

Lejekontrakter med start fra 1. september til 1. oktober. Dette fantastiske, helt nye boligbyggeri på 636 West 158th Street introducerer moderne livsstil på et højere niveau i hjertet af Washington Heights. Byggeriet er i øjeblikket ved at blive færdiggjort og kombinerer raffinerede materialer, imponerende udsigter over byen, førsteklasses faciliteter og fremragende forbindelser i et af Upper Manhattans mest levende boligkvarterer.

Hver bolig er designet med fokus på komfort, lys og funktionalitet og har ekstra rummelige planløsninger samt eksklusive, moderne materialer overalt.

**Boligens funktioner**
- Imponerende vinduer fra gulv til loft i alle rum
- Vaskemaskine og tørretumbler i boligen
- Moderne køkkener med apparater i rustfrit stål og opvaskemaskine
- Elegant konstrueret gulv i hvid eg
- Eksklusive badeværelsesarmaturer fra Grohe
- Stilfulde bordplader i Cesarstone
- Specialdesignede skabe
- Højtydende europæiske kip-og-drej-vinduer med solafskærmning og akustisk isolering
- Klimaanlæg og varmesystemer med flere zoner og individuelle termostater, der sikrer energieffektiv temperaturstyring

**Bygningens faciliteter**

Beboerne kan nyde et nøje udvalgt udvalg af livsstilsfaciliteter, der er designet med henblik på bekvemmelighed og afslapning:

- Elevatorbygning med handicapvenlig indgang
- Fuldt udstyret fitnesscenter
- Spektakulær, møbleret tagterrasse, der går rundt om bygningen, samt solterrasse med vidstrakt udsigt over Downtown Manhattan og George Washington Bridge
- Tagterrasselounge og coworking-område for beboere med internet
- Virtuel dørmand og smart samtaleanlæg
- Sikre pakkebokse
- Cykelopbevaringsbokse
- Egen hundepark og hundevaskestation
- 100 % røgfri bygning
- Kæledyrsvenlig

**Lejeincitamenter**
- GRATIS adgang til faciliteter i det første år
- Valgfrie priser for faciliteter fra og med år to:
- Adgang til fitnesscenter: 25 $/måned
- Adgang til tagterrasselounge og coworking-område: 75 $/måned pr. lejlighed
- Personlige kautionister i USA accepteres
- Kautionsordninger gennem tredjepart accepteres
- Nem ansøgningsproces til 20 $
- Hurtig godkendelse inden for 24 timer

**Områdets højdepunkter – Washington Heights**

Beliggende i et blomstrende kvarter på det nordlige Manhattan, der er rigt på kultur, restauranter, parker og bekvem transport, giver boligerne nem adgang til nogle af områdets bedste lokale destinationer.

**Restauranter og caféer i nærheden:**

- The Pandering Pig – lokal favorit med moderne fortolkninger af klassisk comfort food
- Taszo Espresso Bar – lokal destination for kaffe og brunch
- Le Chéile – livlig irsk gastropub
- Saggio – populær italiensk restaurant nær Hudsonfloden
- Malecon Restaurant – ikonisk dominikansk restaurant

**Shopping og dagligdagens bekvemmeligheder:**

- The Heights Deli & Grocery
- Fine Fare Supermarkets
- Butikker, caféer, apoteker og lokale markeder langs Broadway og Amsterdam Avenue

**Parker og fritid**

- Fort Washington Park – stier langs vandet, cykelstier og adgang til Hudsonfloden
- Highbridge Park – store grønne områder, sportsbaner og fritidsfaciliteter
- J. Hood Wright Park – hundeløbegårde, legepladser og fritidsaktiviteter for lokalsamfundet

**Skoler og universiteter i nærheden**

- PS 4 Duke Ellington School
- PS 28 Wright Brothers School
- Colum

1 bedroom + HUGE PRIVATE TERRACE!
1.5 month free on 12 month or 21 month lease.
Net rent: $3631
Gross rent: $4150

Sept 1-Oct 1 lease starts, this stunning brand-new rental development at 636 West 158th Street introduces elevated modern living to the heart of Washington Heights. Finalizing construction now, the building combines sophisticated finishes, dramatic city views, premium amenities, and excellent connectivity in one of Upper Manhattan’s most vibrant residential neighborhoods.

Designed with comfort, light, and functionality in mind, every residence features oversized layouts and upscale contemporary finishes throughout.

Residence Features
Dramatic floor-to-ceiling windows in every room
In-unit Washer & Dryer
Modern kitchens with stainless steel appliances & dishwasher
Elegant White Oak engineered flooring
Premium Grohe bathroom fixtures
Stylish Cesarstone countertops
Custom-designed cabinetry
High-performance European tilt-and-turn windows with solar & acoustical insulation
Multi-zone A/C & heating systems with individual thermostats for energy-efficient climate control
Building Amenities

Residents will enjoy a thoughtfully curated collection of lifestyle amenities designed for convenience and relaxation:

Elevator building with accessible entrance
Fully equipped fitness center
Spectacular furnished wraparound rooftop terrace & sundeck with sweeping views of Downtown Manhattan and the George Washington Bridge
Resident rooftop lounge & co-working space with internet
Virtual doorman & smart intercom system
Secure package lockers
Bike storage lockers
Dedicated dog park & dog wash station
100% smoke-free building
Pet friendly
Leasing Incentives
FREE amenities during the first year
Optional amenity pricing beginning year two:
Gym access: $25/month
Rooftop lounge/co-working access: $75/month per apartment
Personal U.S. guarantors accepted
Third-party guarantor policies accepted
Easy $20 application process
Fast 24-hour approvals
Neighborhood Highlights – Washington Heights

Situated in a thriving Uptown Manhattan neighborhood rich with culture, dining, parks, and convenient transportation, residents will enjoy easy access to some of the area’s best local destinations.

Restaurants & Cafés Nearby:

The Pandering Pig – neighborhood favorite for elevated comfort food
Taszo Espresso Bar – local coffee & brunch destination
Le Chéile – lively Irish gastropub
Saggio – beloved Italian restaurant near the Hudson
Malecon Restaurant – iconic Dominican dining spot

Shopping & Everyday Convenience:

The Heights Deli & Grocery
Fine Fare Supermarkets
Nearby retail, cafés, pharmacies, and neighborhood markets along Broadway & Amsterdam Avenue
Parks & Recreation
Fort Washington Park – waterfront trails, bike paths & Hudson River access
Highbridge Park – expansive green space, sports courts & recreation
J. Hood Wright Park – dog runs, playgrounds & community recreation
Schools & Universities Nearby
PS 4 Duke Ellington School
PS 28 Wright Brothers School
Colum