ØVERSTE ETAGE, 1 SOVEVÆRELSE + HJEMMEKONTOR MED PRIVAT ALTAN OG FRIE UDSIGTER

Velkommen til Residence 10M i Parc Plaza — en lys og rummelig bolig på øverste etage med privat altan, 180 graders fri udsigt og et fleksibelt ekstra værelse, der kan fungere som hjemmekontor eller ekstra soveplads.

Boligen er i øjeblikket indrettet med ét soveværelse plus hjemmekontor, hvor den oprindelige spiseplads med omtanke er blevet omdannet til et separat og alsidigt rum. Den generøse stue har stadig rigelig plads til både siddegruppe og spiseplads, mens store vinduer lukker masser af naturligt lys ind og indrammer den frie udsigt. Fra stuen kan man træde direkte ud på den private altan og nyde den vidtstrakte udsigt fra bygningens øverste etage — uden naboer ovenover.

Det store primære soveværelse har en behagelig størrelse med plads til yderligere møbler samt et stort klædeskab.

Parc Plaza er en velholdt andelsforening med elevator, deltidsbemandet lobby, sikker modtagelse af pakker, opdateret vaskerum, fast ejendomsinspektør, cykelopbevaring samt mulighed for indendørs og udendørs parkering. Fremleje er tilladt efter 5 års ejerskab; kontakt venligst for flere oplysninger. Husdyr er ikke tilladt.

Beliggenheden ved grænsen mellem Woodside og Sunnyside er særdeles praktisk. 7-toget ligger blot få gader væk, og Woodside LIRR-station ligger også i nærheden. P.S. 11 Kathryn Phelan ligger bekvemt lige rundt om hjørnet på Skillman Avenue. På den anden side af gaden tilbyder Doughboy Park og Windmuller Park grønne områder, løbebane, basketballbaner, legepladser og en sæsonåben swimmingpool. Restauranter, caféer og butikker i både Woodside og Sunnyside ligger desuden inden for kort afstand.

Bolig på øverste etage, privat udendørsareal, fri udsigt og et fleksibelt ekstra værelse gør Residence 10M til en enestående mulighed i en velforbundet del af Queens.

Yderligere månedlige opkrævninger og fradrag: Nuværende ekstraopkrævning på 170,33 USD pr. måned (20,19 USD til kapitalforbedringer + 150,14 USD til drift) — planlagt til at udløbe ved udgangen af 2026. Lejligheden modtager i øjeblikket en ejendomsskattelempelse for andelsboliger på 128,99 USD pr. måned samt et STAR-fradrag på 26,90 USD pr. måned. Købers berettigelse til og fortsatte modtagelse af disse fradrag er underlagt gældende krav i New York City og staten New York.

Bemærk venligst: Nogle af billederne er virtuelt møbleret.

TOP FLOOR 1 BEDROOM + HOME OFFICE WITH PRIVATE BALCONY & OPEN VIEWS

Welcome to Residence 10M at Parc Plaza — a bright, spacious top floor home with a private balcony, 180-degree open views and a flexible bonus room that can function as a home office or additional sleeping area.

Currently configured as a one bedroom plus home office, the original dining area was thoughtfully converted to create a separate, versatile room. The generous living room still offers ample space for both seating and dining, while large windows bring in abundant natural light and frame the open views. Step directly from the living area onto your private balcony and enjoy expansive views from the building’s top floor, with no neighbors above.

The king sized primary bedroom is comfortably proportioned with room for additional furniture and a large closet.

Parc Plaza is a well maintained elevator co-op with a part time lobby attendant, secure package acceptance, updated laundry room, live-in superintendent, bike storage and indoor and outdoor parking available. Subletting allowed after 5 years of ownership, please inquire for more details. No pets allowed.

Located at the crossroads of Woodside and Sunnyside, the 7 train is just a few blocks away and the Woodside LIRR station is also nearby. P.S. 11 Kathryn Phelan is conveniently located just around the corner on Skillman Avenue. Across the street, Doughboy Park and Windmuller Park offer green space, a running track, basketball courts, playgrounds and a seasonal pool, with restaurants, cafés and shops throughout Woodside and Sunnyside within easy reach.

Top floor living, private outdoor space, open views and a flexible bonus room make Residence 10M a unique opportunity in a well connected Queens location.

Additional monthly charges & credits: Current assessment of $170.33/month ($20.19 capital + $150.14 operating) - scheduled to expire end of 2026. The apartment currently receives a $128.99/month co-op property tax abatement and $26.90/month STAR credit. Buyer eligibility and continuation of these credits are subject to applicable NYC/NYS requirements.

Please Note: some photos have been virtually staged.