$799,000 - 458 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021954

Property Description « Danish »

Prime blandet anvendelsesinvesteringsmulighed | Ejer-occupant eller investering | Porteføljeudbud. En enestående mulighed for at erhverve en blandet anvendelse kommerciel bygning i hjertet af Monticello's Central Business District. Denne ejendom tilbydes som en del af en større investeringsportefølje bestående af syv blandet anvendelse bygninger og en parkeringsplads, hvilket giver investorer mulighed for en strategisk kommerciel portefølje. I øjeblikket fungerer bygningen som en detailforretning. Den gennemtænkte plantegning giver et effektivt arbejdsgang, åbent detailområde, fremragende produktudstillingsområder og etablerede systemer allerede implementeret til daglig drift. Uanset om man fortsætter den nuværende virksomhed eller introducerer et nyt koncept, reducerer denne nøglefærdige mulighed betydeligt startup-omkostninger og tid. Bygningen har: Rummelig open-concept detail plantegning, Privat kontor, To toiletter, Kommunalt vand og kloak, Fremragende butiksfront synlighed. Fleksibel layout, der er egnet til en række kommercielle anvendelser. Denne alsidige ejendom er ideel til en ejer-occupant, der ønsker at etablere en højt synlig Main Street tilstedeværelse eller for en investor, der søger en kommerciel aktiv med leje potentiale. Den generøse indretning kan nemt rumme detail, professionelt kontor, medicinsk, restaurant, fitness, personlige tjenester, butik, galleri eller specialiserede kommercielle anvendelser. En af ejendommens mest attraktive funktioner er dens fremtidige udvidelsespotentiale. Underlagt kommunale godkendelser tilbyder bygningen muligheden for at konstruere en anden etage, hvilket skaber yderligere professionelle kontor-suiter, boliglejligheder eller blandet anvendelse plads, hvilket giver betydeligt langsigtet indtægtspotentiale og øget ejendomsværdi. Beliggende på Broadway, Monticello's primære kommercielle korridor, nyder ejendommen fremragende synlighed fra både tung daglig biltrafik og konstant fodgængeraktivitet, hvilket gør det til en ideel placering for virksomheder, der er afhængige af synlighed og kundeadgang. Ejendommen ligger kun minutter fra NYS Route 17 / Interstate 86, hvilket giver bekvem adgang gennem Sullivan County og den større Hudson Valley region. SBL'S inkluderet i dette salg - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18

ID #‎	1021954
Ejendomsskat (årligt)	$6,914
Opvarmning	Varmluft

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.