$689,000 - 3197 State Route 28, Shokan, NY 12481｜ID # 1018633

Property Description « Danish »

Beliggende på 1,1 acres langs den meget trafikerede Route 28 korridor, tilbyder denne distinctive erhvervsejendom stærk synlighed og en fleksibel, formålsbygget layout. Oprindeligt opført som en bolig i 1925 og udvidet over tid, fungerer bygningen nu som et veterinærhospital på cirka 5.548 kvadratfod med et imødekommende receptionsområde, undersøgelses- og behandlingsrum, kontorer, groomingområde, indendørs boardinghundehuse, vaskefaciliteter og en færdiggjort nederste niveau.
Salget inkluderer kun ejendommen. Den nuværende ejer/operatør af den etablerede veterinærpraksis på stedet er åben for at forhandle en tilbageleasing, hvilket skaber potentiale for øjeblikkelig indkomst for en investor eller ekstra fleksibilitet for en fremtidig ejer-bruger. Den nuværende konfiguration er godt egnet til fortsat veterinær brug, boarding, træning og kenneldrift.
BH 1/2 Business Highway zoningen tilbyder bredt potentiale for en række tilladte kommercielle anvendelser, herunder veterinær- og dyreplejetjenester, professionelle eller medicinske kontorer, restauranter, caféer, boutique indkvartering, wellness-koncept og andre virksomheder underlagt nødvendige godkendelser. Med sin tilpasselige planløsning og eksisterende infrastruktur er ejendommen lige så attraktiv for fortsat specialiseret brug eller fremtidig repositionering.
Beliggende mindre end en mile fra Ashokan Reservoir og minutter fra Ashokan Rail Trail, ligger ejendommen inden for en af Hudson Valley's mest aktive rekreations- og turistkorridorer. Stabil trafik året rundt fra Kingston, Woodstock, Phoenicia og Belleayre Mountain øger synligheden og understøtter langvarig kommerciel efterspørgsel.

ID #‎	1018633
Byggeår	1925
Ejendomsskat (årligt)	$6,137
Aircondition	Central aircondition
Kælder	Delvis

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 KW Hudson Valley United. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.