**SOLFYLDT ETAGE I EN FRITSTÅENDE VILLA**
**RUMMELIG 3 VÆRELSES | 4 UDSIGTER | FORMEL SPISESTUE | PRIVAT ALTAN**

Sjældent tilbyder en leje så meget plads, naturligt lys og fleksibilitet. Denne rummelige etage, der strækker sig over hele 2. sal af en fritstående trefamiliesvilla, har fire udsigter, sollys hele dagen og en alsidig planløsning, der nemt imødekommer separate opholds-, spise-, arbejds- og familierum. Restaurerede trægulve, høje lofter, karnapper og originale detaljer skaber en indbydende atmosfære, der føles mere som et privat hjem end en typisk lejlighed.

Den oversized stue er hjertet i hjemmet og har smukke karnapper, der vender ud mod en landskabsplejet forhave og en træbeskæret blok. Ved siden af stuen ligger en generøs formel spise- og opholdsstue med skydedøre og et indbygget pantry, der skaber den perfekte ramme for underholdning, hjemmearbejde eller daglig living. Et ekstra familieværelse, spiseområde eller fleksibelt bonusrum forbedrer yderligere planløsningen og tilbyder flere muligheder, så den passer til din livsstil.

Det vinduesfyldte spisekøkken er udstyret med et køleskab i rustfrit stål, opvaskemaskine, gaskomfur, indbygget mikrobølgeovn, rigelig skabsløsning i massivt træ, attraktive backsplash-finish og flisebelagte gulve. Det er gennemtænkt designet med rigelig opbevaring og arbejdsplads, hvilket gør det både praktisk og indbydende.

Alle tre soveværelser er generøst proportioneret og tilbyder fremragende fleksibilitet. Hovedsoveværelset kan komfortabelt placeres enten foran eller bagpå lejligheden, afhængigt af dine præferencer for lys, privatliv eller udsigt.

Yderligere funktioner inkluderer:

• Fire soludsigter, der sikrer exceptionelt naturligt lys
• Restaurerede trægulve overalt
• Høje lofter og originale arkitektoniske detaljer
• Indbygget pantry-opbevaring
• Skydedøre, der adskiller opholdsstue og spisestue
• Privat altan
• Varme og varmt vand inkluderet i lejen
• Katte er velkomne (beklager, ingen hunde)

Beliggende i hjertet af Kensington, et af Brooklyns mest mangfoldige og livlige kvarterer, vil du nyde let adgang til Prospect Parks Lake Entrance, Parade Grounds, tennisbaner, boldbaner og miles af gang- og cykelstier. F- og G-togene ved Church Avenue ligger kun en kort fem minutters gang væk, hvilket giver en nem pendling til Downtown Brooklyn, Manhattan og videre.

Hverdagens bekvemmeligheder ligger lige uden for døren, herunder nabolagscaféer, markeder, restauranter og et vaskeri rundt om hjørnet på Church Avenue, der tilbyder vask og fold, afhentning og leveringstjenester.

Hvis du har været på udkig efter et virkelig rummeligt, solfyldt Brooklyn-hjem med karakter, fleksibilitet og fremragende transportadgang, fortjener denne exceptionelle bolig din opmærksomhed.

**Bemærk: Nogle fotografier er virtuelt indrettet for at illustrere hjemmets potentiale og mulige møbleringsarrangementer.**

**SUN-FLOODED FLOOR-THROUGH IN A FULLY DETACHED HOUSE**
**SPRAWLING 3 BEDROOM | 4 EXPOSURES | FORMAL DINING ROOM | PRIVATE PORCH**

Rarely does a rental offer this much space, natural light, and flexibility. Occupying the entire second floor of a fully detached three-family house, this sprawling floor-through residence enjoys four exposures, sunlight throughout the day, and a versatile layout that easily accommodates separate living, dining, work-from-home, and family spaces. Restored hardwood floors, high ceilings, bay windows, and original details create an inviting atmosphere that feels more like a private home than a typical apartment.

The oversized living room is the heart of the home, featuring beautiful bay windows overlooking a landscaped front yard and tree-lined block. Adjacent to the living room is a generous formal dining room with pocket doors and a built-in pantry, creating the perfect setting for entertaining, working from home, or everyday living. An additional family room, dining area, or flexible bonus space further enhances the layout, offering multiple options to suit your lifestyle.

The windowed eat-in kitchen is equipped with a stainless steel refrigerator, dishwasher, gas range, built-in microwave, abundant solid wood cabinetry, attractive backsplash finishes, and tiled flooring. Thoughtfully designed with ample storage and workspace, it is both practical and inviting.

All three bedrooms are generously proportioned and offer excellent flexibility. The primary bedroom can comfortably be situated either at the front or rear of the apartment, depending on your preference for light, privacy, or views.

Additional features include:

• Four sun exposures providing exceptional natural light
• Restored hardwood floors throughout
• High ceilings and original architectural details
• Built-in pantry storage
• Pocket doors separating living and dining spaces
• Private porch
• Heat and hot water included in the rent
• Cats welcome (sorry, no dogs)

Nestled in the heart of Kensington, one of Brooklyn's most diverse and vibrant neighborhoods, you'll enjoy easy access to Prospect Park's Lake Entrance, the Parade Grounds, tennis courts, ball fields, and miles of walking and biking paths. The F and G trains at Church Avenue are just a short five-minute walk away, providing an easy commute to Downtown Brooklyn, Manhattan, and beyond.

Everyday conveniences are right outside your door, including neighborhood cafés, markets, restaurants, and a laundromat around the corner on Church Avenue offering wash-and-fold, pickup, and delivery services.

If you've been searching for a truly spacious, sun-filled Brooklyn home with character, flexibility, and excellent transportation access, this exceptional residence deserves your attention.

**Please note: Some photographs have been virtually staged to illustrate the home's potential and possible furniture layouts.