Badet i naturligt lys fra tre eksponeringer og indrammet af svævende udsigt over Manhattan, er Residence N1702 et smukt designet tre-værelses hjem, der tilbyder cirka 1.855 kvadratfod af omhyggeligt planlagt boligareal. Beliggende på syttende etage af 121 East 22nd Street, drager boligen fordel af en eftertragtet sydvendt eksponering, exceptionelt naturligt lys hele dagen og åbne udsigter i næsten alle retninger.

En rummelig indgangsgalleri byder dig velkommen ind i hjemmet og er omhyggeligt udstyret med en garderobe, opbevaringsskab, vaskerum og et gæstetoilet. Foran åbner rummet op til en dramatisk stue, hvor 10'2" loft og gulv-til-loft vinduer mod den sydlige eksponering skaber en luftig fornemmelse af rum, mens der strømmer rigeligt sollys ind hele dagen. Lige ved stueområdet findes en privat sydvendt balkon med en gasgrill, der skaber en sømløs forlængelse af hjemmet, lige velegnet til stille morgener eller udendørs spisning med venner.

Det åbne køkken balancerer rent design med hverdagens funktionalitet. Skræddersyet skabsløsning er parret med polerede kvartsbordplader, en suite af Gaggenau rustfri stål apparater, to vin-køleskabe, og en overdimensioneret ø med barpladser. Et skjult ventilationssystem rejser sig fra øen med et tryk på en knap, når det er nødvendigt, og forsvinder lige så nemt, når det ikke er i brug.

Planløsningen tilbyder tre generøst proportionerede soveværelser, hver med eget badeværelse, hvilket skaber både komfort og privatliv. Hovedsuite har et rummeligt walk-in skab og et luksuriøst vinduesbad færdiggjort med Calacatta Paonazzo marmor bordplader, badekar, og accentvægge, suppleret af skræddersyet hvid eg skabsløsning, polerede krom Kallista armaturer og et ætset glas bruseområde. Alle fulde badeværelser er yderligere forbedret med gulvvarme. I en sjældenhed for moderne ejendomslivet har hvert fuldt badeværelse vindue, hvilket bringer naturligt lys ind i hvert rum.

Yderligere funktioner inkluderer bredplanket hvid eg gulv, central aircondition og varme, samt et generøst dimensioneret privat opbevaringsrum tilgængeligt med boligen.

Designet af ODA og udviklet af Toll Brothers, har 121 East 22nd Street etableret sig som en af Downtowns mest eftertragtede fuldserviced lejlighedskomplekser. Beboere nyder godt af en fuldtids dørmand og concierge, en 75 fods opvarmet indendørs swimmingpool, fitnesscenter, gårdhave, biograf, legeplads til børn, private spisesteder, beboerlounges, cykelopbevaring, automatiseret parkering, og en smukt indrettet tagterrasse komplet med bålgruber, grill og panoramiske byudsigter.

Beliggende mellem Gramercy, Flatiron, og NoMad, er bygningen kun et øjeblik fra Madison Square Park, Union Square, Eataly, Whole Foods, Trader Joe's, anerkendte restauranter, og flere transportmuligheder.

Ved at kombinere rummelige udsigter, rigeligt naturligt lys, privat udendørs plads, og en høj funktionel planløsning, repræsenterer Residence N1702 en sjælden mulighed for at eje en nøglefærdig bolig i en af Manhattan centrum's førsteklasses boligbygninger.

Bathed in natural light from three exposures and framed by sweeping views across Manhattan, Residence N1702 is a beautifully designed three-bedroom home offering approximately 1,855 square feet of thoughtfully planned living space. Located on the seventeenth floor of 121 East 22nd Street, the residence benefits from a prized southern exposure, exceptional natural light throughout the day, and open views in nearly every direction.

A gracious entry gallery welcomes you into the home and is thoughtfully outfitted with a coat closet, storage closet, laundry room, and a powder room for guests. Beyond, the space opens into a dramatic great room, where 10'2" ceilings and floor-to-ceiling windows along the southern exposure create an airy sense of volume while drawing in abundant sunlight throughout the day. Just off the living area, a private south-facing balcony with a gas grill creates a seamless extension of the home, equally suited for quiet mornings or outdoor dining with friends.

The open kitchen balances clean design with everyday functionality. Custom cabinetry is paired with polished quartz countertops, a suite of Gaggenau stainless steel appliances, two wine refrigerators, and an oversized island with bar seating. A concealed venting system rises from the island at the touch of a button when needed and disappears just as easily when not in use.

The layout offers three generously proportioned bedrooms, each with its own en suite bathroom, creating both comfort and privacy. The primary suite features a spacious walk-in closet and a luxurious windowed bath finished with Calacatta Paonazzo marble countertops, tub surrounds, and accent walls, complemented by custom white oak cabinetry, polished chrome Kallista fixtures, and an acid-etched glass shower enclosure. All full bathrooms are further enhanced by radiant heated floors. In a rarity for modern condominium living, every full bathroom is windowed, bringing natural light into each space.

Additional features include wide-plank white oak flooring, central air conditioning and heating, along with a generously sized private storage room available with the residence.

Designed by ODA and developed by Toll Brothers, 121 East 22nd Street has established itself as one of Downtown's most sought-after full-service condominiums. Residents enjoy a full-time doorman and concierge, a 75-foot heated indoor swimming pool, fitness center, courtyard, movie theater, children's playroom, private dining spaces, residents' lounges, bicycle storage, automated parking, and a beautifully appointed rooftop terrace complete with fire pits, grills, and panoramic city views.

Situated between Gramercy, Flatiron, and NoMad, the building is moments from Madison Square Park, Union Square, Eataly, Whole Foods, Trader Joe's, acclaimed restaurants, and multiple transportation options.

Combining expansive views, abundant natural light, private outdoor space, and a highly functional layout, Residence N1702 represents a rare opportunity to own a turnkey residence in one of downtown Manhattan's premier residential buildings.