Forestil dig at eje et smukt hjem i NYC — og stadig have råd til et hus i Sydfrankrig. Tror du, jeg bluffer? Jeg jokker aldrig med penge. Kom og oplev sofistikering og elegance, hvor der ikke er sparet på detaljer eller udgifter. Og lige når du tror, der ikke er flere overraskelser, dukker en anden op. Hvorfor? Fordi denne lejlighed har flere Juliet-balkoner — fra stuen, soveværelset og ja, endda køkkenet. Det store soveværelse på 12'4" X 18'1" inkluderer to store skabe og en Juliette-balkon. Det fuldt udstyrede moderne køkken har Caesarstone quartz bordplader, et indbygget Liebherr køleskab, Bertazzoni komfur og Blomberg opvaskemaskine — alle færdiggjort med porcelænsfliser, som fortsætter problemfrit ind i badeværelserne også. Indenfor den store foyer på 11’5 X 6’11, har ejeren smart lavet plads til en Electrolux vaskemaskine/tørretumbler, skjult bag specialbyggede døre i egetræsfiner. Opdateret VVS og elektricitet i hele lejligheden. Rige ahornparketgulve strækker sig over hele lejligheden, konstrueret over to lag krydsfiner med lydabsorberende gummi under — en detalje, du mærker, før du overhovedet lægger mærke til den. Foyeren byder dig velkommen gennem en elegant bue ind i stuen 13'1 X 21'9 — en stille nik til en mere bessegeret æra. Et stort indgangskabinet rundes af rummet, stort nok til at nogle ejere har omdannet det til et hjemmekontor. Smuk træbelagt gade med sæsonbestemte flodudsigter. Dette er ægte værdi, elegance og den slags ro, der gør afrejse føles valgfri. Men du vil tage af sted — for at booke dit fly til det andet hjem i Sydfrankrig. Rivieraen blev bygget i 1911, har 202 enheder, en fuldservice bygning med døgnvagt og en bosiddende superintendent. Denne cul-de-sac har vidunderlige lokale restauranter og kaffebarer lige off Broadway og Riverside Drive. Bygningen er bekvemt beliggende nær nummer 1 metro ved 157th Street, C metro ved 155th Street, samt M4, M5 og BX6 buslinjerne på Broadway hjørnet. Bare en blok fra 158th til West Side Hwy. Kom og oplev denne prækrigs historiske landmark-bygning, der virkelig tager dig tilbage i tiden. Pied-a`-terre velkomne. Forældre køber til børn, ingen problemer. Kæledyr velkomne. Lav vedligeholdelse.

Imagine owning a beautiful home in NYC — and still being able to afford a house in the South of France. Think I'm bluffing? I never joke about money. Come experience sophistication and elegance where no detail or expense was spared. And just when you think there are no more surprises, another one appears. Why? Because this apartment features multiple Juliet balconies — off the Living Room, the Bedroom, and yes, even the Kitchen. The oversized bedroom 12'4" X 18'1 includes two large closets, and Juliette Balcony. The fully equipped modern kitchen showcases Caesarstone Quartz countertops, a built-in Liebherr refrigerator, Bertazzoni range, and Blomberg dishwasher — all finished with porcelain floor tiles, carried seamlessly into the bathrooms as well. Inside the grand 11’5 X 6’11 foyer, the owner cleverly carved out space for an Electrolux Washer/Dryer, concealed behind custom built-in oak veneer doors. Updated plumbing and electrical throughout. Rich Maple hardwood floors run the length of the apartment, engineered over two layers of plywood with sound-absorbing rubber underneath — a detail you feel before you even notice it. The foyer welcomes you through an elegant arch leading into the Living Room 13'1 X 21'9 — a quiet nod to a more gracious era. An oversized entry closet rounds out the space, large enough that some owners have converted it into a home office. Beautiful tree-lined street with seasonal river views. This is true value, elegance, and the kind of serenity that makes leaving feel optional. But you will leave — to book your flight to that second home in the South of France. The Riviera was built in 1911, has 202 units, a full-service building with full time doorman and has a live-in superintendent. This Col-Du- Sack has wonderful local restaurants and coffee shops just off of Broadway and Riverside Drive. The building is conveniently located near the number 1 train at 157th Street, C train at 155th Street, as well as the M4, M5 and BX6 bus lines on the Broadway corner. Just one block off the 158th to the West Side Hwy. Come experience this prewar historic landmark historic building, that truly takes you back in time. Pied-a`-terre welcome. Parents buying for children, no problem. Pets welcomed. Low Maintenance.