ALLE DE TILTRÆKKENDE ASPEKTER VED ET PRIVAT HUS

Træd ind i den tidløse elegance af denne lejlighed på 3. sal, hvor klassisk storhed møder moderne komfort i et rummeligt, solfyldt fristed. Dette helt renoverede, enkelt-niveau "byhus-lignende" retreat tilbyder en imponerende mængde boligareal, der er gennemtænkt designet til både livlige sammenkomster og rolige hverdagsmomenter. Grinnell er en fremragende før-krigs co-op bygning i det historiske Audubon Park-kvarter i Lower Washington Heights.

I det øjeblik du træder ind i dette omdannelige 4-værelses, 2-badeværelses hjem, føler du omfavnelsen af hævet lofter fra århundredeskiftet og varmen fra naturligt lys, der strømmer ind gennem 20 vinduer på alle sider. Bløde tværstrømmende briser fylder hvert rum og skaber en luftig, opmuntrende atmosfære, der straks føles som hjemme.

Forestil dig at være vært for uforglemmelige samlinger i dit store 500 kvadratfod store opholdsstue, hvor østlig sollys bader rummet - perfekt til blomstrende stueplanter og morgenkaffeceremonier. Kryb sammen med en god bog i dit bibliotek, eller trylle gourmetretter frem i et køkken, der flyder ind i et indbydende spisefelt med en omfattende bordplade og morgenmadsbar. Uanset om det er en stille middag for to eller en festlig aften med venner, tilpasser dette hjem sig enhver lejlighed.

Generøst størrelsesværelser sikrer, at alle har deres eget private fristed, hver med rigeligt skabsplads til at holde livet smukt organiseret. Vågn op til fuglesang hver morgen i master-suiten, der har et walk-in closet, der fører til et ultra-moderne, minimalistisk badeværelse med fliser fra gulv til loft i skinnende hvid med en faux sort marmoreret accentvæg, Robern-skab med afdugningsfunktion, natlys og skjulte elektriske stikkontakter, dobbeltvask og Toto-toilet. Træd ind i en kantfri dobbelt bruser med Hansgrohe regnbruser og håndholdte systemer, der giver en forfriskende oplevelse hver gang.

Gæster forkæles med deres egen skive af luksus i det andet badeværelse, prydet med en glitrende lysekrone, et varmt hjørne af blå-grå fliser med marokkansk design, med Duravit håndvask og skabsfunktion samt et Toto-toilet. Et 3 fod bredt Kohler-badekar inviterer dig til at slappe af - alene eller sammen - mens en vandfaldsarmatur og et Hansgrohe regnbruser og håndholdt system tilføjer et strejf af overdådighed.

Køkkenet tilbyder topmoderne apparater og en Caesarstone bordpladebar til uformelle måltider eller livlige samtaler. Belysning under skabene og et dristigt sort-hvidt backsplash bringer stil og funktionalitet sammen i perfekt harmoni.

Livets daglige rutiner hæves i det gennemtænkt designede bryggers, der er udstyret med en højkapacitets vaskemaskine og tørretumbler, rigelig opbevaring og endda en magnetisk whiteboard til at nedskrive ideer eller legesyge doodles, mens du venter.

Lejlighedsdetaljer
- 3. sal (lobby "L"), trætop, østlige & nordlige udsigt, alle udvendige
- 7 værelser, redesignede fra 10 originale
- Originale klassiske detaljer: kroneformede lister, dybe fodlister, blyglas transom
- 10 fod høje lofter
- Hårde trægulve, indlagte kanter
- Franske døre
- Rummelige skabe
- Overdimensionerede vinduer - 20 i alt
- Køkken: LG fransk dør køleskab, Bosch 800 serie komfur, opvaskemaskine, mikrobølgeovn, Caesarstone bordplade, morgenmadsbar
- Vaskerum med højkapacitets Electrolux vaskemaskine/tørretumbler, rigelig arbejdsplads og indbygget opbevaring
- Over 2.500 kvadratfod
- Fællesskabssolar ConEd el-rabat; $52.44 vurdering til betaling af installation af paneler, indtil 2031

Bygningsdetaljer
- 83 enheder, 9 etager, trekantet bygning med gårdhave
- Beboer superintendent
- 24/7 on-site personale, 18-timers lobbyassistent, videoovervågning
- Cykelrum (lille gebyr)
- Fitnesscenter (lille gebyr)
- Opbevaringsenheder (gebyrer varierer)
- Central vaskeri 24 timer
- Rummelig tagterrasse med spektakulær udsigt til Hudson, GWB og byen
- Kæledyrsvenlig
- A/94 energibesparende vurdering

Nabolaget
Audubon Park og omegn er et livligt område med nem adgang for friluftselskere til Hudson River Greenway og Fort Washington Park. Svøm, sport og leg i Denny Farrell Riverbank State Park, en 28 hektar stor, moderne facilititet.

ALL THE PLEASING ASPECTS OF A PRIVATE HOUSE

Step into the timeless elegance of this 3rd floor apartment, where classic grandeur meets modern comfort in a sprawling, sunlit sanctuary. This fully renovated, single-level “townhome-like" retreat offers an impressive abundance of living space, thoughtfully designed for both lively entertaining and tranquil everyday moments. The Grinnell is an outstanding pre-war co-op building in the Historic Audubon Park district of Lower Washington Heights.

The moment you enter this convertible 4-Bed, 2-bath home, you feel the embrace of soaring, turn-of-the-century ceilings and the warmth of natural light streaming through 20 windows on all sides. Gentle cross-breezes fill every room, creating an airy, uplifting atmosphere that instantly feels like home.

Imagine hosting unforgettable gatherings in your expansive 500 sq. ft. living room, where eastern sunlight bathes the space-perfect for thriving indoor plants and morning coffee rituals. Curl up with a good book in your library, or whip up culinary masterpieces in a kitchen that flows into a welcoming dining area with an expansive countertop and breakfast bar. Whether it’s a quiet dinner for two or a festive evening with friends, this home adapts to every occasion.

Generously sized bedrooms, ensure everyone has their own private haven, each with ample closet space to keep life beautifully organized. Wake up to birdsong every morning in the master suite, featuring a walk-in closet that leads to an ultra-modern, minimalist bathroom tiled floor-to-ceiling in pristine white with a faux black marble accent wall, Robern cabinet with defogger, nightlight and hidden electric outlets, dual faucet sink and Toto toilet. Step into a curb-free dual shower with Hansgrohe rain shower and handheld systems that deliver a rejuvenating experience every time.

Guests are treated to their own slice of luxury in the second bathroom, adorned with a sparkling chandelier, a warm nook of blue-grey tiles with a Moroccan design, with Duravit sink and vanity and a Toto toilet. A 3-foot wide Kohler tub invites you to unwind-alone or together-while a waterfall faucet and a Hansgrohe rain-shower and handheld system add a touch of indulgence.

The kitchen features top-of-the-line appliances and a Caesarstone countertop bar for casual meals or lively conversations. Under-cabinet lighting and a bold black-and-white backsplash bring style and functionality together in perfect harmony.

Life’s daily routines are elevated in the thoughtfully designed laundry room, equipped with a high-capacity washer and dryer, abundant storage, and even a magnetic whiteboard for jotting down ideas or playful doodles while you wait.

Apartment Details
- 3rd floor (lobby “L”), treetop, eastern & northern views, all exterior
- 7 rooms, re-designed from 10 original
- Original classic details: crown moldings, deep baseboards, leaded glass transoms
- 10-foot ceilings
- Hardwood floors, inlaid borders
- French doors
- Capacious closets
- Oversized windows – 20 total
- Kitchen: LG French door fridge, Bosch 800 series range, D/W, MW, Caesarstone countertop, breakfast bar
- Laundry with high-capacity Electrolux W/D, abundant workspace and built-in storage
- Over 2,500 sf
- Community Solar ConEd electric discount; $52.44 assessment to pay for installation of panels, until 2031

Building Details
- 83 units, 9 floors, triangular building w/ courtyard
- Resident Superintendent
- 24/7 on-site staff, 18-hour lobby attendant, video security
- Bicycle room (slight fee)
- Gym (slight fee)
- Storage units (fees vary)
- Central laundry 24 hrs.
- Spacious roof-deck with spectacular Hudson, GWB and city views
- Pet friendly
- A/94 Energy Efficiency Rating

Neighborhood
Audubon Park and environs are a vibrant area, offering outdoor enthusiasts’ easy access to the Hudson River Greenway, and Fort Washington Park. Swim, sport and play at the Denny Farrell Riverbank State Park, a 28-acre state-of-the-art facility offering