Penthouse 45AB hersker suverænt med strålende sollys, 3 soveværelser, 3 komplette badeværelser med tre eksponeringer (syd, vest og nord), enormt chef-køkken, fem (5) zoner af central varme og aircondition, exceptionel skabsplads, vaskemaskine/tørretumbler i enhed, samt en dobbeltbred opbevaringsbure i bygningen inkluderet i salget.

Ved at udnytte sin imponerende kvadratmeter%, leverer denne plan storhed og intention - og tilbyder meningsfuld adskillelse mellem sove- og opholdsområder. Hver vindue har postkort-perfekte udsigter, inklusive nætter med solnedgange, med hovedsuiten der tilbyder både vestlige og nordlige udsigter, der omfatter det centrale og midtown skyline, Frihedsgudinden og New York Havn, da den strækker sig helt op ad East River. Primære og sekundære soveværelser er placeret i de modsatte ender af hjemmet fra det tredje soveværelse og badeværelse. To skabe, inklusive et walk-in plus ensuite badeværelse afslutter hovedsuiten.

Et rummeligt og overdådigt køkken er hjørnestenen i hjemmet og er et sandt iøjnefaldende træk - med tvillinge paneliserede Liebherr køleskabe, indsat Wolf 5-brænder gasrange og ovn, indbygget Wolf mikrobølgeovn og rigelig opbevaring i både skabe i fuld højde og under øens vandfalds-inspirerede køkkenø. Holdbare kvartsbordplader og backsplash i Carrera-marmor finish muliggør årtiers problemfri brug. Dobbelt køleskabe kan være særligt nyttige for dem med forskellige kost-, madopbevarings-, allergi- eller andre krav, der kræver adskillelse. Forstærket med kvalitetsmøbelarbejde omfatter det centrale opholdsområde et formelt opholdsrum, hjemmekontor, sekundært opholdsområde plus plads til et stort bord til vindues- og vandkantspisning.

Vældig fraværende fra PH-samlingen er klodset PTAC (opvarmnings- og kølede) enheder mod vinduerne, hvilket muliggør fleksibel og kreativ møblering, der maksimerer nydelsen af enhedens exceptionelle udsigter i tre retninger. "Sky Lounge" på 46. etage - et trappeopgang op - er det perfekte sted at arbejde eller afholde møder, mens man træder væk fra den faktiske bolig, men forbliver tæt nok til at vende tilbage på under 1 minut.

Med 136 ejerlejligheder i bygningen har 388 Bridge personalet og erfaringen til virkelig at levere for dem, der søger et komplet udvalg af faciliteter - alt inkluderet i de månedlige fællesomkostninger:

• 24-timers dørmand med tilgængelige concierge-tjenester.
• Live-in super og flåde af bygningens personale.
• Parkeringsservice er tilgængelig med en privat indgang til bygningen.
• Fitnesscenter
• Lounge med opvarmningskøkken
• Børns legeværelse
• Kæmpe udendørs terrasse med legeplads til børn og grill
• 46. etage Sky Lounge med konferenceområde, WFH-borde
• 54. etage tagterrasse til udsigt
• Pet spa
• Cykelopbevaring (månedligt gebyr gælder)
• Overdimensionerede vaskemaskiner

Bygningens økonomi er vel etableret, og i modsætning til helt ny udvikling er hver aspekt af driftsbudgettet afprøvet under virkelige forhold. Skatteanfælgelsen på dette enhed er helt udløbet i november 2027. Steg-op perioden er godt i gang med de aktuelt offentliggjorte beløb, venligst forespørg for detaljer.

Downtown Brooklyn har en enorm upside over Brownstone Brooklyn, da det er under en hurtig renæssance, der skyldes zoneændringer i de sidste 15 år, hvilket virkelig frigør dets langvarige potentiale. Området er ekstremt tæt på FiDi og grænser op til DUMBO, Brooklyn Heights, Fort Greene og Boerum Hill, og tilbyder øjeblikkelig adgang til nogle af Brooklyns stærkeste spisesteder, detailhandel, kultur og transportkorridorer. Nærliggende metro-service inkluderer A, C, F, B, Q, R, 2, 3, 4 og 5 tog, der giver effektiv adgang til Manhattan og videre.

Penthouse 45AB reigns supreme with brilliant sunshine, 3-bedrooms, 3 full baths with three exposures (South, West, and North), enormous chef’s kitchen, five (5) zones of central heat & air, exceptional closeting, W/D in unit, plus double-wide in-building storage cage bundled with the sale.

Taking full advantage of its impressive square footage, this layout delivers grandeur and intention- offering meaningful separation between sleeping and living quarters. Every window features postcard-perfect views, including nightly sunsets, with the primary suite offering both Western and Northern views that encompass the Downtown and Midtown skylines, the Statue of Liberty, and New York Harbor as it extends fully up the East River. Primary and second bedrooms are set at opposite ends of the home from the third bed & bath. Two closets, including a walk-in plus ensuite bath complete the primary.

An expansive and opulent kitchen anchors the home and is a true standout feature- with twin panelized Liebherr refrigerators, counter-inserted Wolf 5-burner gas range & oven, built-in Wolf microwave, and abundant storage in both full height cabinetry and beneath the center waterfall island. Durable quartz countertops and backsplash in Carrera marble finish allow decades of trouble-free use. Dual refrigerators may be particularly useful to those with varying dietary, food storage, allergy, or other requirements requiring separation. Enhanced with quality millworked built-ins, the central living area encompasses a formal sitting room, home office nook, secondary sitting area, plus room for a large table for window & waterfront dining.

Gloriously absent from the PH collection are bulky PTAC (heating and cooling) units against the windows, allowing for flexible and creative furniture placement that maximizes enjoyment of the unit's exceptional views in three directions. The 46th floor "Sky Lounge"- one flight up- is the perfect place to work or host meetings while stepping away from the actual residence yet remaining close enough to return in under 1 minute.

With 136 Condo units in the building, 388 Bridge has the staff and experience to truly deliver for those seeking a full suite of amenities- all included in the monthly common charges:

• 24-hour doorman w/ available concierge services.
• Live-in super and fleet of building staff.
• Valet parking is available w/ a private entrance into the building.
• Fitness center
• Lounge room w/ warmup kitchen
• Children's playroom
• Huge outdoor terrace w/ children’s play area and BBQ grills
• 46th floor Sky Lounge w/ conference area, WFH tables
• 54th floor rooftop viewing terrace
• Pet spa
• Bicycle storage (monthly fee applies)
• Oversized laundry machines


The building's finances are well established, and unlike brand new development, every aspect of the operating budget is time-tested under real-world conditions. Tax abatement on this unit is fully over in Nov, 2027. Step-up period is well on its way at currently posted amounts, pls inquire for details.

Downtown Brooklyn has tremendous upside over Brownstone Brooklyn, as it’s undergoing a rapid renaissance attributable to zoning changes in the past 15 years, truly unlocking its longstanding potential. The area is extremely close to FiDi and borders DUMBO, Brooklyn Heights, Fort Greene, and Boerum Hill, offering instant access to some of Brooklyn’s strongest dining, retail, cultural, and transportation corridors. Nearby subway service includes the A, C, F, B, Q, R, 2, 3, 4, and 5 trains, providing efficient access to Manhattan and beyond.