$1,999,999 - 11116 76th Drive, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 1004225

Property Description « Danish »

En særlig stilhed sænker sig over den rette slags Forest Hills-gade. Træerne buer over vejen, husene sidder tilbage fra fortovet, og lyden fra byen stopper et par blokke bag dig. 111-16 76th Drive ligger på en sådan gade — en klassisk Colonial fra 1935 bag en elektronisk port, på en grund på 37,25' x 100' med en privat indkørsel, en fritstående garage, og den vedholdende tilstedeværelse af et hjem, der er blevet passet omhyggeligt i halvfems år.

Du træder ind i en stue med original parketgulv, kroneformer, indbygget belysning og en brændeovn indrammet i hvid mursten. Det er et rum, der lægger op til gæstfrihed. Spisestuen derudover — lysekrone, vægpaneler, formel, men aldrig stiv — åbner sig til et separat opholdsrum med udsigt til den japanske ahorn foran, hvor eftermiddage naturligt glider over i aftener. Køkkenet er blevet renoveret for at føles moderne uden at miste husets sjæl: hvidt flad-frontede skab til loftet, Caesarstone kvartsbordplader, et komplet pakke af apparater i rustfrit stål, og en morgenmadsniche ved bagsiden med udsigt til haven og en sideport til terrassen. Et gæstebadeværelse ligger lige ved hovedgangen. Og gennem hele etagen er der en detalje, de fleste købere ikke bemærker, før de bor med det — Mitsubishi central HVAC er installeret med ventilationskanaler langs gulvet, så den betingede luft stiger jævnt op fra neden. Ingen træk fra oven, ingen kolde pletter ved vinduet, ingen summen fra en ventil. Huset bliver simpelthen ved med at være behageligt.

På første sal er hovedsuiten virkelig overdimensioneret med 19' x 12', med spejlede skabe, trægulve og franske døre, der åbner til en privat balkon på 185 kvadratfod, skygget af modne træer. Det fungerer som et udendørs værelse: bredt nok til et lille bord, afskærmet fra gaden, den slags sted hvor morgenkaffe bliver en vane. To flere soveværelser og et fuldt badeværelse fuldender etagen. Et tredje niveau tilføjer tre yderligere soveværelser i en fuldstændig privat fløj — til et hjemmekontor der lever adskilt fra resten af huset.

Nedenunder løber kælderen 21' x 28' som et færdigt rekreativt rum, med nye fliser, der ligner træ, frisk malede vægge, god loftshøjde, og et fuldt badeværelse, vaskerum og pantry. Og mens det kosmetiske arbejde ses overalt, fortæller systemerne stille, hvad slags hus dette er: gasfyr under 15 år gammelt, vandvarmer 4 år gammel, opgraderet elektricitet, central HVAC gennem hovedetagerne, split-AC på tredje. De næste årtiers ejeromkostninger er allerede blevet absorberet.

Udenfor fremstår grunden som et lille privat kompleks. Hvid rammebygning, en overdækket veranda, en japansk ahorn ved indgangen, stedsegrønne planter i omkredsen, efeu-dækket hegn, en terrasse og en græsplæne dyb nok til en grill og et bord. Den elektroniske port strækker sig over hele facaden og glider lydløst op. Den fritstående garage tager bilen; indkørslen tager den anden, og den tredje.

Nabolaget er den anden halvdel af hjemmet. Forest Hills er et af de mest komplette nabolag i New York City — Tudor- og Colonial Revival blokke fra 1910'erne og 1920'erne, modne trækroner på hver gade, følelsen af et sted bygget til at holde. Forest Hills Gardens, det historiske 1909-fællesskab designet af Grosvenor Atterbury med Olmsted-brødrene, ligger et par blokke væk. Forest Park begynder lige mod sydvest med 538 acres af stier, ridespor, et karrusel og en golfbane. Austin Street, den kommercielle rygrad, er kantet med uafhængige restauranter, kaffebarer, vinbarer og bagerier. E/F/M/R ved Forest Hills–71st Avenue - 0,2 miles væk - kører ekspres til Midtown på under 25 minutter; LIRR når Penn Station på cirka 15. Huse med denne konfiguration — 6 ægte soveværelser, en færdig kælder, en privat garage, en gittergrund, moderne systemer på en 1935-ramme — kommer simpelthen ikke ofte til salg i Forest Hills. Walk Score: 98. NYC School District 28.

MLS #‎	1004225
Detaljer	6 soveværelser, 2 badeværelser, 1 halvt badeværelse, opvaskemaskine, vaskemaskine, tørretumbler, garage, aircondition, eksteriør: 0.09 acres, interiør: 2177 ft2, 202m2 (DOM): 25 days
Byggeår	1935
Ejendomsskat (årligt)	$10,687
Brændstof	Naturgas
Opvarmning	Varmt vand
Aircondition	Central aircondition
Kælder	Fuld kælder
Bus	2 minutter: Q60
	3 minutter: X68
	4 minutter: Q37, Q46, QM18, X63, X64
	5 minutter: Q10
	8 minutter: QM11
	10 minutter: Q54
Metro	5 minutter: E, F
Tog	0.5 miles: "Kew Gardens"
	0.6 miles: "Forest Hills"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.