Pris Nedsat!
Forestil dig at bo i et markant, fritstående føderalistisk teglhus, et ægte vartegn majestætisk placeret på en bakke på en rolig sidegade i det eftertragtede Forest Hills Gardens. Dette hus minder om de tidlige år af Forest Hills Gardens, da mange hjem havde meget store grunde. Under depressionen og igennem årtierne valgte mange familier at sælge dele af deres jord til nogen, der byggede en ny bolig på den. Spredt over 3 skattegrunde bevarer denne ejendom sine rummelige 14,144 kvadratfod. En sjældenhed inden for Forest Hills Gardens.

Træd indenfor og opdag et hjem med en usædvanlig planløsning og funktionalitet, designet til tiltalende boligliv og ubesværet underholdning. Stueetagen udfolder sig med en stor centerhal, der fører til en lys stue med tre udsigtspunkter, et stort spisestue ideelt til mindeværdige sammenkomster og en lys, sydvendt solarium badet i naturligt lys. Det for nylig renoverede, moderne køkken med spiseplads tilbyder rigeligt med skabe og stil, mens et praktisk soveværelse på første sal (ideelt til hjemmekontor) og et fuldt badeværelse bidrager til funktionaliteten. Direkte adgang til den tilknyttede garage til to biler fuldender dette imponerende niveau, alt sammen forbedret af høje lofter på 8'6".

Gå op ad den elegante, åbne, buede trappe til en rummelig repos, der introducerer den luksuriøse primære suite. Her venter et fuldt renoveret ensuite badeværelse med en to-personers bruser og et generøst walk-in closet. To yderligere soveværelser, hver med sin egen private terrasse med grønne udsigter, et fuldt badeværelse og et charmerende børneværelse med en Juliette-balkon (perfekt som kontor eller træningsrum) fuldender anden sal. Den rummelige bagterrasse, en bemærkelsesværdig 350 sq ft, er en udendørs tilflugtssted, mens sideterrassen har udsigt over den frodige sydgrund.

Åbn for yderligere potentiale i det uafsluttede loft, der tilbyder spændende muligheder for udbygning. Den fuldt færdige kælder giver endnu mere boligareal med et stort rekreations- eller mediarum, et potentielt soveværelse, et fuldt badeværelse, et vaskerum og omfattende opbevaringsplads. Med et strejf af historie fungerede dette rum engang som et nærområde speakeasy under Prohibition, komplet med sit eget køkken og en diskret indkørsel.

Bygget i 1925 og værdsat af kun tre familier, legemliggør denne exceptionelle ejendom den varige appel af Forest Hills Gardens, et verdensklasse samfund omhyggeligt planlagt af Olmsted-brødrene og Grosvenor Atterbury. Nyd en unik livsstil, der blander forstadens ro med byens bekvemmelighed, omgivet af træbeklædte gader, private parker og charmerende lamper fra perioden, alt sammen omhyggeligt vedligeholdt af Forest Hills Gardens Corporation. Fremragende offentlige og private skoler ligger i nærheden og øger endnu mere ønskeligheden af denne bemærkelsesværdige beliggenhed.
Dette er ikke bare et hjem; det er en enestående mulighed for at eje et betydningsfuldt stykke af Forest Hills Gardens historie og forme dens fremtid. Gå ikke glip af din chance for at opleve det ekstraordinære."

Grunden på venstre side af huset dækker 4,450 kvadratfod med 2,225 byggeri kvadratfod. Grunden på højre side dækker 4,474 kvadratfod med 2,237 byggeri kvadratfod. Ejendommen, som huset ligger på, har yderligere 574 byggeri kvadratfod.

Årlige vedligeholdelsesafgifter til Forest Hills Gardens Corporation er $5,698.59. Årlige ejendomsskatter er $26,994.

Price Reduced!
Imagine residing in a distinguished, freestanding Federalist brick home, a true landmark majestically set atop a hill on a tranquil side street within the coveted Forest Hills Gardens. This house recalls the early years of Forest Hills Gardens when many homes had very large lots. During the depression and over the decades many families chose to, or needed to sell off parts of their land to someone who built a new house on it. Spread over 3 tax lots, this estate retains its spacious 14,144 square feet property. A rarity within Forest Hills Gardens.

Step inside to discover a home of exceptional layout and functionality, designed for gracious living and effortless entertaining. The first floor unfolds with a grand center hall leading to a bright living room boasting three exposures, an expansive dining room ideal for memorable gatherings, and a luminous, south-facing solarium bathed in natural light. The recently renovated, modern eat-in kitchen offers abundant cabinetry and style, while a convenient first-floor bedroom (ideal for a home office) and a full bath add to the practicality. Direct access to the attached two-car garage completes this impressive level, all enhanced by soaring 8'6" ceilings.
Ascend the elegant, open curving staircase to a spacious landing that introduces the luxurious primary suite. Here, a fully renovated ensuite bath with a two-person shower and a generous walk-in closet await. Two additional bedrooms, each with its own private terrace offering verdant views, a full bath, and a charming nursery with a Juliette balcony (perfect as an office or exercise room) complete the second floor. The expansive rear terrace, a remarkable 350 sq ft, is an outdoor sanctuary, while the side terrace overlooks the lush south lot.

Unlock further potential in the unfinished attic, offering exciting build-out possibilities. The fully finished basement provides even more living space, featuring a large recreation or media room, a potential bedroom, a full bath, a laundry room, and extensive storage. Adding a touch of history, this space once served as a neighborhood speakeasy during Prohibition, complete with its own kitchen and a discreet driveway entrance.

Built in 1925 and cherished by only three families, this exceptional property embodies the enduring appeal of Forest Hills Gardens, a world-class community meticulously planned by the Olmsted Brothers and Grosvenor Atterbury. Enjoy a unique lifestyle that blends suburban tranquility with urban convenience, surrounded by tree-lined streets, private parks, and charming period lampposts, all meticulously maintained by the Forest Hills Gardens Corporation. Excellent public and private schools are nearby, further enhancing the desirability of this remarkable location.
This is not just a home; it's an unparalleled opportunity to own a significant piece of Forest Hills Gardens history and shape its future. Don't miss your chance to experience the extraordinary."

The lot to the left side of the house covers 4,450 sq feet with 2,225 in buildable square footage. The lot to the right side covers 4,474 sq feet with 2,237 buildable square footage. The property on which the house sits has an additional 574 of buildable square footage.

Annual Forest Hills Gardens Corporation maintenance dues are $5,698.59. Annual property taxes are $26,994.