KUN EFTER AFTALE

Bolig 3H er en gennemtænkt indrettet bolig med to soveværelser og to badeværelser, generøse proportioner, raffinerede materialer og flere private udendørsarealer, der løfter hverdagslivet.

En indbydende entré skaber en elegant ankomst og giver adgang til et af boligens private udendørsarealer, som tilfører arkitektonisk interesse og bringer ekstra naturligt lys ind i boligen. Herfra åbner boligen sig mod et smukt komponeret køkken- og opholdsområde, der er designet med både raffinement og funktionalitet for øje.

Det åbne køkken har specialfremstillede skabe, greb i poleret nikkel, elegant moderne pendelbelysning, bordplader i Calacatta Gris-kvarts, dybe vaske og en fuldt integreret serie af førsteklasses hvidevarer, herunder et Bertazzoni-induktionskomfur med emhætte, et Bosch-køleskab med specialtilpassede fronter og en Bosch-opvaskemaskine. Køkkenet går naturligt over i opholds- og spiseområdet, hvor store vinduespartier inviterer rigeligt naturligt lys ind og fremhæver boligens åbne og luftige atmosfære. Gulve i europæisk hvid eg, med både chevronmønster og 6-tommers plankegulv gennem boligen, tilfører varme og arkitektonisk dybde.

Det sekundære soveværelse har en generøs størrelse og rigelig skabsplads, mens det tilstødende sekundære badeværelse er udstyret med markante moderne væglamper, armaturer i poleret krom, specialfremstillet badeværelsesmøbel, keramiske mosaikfliser og et badekar. En vaskemaskine og tørretumbler, diskret placeret i et skab langs gangen, tilfører praktisk bekvemmelighed i hverdagen uden at forstyrre boligens naturlige flow.

Den primære suite ligger privat i boligen og har egen privat balkon, der skaber et roligt udendørs fristed i direkte forbindelse med soveværelset. Den rummelige indretning giver mulighed for ekstra siddeplads eller arbejdsområde og suppleres af generøs skabsplads og store vinduer. Det primære badeværelse er udført med markant belysning, Calacatta Statuario-kvartssten, et specialfremstillet dobbeltbadeværelsesmøbel, overflader i poleret krom, klassiske hvide metrofliser og et dybt badekar, der tilfører rummet en rolig, spa-lignende stemning.

I denne eksklusive ejerlejlighedsejendom med elevator kan beboerne nyde et nøje udvalgt udvalg af faciliteter, der er skabt til at understøtte det moderne liv i Brooklyn.

Faciliteterne omfatter:

- Smukt designet lobby med designerudvalgte møbler og markante Artemide-gulvlamper
- Elevator
- Fitnesscenter
- Beboerlounge
- Fælles tagterrasse med vidtrækkende udsigt over New York Citys farvande
- Private balkoner og udvalgte private tagterrasser
- Cykelopbevaring
- Privat opbevaring til køb
- Parkering til køb

222 16th Street ligger i Park Slope og er omgivet af nogle af Brooklyns mest livlige lokale destinationer. Blandt kvarterets favoritter finder man Le French Tart, Couleur Café, Bar Toto og Lore, mens kulturelle tilbud og natteliv i nærheden blandt andet omfatter Barbés og Nitehawk Cinema. Prospect Park ligger kun få øjeblikke væk og tilbyder store grønne områder, rekreative muligheder og udendørsoplevelser året rundt. Der er nem adgang til metroens D-, N-, R- og W-linjer ved Prospect Avenue samt F- og G-linjerne ved 7th Avenue, hvilket giver gode forbindelser i hele Brooklyn og på Manhattan.

Dette er ikke et udbud; for de fuldstændige udbudsvilkår henvises til udbudsmaterialet CD25-0196.

BY APPOINTMENT ONLY

Residence 3H is a thoughtfully laid out two-bedroom, two-bath residence offering generous proportions, refined finishes, and multiple private outdoor spaces that elevate everyday living.

A welcoming entry foyer creates a graceful arrival experience and provides access to one of the home's private outdoor spaces, which adds architectural interest and brings additional natural light into the residence. From here, the home opens into a beautifully composed kitchen and living area designed with both sophistication and functionality in mind.

The open kitchen features custom cabinetry, polished nickel hardware, sleek modern pendant lighting, Calacatta Gris quartz countertops, deep sinks, and a fully integrated suite of premium appliances including a Bertazzoni induction range and hood, Bosch custom-panel refrigerator, and Bosch dishwasher. The kitchen transitions naturally into the living and dining area, where expansive windows invite abundant natural light and enhance the home's open, airy atmosphere. European white oak flooring, including both chevron and 6" plank detailing throughout, adds warmth and architectural depth.

The secondary bedroom is generously sized and includes ample closet storage, while the adjacent secondary bathroom is appointed with striking modern sconces, polished chrome fixtures, custom vanity, ceramic mosaic tile, and a soaking tub. Tucked discreetly in a closet along the hallway, the in-home washer and dryer adds everyday convenience without interrupting the flow of the residence.

The primary suite is positioned privately within the home and features its own private balcony, creating a quiet outdoor retreat connected directly to the bedroom. The spacious layout offers flexibility for additional seating or workspace, complemented by generous closet space and oversized windows. The primary bathroom is finished with statement lighting, Calacatta Statuario quartz stone, a custom double vanity, polished chrome finishes, crisp white subway tile, and a deep soaking tub, bringing a serene, spa-like sensibility to the space.

Situated within a boutique elevator condominium, residents enjoy a curated collection of amenities designed to complement modern Brooklyn living.

Amenities include:

Beautifully designed lobby with designer-selected furnishings and striking Artemide floor lamps Elevator Fitness center Residents' lounge Common rooftop terrace with sweeping New York City water views Private balconies and select private rooftop terraces Bicycle storage Private storage available for purchase Parking available for purchase Positioned in Park Slope, 222 16th Street is surrounded by some of Brooklyn's most vibrant local destinations. Neighborhood favorites include Le French Tart, Couleur Café, Bar Toto, and Lore, while nearby cultural and nightlife destinations include Barbés and Nitehawk Cinema. Prospect Park is moments away, offering expansive green space, recreation, and year-round outdoor enjoyment. Nearby subway access includes the D, N, R, and W trains at Prospect Avenue, as well as the F and G trains at 7th Avenue, providing convenient connectivity throughout Brooklyn and Manhattan.

This is not an offering; for full offering terms, please review the offering plan CD25-0196.