$410,000 - 10 W Simmon, Callicoon, NY 12736｜MLS# 983165

Property Description « Danish »

Denne vidtstrakte ejendom i det vestlige Catskills-område breder sig over mere end 26 private, bølgende acres og byder på en sjælden kombination af rå naturskønhed, arkitektonisk rummelighed og et betydeligt udviklingspotentiale. Midt på ejendommen ligger et solbeskinnet hjem med et imponerende stort opholdsrum, højt katedralloft og store vinduespartier, der indrammer det omgivende landskab. Den fleksible planløsning rummer to velproportionerede soveværelser, to komplette badeværelser samt en luftig hems ovenpå, der uden besvær kan fungere som et tredje soveværelse eller et kreativt atelier. Nedenunder giver en stor, ufærdig kælder og en garage med plads til én bil rig mulighed for opbevaring, værksted eller fremtidig udvidelse, suppleret udendørs af et praktisk skur.

De omkringliggende arealer udgør en ægte privat legeplads med vidtstrakte åbne enge, modne skovområder og en idyllisk dam, der indbyder til afslappende eftermiddage. Udforsk dine egne arealer til fods, løb en tur ad de stille landeveje, eller gå direkte ned til bækken med en picnickurv og tag en forfriskende dukkert på varme sommerdage. Med en betydelig vejadgang og en ekstra ryddet byggegrund langs West Simmon Road rummer jorden et enormt langsigtet værdipotentiale og giver enestående muligheder for et større ejendomskompleks, et gæsteophold eller en mulig udstykning.

Ejendommen udbydes nu til en forbedret pris og inkluderer et tilskud på 10.000 dollars til et nyt fyr. Den giver visionære købere et fantastisk udgangspunkt for at skabe deres drømmeejendom på landet. Beliggende blot ti minutter fra Callicoons anerkendte kulinariske miljø, farmers market og oplevelser ved Delaware-floden samt i samme afstand fra Roscoes fiskevande i verdensklasse, er dette et enestående lærred for landlig ro.

MLS#‎	983165
Detaljer	2 soveværelser, 2 badeværelser, opvaskemaskine, vaskemaskine, tørretumbler, garage, aircondition, eksteriør: 26.43 acres, interiør: 1600 ft2, 149m2 (DOM): 185 days
Byggeår	2002
Ejendomsskat (årligt)	$5,448
Brændstof	Fyringsolie
Opvarmning	Varmluft
Aircondition	Vægmonteret AC
Kælder	Fuld kælder

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Callicoon Real Estate LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.