Aftale skal bekræftes før fremvisning.

Loft #10ABC på 159 Madison Avenue er et sjældent, stort 4-værelses, 3-badeværelses NoMad loft, der tilbyder ca. 2.400 kvadratmeter indendørs plads plus en 200 kvadratmeter privat terrasse. Dette omhyggeligt kombinerede og renoverede hjem har også et dedikeret hjemmekontor, exceptional opbevaring og en fleksibel indretning, der er ideel til moderne byliv.

Beliggende på en høj etage i en fuld-service prewar cooperative, drager boligen fordel af åbne udsigter, imponerende 9'4" lofter og lyddæmpende, energieffektive vinduer, der skaber et stille, lyst miljø. Hjemmet er resultatet af en gennemtænkt kombination af tre enheder, der giver en flydende, alsidig planløsning med to distinkte sovevings, der omkranser den centrale terrasse for optimal privatliv.

Det åbne bolig- og spisestueområde er sikret af et nyligt færdiggjort, høj-kvalitets SieMatic køkken. Varme trægulve kontrasterer med skiferfarvet kabinet, børstede rustfrit stål bordplader og en elegant marmor ø og rygplade. Designet til seriøs madlavning og underholdning, inkluderer køkkenet to Wolf ovne, en varmeskuffe, et seks-brænder gas induktionskogeplade, Miele emhætte og opvaskemaskine, vinkøler, køleskab til drikkevarer og omfattende opbevaring med dobbelthengte skabe, to pantry skabe og smarte dobbeltskuffe løsninger. Nye lamper og armaturer i hele hjemmet tilføjer en ren, moderne finish.

Frontvingen inkluderer det primære opholdsrum og et gæsteværelse med et tilstødende fuld badeværelse, der nemt kan fungere som en-suite. Bagvingen tilbyder en generøs foyer og galleri, hjemmekontor, to yderligere soveværelser, et tredje fuldt badeværelse og et vaskerum med LG vaskemaskine og Whirlpool tørretumbler. Over gæstebadeværelset, kontoret, påklædningsrummet og vaskerummet giver et indbygget loft- opbevaringsområde med stigeadgang en usædvanlig stor mængde skjult opbevaring, en sand sjældenhed i Manhattan.

Den private terrasse, der er tilgængelig fra stuen og to bageste soveværelser, er udstyret med belysning og varme, hvilket skaber en komfortabel udendørs forlængelse af hjemmet til spisning, afslapning eller havearbejde i flere sæsoner.

Primær suiten er et fredeligt tilflugtssted med et rummeligt soveværelse og siddeområde forbedret med specialfremstillede to-niveau vinduesbehandlinger. Et stort påklædningsrum tilbyder en væg af specialfremstillede skabe plus yderligere loftsopbevaring ovenfor. Det en-suite spa badeværelse er færdiggjort i to-tone portugisisk kalksten og har dobbelte håndvaske, et japansk badekar og en bruseniche med Hansgrohe XL regnbruser. Alle tre badeværelser er udstyret med gulvvarme og Wesaunard varme håndklædetørrere.

Moderne bekvemmeligheder inkluderer elektriske gardiner i stuen, primært soveværelse og hjemmekontor samt et fuldt ducted Mitsubishi 6-zone splitsystem til individuelt zoneret opvarmning og køling, alt fjernbetjent for effektivitet og komfort.

159 Madison Avenue er en veletableret, fuld-service prewar cooperative med 24/7 portner, boende superintendent og dedikeret personale. Beliggende lige nord for Madison Square Park i NoMad, tilbyder bygningen nem adgang til øst- og vest-side metro og buslinjer samt anerkendte spisesteder, shopping, hoteller og kulturelle destinationer. Kooperativet tillader co-køb, gave, pieds-à-terre og kæledyr med bestyrelsens godkendelse.

Dette indflytningsklare NoMad loft kombinerer indendørs-udendørs livsstil, omfattende opbevaring, raffinerede finish og en fleksibel 4-værelses planløsning i en førsteklasses Manhattan beliggenhed.

Månedlige vedligeholdelsesomkostninger er i øjeblikket $7,054, med sælgeren der giver et kreditbeløb på $25,000, der skal anvendes til køberens første års vedligeholdelsesudgifter, den månedlige vedligeholdelse for det første år har en netto effektiv månedlig vedligeholdelse på $4,971.

Appointment must be confirmed prior to viewing.

Loft #10ABC at 159 Madison Avenue is a rare, expansive 4-bedroom, 3-bath NoMad loft offering approximately 2,400 square feet of interior space plus a 200-square-foot private terrace. This meticulously combined and renovated home also features a dedicated home office, exceptional storage, and a flexible layout ideal for modern city living.

Located on a high floor of a full-service prewar coop, the residence benefits from open exposures, soaring 9'4" ceilings, and soundproof, energy-efficient windows that create a quiet, light-filled environment. The home is the result of a thoughtful combination of three units, producing a flowing, versatile floor plan with two distinct bedroom wings wrapped around the central terrace for optimal privacy.

The open-concept living and dining area is anchored by a recently completed, high-end SieMatic chef's kitchen. Warm wood floors contrast with slate-toned cabinetry, brushed stainless steel countertops, and a sleek marble island and backsplash. Designed for serious cooking and entertaining, the kitchen includes dual Wolf ovens, a warming drawer, six-burner gas induction cooktop, Miele range hood and dishwasher, wine cooler, beverage refrigerator, and extensive storage with double-hung cabinets, two pantry closets, and smart double-drawer solutions. New lighting and fixtures throughout the home add a clean, contemporary finish.

The front wing includes the main living space and a guest bedroom with an adjacent full bath that can easily function as an en-suite. The rear wing offers a generous foyer and gallery, home office, two additional bedrooms, a third full bath, and a laundry area with LG washer and Whirlpool dryer. Above the guest bath, office, dressing room, and laundry, a built-in attic storage area with ladder access provides an unusually large amount of concealed storage, a true rarity in Manhattan.

The private terrace, accessible from the living room and two rear bedrooms, is equipped with lighting and heating, creating a comfortable outdoor extension of the home for dining, relaxing, or gardening in multiple seasons.

The primary suite is a tranquil retreat with a spacious bedroom and sitting area enhanced by custom two-tier window treatments. A large dressing room offers a wall of custom closets plus additional attic storage above. The en-suite spa bath is finished in two-tone Portuguese limestone and features dual sinks, a Japanese soaking tub, and a walk-in shower with Hansgrohe XL rain showerhead. All three bathrooms are appointed with heated floors and Wesaunard heated towel warmers.

Modern comforts include electric shades in the living room, primary bedroom, and home office, and a fully ducted Mitsubishi 6-zone split system for individually zoned heating and cooling, all remotely controlled for efficiency and comfort.

159 Madison Avenue is a well-established, full-service prewar cooperative with 24/7 doorman, resident superintendent, and dedicated staff. Positioned just north of Madison Square Park in NoMad, the building offers convenient access to east and west side subway and bus lines, as well as renowned dining, shopping, hotels, and cultural destinations. The cooperative permits co-purchasing, gifting, pieds-à-terre, and pets with board approval.

This move-in-ready NoMad loft combines indoor-outdoor living, extensive storage, refined finishes, and a flexible 4-bedroom layout in a prime Manhattan location.

Monthly maintenance is currently $7,054, with the seller providing a $25,000 credit to be applied toward the purchaser's first year of maintenance expenses, the monthly maintenance for the first year has a net effective monthly maintenance of $4,971.