$2,688,000 - 926 Flatbush Avenue, Brooklyn, NY 11226｜MLS # 965426

Property Description « Danish »

Kalder alle investorer, udviklere og slutbrugere!!! 7,15 Cap 4 enheder 6.000 sqft. blandet brug bygning til salg på Flatbush Avenue!!! Ejendommen har fremragende skiltning, stor eksponering, C4-4A (R7A ækvivalent) zonering, høj 9’ loftshøjde, lave ejendomsskatter, 2.000 sqft. kælder, 6 parkeringspladser, 200 Amp strøm, alt ny LED belysning, CAC, +++!!! Ejendommen ligger i hjertet af Brooklyn 2 blokke fra Kings Theatre og minutter fra Prospect Park!!! Naboer inkluderer Capital One Bank, Bank of America, Verizon, T-Mobile, CubeSmart Self Storage, Planet Fitness, PureGym, Crunch Fitness, Target, Shell, Dunkin’, Foot Locker, Taco Bell, McDonald’s, Wendy’s, Chipotle, Auntie Anne’s, Wingstop, Subway, Popeye’s Louisiana Kitchen, Checkers, Burger King, Five Below, IHOP, +++!!! Ejendommen har 21’ facade ud mod den travle Flatbush Avenue!!! Denne ejendom har en daglig trafik på over 15.400 køretøjer pr. dag!!! Denne ejendom tilbyder STOR opadgående potentiale!!! Dette kan være din næste udviklingssted / det næste hjem for din virksomhed!!!

Indkomst:

1. sal butik (2.000 sqft. + 2.000 sqft. LL): $96.000 pr. år.

2. sal kontor (2.000 sqft.): $60.000 pr. år.

3. sal foran kontor: $31.200 pr. år.

3. sal bag kontor: $34.800 pr. år. (Tilgængelig)

Pro forma bruttoindkomst: $222.000 pr. år.

Udgifter:

Elektricitet: $0 pr. år.
Vedligeholdelse & reparationer: $250 pr. år.
Vand & kloak: $458 pr. år.
Forsikring: $2.823 pr. år.
Skatter: $26.165,40 pr. år.

Samlede udgifter: $29.696,40 pr. år.

Netto driftsindtægt (NOI): $192.303,60 pr. år. (7,15% Cap!!!)

MLS #‎	965426
Byggeår	1931
Ejendomsskat (årligt)	$26,165
Brændstof	El
Opvarmning	El
Aircondition	Central aircondition
Bus	2 minutter: B35, B41
	3 minutter: B49
	6 minutter: B16
	7 minutter: B44+
	8 minutter: B103, B12, BM1, BM2, BM3, BM4
	10 minutter: B44
Metro	5 minutter: B, Q
	10 minutter: 2, 5
Tog	2.1 miles: "Nostrand Avenue"
	2.6 miles: "Atlantic Terminal"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.