$400,000 - Lot 289747 Rt-376, Wappingers Falls, NY 12590｜ID # 963896

Property Description « Danish »

Langs den stabile strøm af New York State Route 376 i Wappingers Falls ligger parcellen med skatte-ID 0135689-6358-01-289747-0000 inden for CC — Community Commercial — zonen. Her er vejens rytme ikke en distraktion; det er muligheden. Route 376 er en forbindelsesvej. Den transporterer beboere fra nabolag til skoler, fra hjem til Route 9, fra lokale ærinder til daglige rutiner. Synlighed betyder noget her. Adgang betyder noget her. Og CC-zoning blev skrevet for korridorer præcist som denne — steder hvor handel møder samfund. Community Commercial betyder ikke tung industri eller lagertrafik. Det betyder skala med mening. Detailbutikker. Professionelle kontorer. Servicemæssige virksomheder. Restauranter der drager fra de omkringliggende hustage. Anvendelser designet til at betjene befolkningen, der allerede kører forbi hver dag. Zoningen forudser parkering, landskabspleje, buffers og planlægningsgennemgang — struktur der former udviklingen til noget ordentligt og varigt. Stående på ejendommen kan man mærke potentialet i facaden. Et veludformet bygning her ville ikke gemme sig. Det ville præsentere sig selv for korridoren — skiltning placeret omhyggeligt, adgang planlagt gennemtænkt, tilbageholdelser der giver plads til synlighed uden at overmande vejen. CC-zoning kræver disciplin, men den disciplin skaber værdi. Den filtrerer anvendelser ud, der ikke hører hjemme, og opfordrer til virksomheder, der bliver en del af byens liv. I et marked hvor kommerciel jord langs primære veje bliver stadigt mere knap, repræsenterer denne parcel position. Den ligger hvor trafik tællinger oversættes til kundetællinger. Hvor nærliggende hustage skaber efterspørgsel. Hvor zoningen allerede stemmer overens med kommercielle intentioner. Forskellen mellem jord og mulighed er ofte zonen. På Route 376 definerer denne CC-betegnelse fremtiden, før konstruktionen begynder. Den inviterer til en anvendelse der betjener, engagerer og holder sig — ikke bare endnu en bygning, men en tilstedeværelse langs en af Wappingers mest aktive korridorer.
****5 ANDRE GRUNDE TILGÆNGELIGE SOM VIST I BILLEDERNE****

ID #‎	963896
Detaljer	eksteriør: 33.7 acres (DOM): 118 days
Ejendomsskat (årligt)	$13,803

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.