Lejlighed 12C på 2166 Broadway er et stille og veludformet hjem med to soveværelser og to badeværelser, der tilbyder komfort og funktionalitet. Det åbne køkken flyder sømløst ind i stueområdet og skaber et indbydende rum til dagligdagsliv og underholdning. Begge soveværelser er velproportionerede med to fulde badeværelser, der giver fleksibilitet og privatliv. Lejligheden ligger højt over gaden og tilbyder en fredelig tilflugt, samtidig med at den er bekvemt placeret i hjertet af kvarteret.

Denne historiske bygning kaldet Operaen har en misundelsesværdig beliggenhed, der er ligeligt afstand til Central Park og Riverside Park. Lige uden for din dør ligger trendy restauranter som Owl’s Tail og Playa Betty’s, komfortabel diner-mad på Viand, Starbucks, og praktisk shopping hos Fairway, Citarella, Trader Joe’s og Zabars. Byens største kulturelle institutioner (Lincoln Center, Beacon Theater, NY Historical Society, American Museum of Natural History) ligger kun få minutter væk, med 72. gades metrolinjer 1, 2 & 3 i kort afstand fra din hoveddør.

Operaen har en virkelig unik historie, der tilføjer dybde og karakter til denne distinkte adresse på Upper West Side. Designet af det arkitektfirma Tilion & Tilion og færdiggjort i 1930, blev bygningen oprindeligt conceiveret som en slående neo-gotisk struktur, der kombinerede en kirkehelligdom med Manhattan Towers Hotel, og afspejlede både borgerlige og boligmæssige aspirationer fra sin tid. Gennem årtierne tilpassede ejendommen sig skiftende behov - den fungerede som bolig for marinen under Anden Verdenskrig og senere som et hotel med enkeltværelser - før den blev omhyggeligt omdannet til en kooperativ i 1980, hvilket bevarede sin arkitektoniske arv, mens der blev skabt et levende samfund af private hjem.

YDERLIGERE DETALJER:
• Elevatorer
• En concierge er til stede i lobbyen 24 timer i døgnet, syv dage om ugen.
• Håndværker
• Supervisør, der bor på stedet
• Vaskeri på hver etage
• Opbevaring og cykelopbevaring
• Vedligeholdelse: Ca. 50% skattefradragsberettiget
• Flip-skat på $2 pr. aktie, som betales af sælger samt 3% af nettofortjenesten.
• Aktier: 12E har 815

TILLADT:
• Underudlejning med bestyrelsens godkendelse: 2 ud af 4 år efter to års ejerskab
• Pieds-à-terre
• Forældre, der køber til børn
• Medkøb til hjælp; garantister vurderes fra sag til sag
• Denne bygning elsker kæledyr!
• Gennem væggen airconditionenheder med godkendelse
• 75% finansiering
• Ingen vaskemaskine/tørretumbler tilladt

Apartment 12C at 2166 Broadway is a quiet and well-designed two-bedroom, two-bathroom home offering comfort and functionality. The open kitchen flows seamlessly into the living area, creating an inviting space for everyday living and entertaining. Both bedrooms are well proportioned, with two full bathrooms providing flexibility and privacy. Set high above the street, the apartment offers a peaceful retreat while being conveniently located in the heart of the neighborhood.

This historic building called the Opera enjoys an enviable location equidistant from Central Park and Riverside Park. Right outside your door are trendy restaurants like Owl’s Tail and Playa Betty’s, comfort diner food at Viand, Starbucks, and convenient shopping at Fairway, Citarella, Trader Joe’s and Zabars. The city’s greatest cultural institutions (Lincoln Center, Beacon Theater, NY Historical Society, American Museum of Natural History) are minutes away, with the 72nd St. subway lines 1, 2 & 3 a short distance from your front door.

The Opera boasts a truly unique history that adds depth and character to this distinguished Upper West Side address. Designed by the architectural firm Tilion & Tilion and completed in 1930, the building was originally conceived as a striking neo-Gothic structure that combined a church sanctuary with the Manhattan Towers Hotel, reflecting both civic and residential aspirations of its era. Over the decades, the property adapted to changing needs — serving as Navy housing during World War II and later functioning as a single-room-occupancy hotel — before being thoughtfully converted into a cooperative in 1980, preserving its architectural heritage while creating a vibrant community of private homes.

ADDITIONAL DETAILS:
• Elevators
• A concierge is in attendance in the lobby 24 hours a day, seven days a
week.
• Handyman
• Live-in Super
• Laundry on every floor
• Storage and bike storage
• Maintenance: Approx. 50% tax deductible
• Flip tax of $2 per share, payable by seller as well as 3% of net profit.
• Shares: 12C has 815

ALLOWED:
• Subletting with board approval: 2 out of 4 years after two years ownership
• Pieds-à-terre
• Parents buying for children
• Co-purchasing for assistance purposes; guarantors evaluated case by case
• This building loves pets!
• Through the wall air conditioners with approval
• 75% financing
• No Washer/Dryer allowed