Et sjældent lejlighed hele vejen igennem med vidt udsyn over floden og skyline venter på Residence 10H på 45 Sutton Place South.

Perfekt positioneret på 10. etage og strækker sig over bygningens fulde bredde, er denne udsøgt renoverede to-værelses, to-badeværelses bolig fyldt med naturligt lys fra både øst og vest eksponeringer. Vågn op til rolige flodudsigt og det ikoniske Pepsi-Cola skilt mod øst, og nyd byudsigter mod vest - en usædvanlig balance mellem ro og sofistikering.

I hjertet af hjemmet ligger et fantastisk køkken i chef-kvalitet, designet til både dagligdags liv og højtstående underholdning. Et komplet suite af Wolf M Series apparater - inklusive kogeplade, ovn og mikrobølgeovn - passer sømløst sammen med et Sub-Zero køleskab og Miele opvaskemaskine. Luksuriøse kvartsit bordplader, en Shaws bondegård vask, Stockton Shaker blødt lukket ahorn skabsinventar og et Grand Tour Lumina Antique Silver kalksten flise backsplash skaber en tidløs men samtidig moderne æstetik. Fire-tommers udvalg af hvid egetræsgulve flyder ubesværet gennem hele rummet og forener pladsen med varme og elegance.

De rummelige stue- og spisestuer er raffinerede og indbydende, fremhævet af valnøddetræ parketgulv inspireret af Palace de Versailles, dentil krone lister og betydelige 10-tommers fugefodlister. Skydedøre i glas tilbyder fleksibilitet - åbne for generøs underholdning eller lukkede for en mere intim atmosfære. En skræddersyet bar med et under-bord Sub-Zero vinkøleskab og en Taj Mahal læderet kvartsit bordplade fuldender rummet, hvilket gør det ideelt til værtsskab.

Begge soveværelser er generøst dimensionerede tilflugtssteder, hver med parketgulve, klassiske lister og private ensuite badeværelser. Hovedsuiten tilbyder tre fuld størrelse skabe, inklusive et walk-in, og badeværelset har Étoile Crème porcelænsvægfliser og et kurvmønstret gulv. Gæstesoveværelset giver rigeligt med skabsplads og huser diskret en vaskemaskine/tørretumbler i lejligheden.

Residence 10H er et indflytningsklart hjem, hvor tidløst design, omtænksomt håndværk og betagende udsigt smelter sammen - en usædvanlig mulighed i en af Manhattans mest eftertragtede flodfront enklaver.

45 Sutton Place South er et hvidhandske-kooperativ, der er kendt for sin upåklagelige service og understated elegance. Beboerne nyder godt af en 24-timers dørmand og concierge, en boende resident manager, fitnesscenter, garage på stedet, nyrenoverede vaskefaciliteter, pakkekammer og en smukt anlagt tagterrasse med vidt udsyn over floden og skyline. Bygningen tillader op til 50 % finansiering, og vedligeholdelse inkluderer forsyningsselskaber. En 2 % flip-skat skal betales af køberen. Pied-à-terres er underlagt bestyrelsens godkendelse. Hunde er ikke tilladt, og rygning er forbudt.

Sutton Place tilbyder en sjælden blanding af fredfyldt flodfrontliv og Manhattan bekvemmelighed. Beliggende langs Østfloden giver kvarteret nem adgang til Midtown, De Forenede Nationer og det medicinske korridor lige nord for broen, med hurtige ruter til FDR Drive og problemfrie forbindelser øst til Connecticut. Nyd nærbutikker som Whole Foods, Trader Joe's og Midtown Catch, samt elskede spisesteder såsom Mr. Chow, Morso og Bistro Vendôme. Slap af i Sutton Place Park eller tag en stille gåtur, joggingtur eller cykeltur langs Østflodens Esplanade, et roligt og smukt vedligeholdt flodfront tilflugtssted.

A rare floor-through sanctuary with sweeping river and skyline views awaits at Residence 10H at 45 Sutton Place South.

Perfectly positioned on the 10th floor and spanning the full width of the building, this exquisitely renovated two-bedroom, two-bath home is flooded with natural light from both East and West exposures. Wake to tranquil river vistas and the iconic Pepsi-Cola sign to the east, and enjoy city views to the west-an exceptional balance of serenity and sophistication.

At the heart of the home is a stunning, chef-caliber kitchen designed for both everyday living and elevated entertaining. A full suite of Wolf M Series appliances-including stovetop, oven, and microwave-pairs seamlessly with a Sub-Zero refrigerator and Miele dishwasher. Luxurious quartzite countertops, a Shaws farmhouse sink, Stockton Shaker soft-close maple cabinetry, and a Grand Tour Lumina Antique Silver limestone tile backsplash create a timeless yet contemporary aesthetic. Four-inch select white oak floors flow effortlessly throughout, unifying the space with warmth and elegance.

The expansive living and dining rooms are refined and inviting, highlighted by Palace de Versailles-inspired walnut parquet flooring, dentil crown moldings, and substantial 10-inch baseboards. Sliding glass panel doors offer flexibility-open for gracious entertaining or closed for a more intimate setting. A custom bar with an under-counter Sub-Zero wine refrigerator and a Taj Mahal leathered quartzite countertop completes the space, making it ideal for hosting.

Both bedrooms are generously scaled retreats, each featuring parquet floors, classic moldings, and private ensuite bathrooms. The primary suite offers three full-sized closets, including a walk-in, and the bathroom features Étoile Crème porcelain wall tiles and a basketweave-pattern floor. The guest bedroom provides abundant closet space and discreetly houses an in-unit washer/dryer.

Residence 10H is a turnkey home where timeless design, thoughtful craftsmanship, and breathtaking views come together-an exceptional opportunity in one of Manhattan's most coveted riverfront enclaves.

45 Sutton Place South is a white-glove cooperative celebrated for its impeccable service and understated elegance. Residents enjoy a 24-hour doorman and concierge, a live-in resident manager, fitness center, on-site garage, newly renovated laundry facilities, package room, and a beautifully landscaped rooftop sundeck with sweeping river and skyline views. The building permits up to 50% financing, and maintenance includes utilities. A 2% flip tax is payable by the purchaser. Pied-à-terres are subject to board approval. Dogs are not permitted, and smoking is prohibited.

Sutton Place offers a rare blend of peaceful riverfront living and Manhattan convenience. Nestled along the East River, the neighborhood provides easy access to Midtown, the United Nations, and the medical corridor just north of the bridge, with quick routes to the FDR Drive and seamless connections east to Connecticut. Enjoy nearby shopping at Whole Foods, Trader Joe's, and Midtown Catch, as well as beloved dining destinations such as Mr. Chow, Morso, and Bistro Vendôme. Relax in Sutton Place Park or take a quiet stroll, jog, or bike ride along the East River Esplanade, a calm and beautifully maintained riverfront retreat.