En tidløs bygning og beliggenhed på Upper East Side, 1049 Lexington Avenue præsenterer en sjælden investeringsmulighed i en af Manhattans mest eftertragtede detail- og boligkorridorer. Bygget i 1910, blander denne elegante fire-etagers bygning mesterligt prækrigskarakter med moderne opdateringer.

Ejendommen er i øjeblikket konfigureret med et luksuriøst detailbrand, der besætter stueetagen og anden sal, samt to smukt renoverede frimarkedsboliger ovenpå. Detailområdet - hjemme til en velrenommeret papirvarerbutik - har en generøs butiksgade med specialfremstillede indbyggede møbler, et stilfuldt bagkontor og et renoveret toilet. Den anden sal, der i øjeblikket anvendes som kontor og mødelokale, inkluderer to renoverede toiletter, mens kælderen giver rigelig opbevaringsplads.

En separat gadeindgang fører til de øverste to fuld-etagers boliger, hver cirka 900 kvadratfod. Begge lejligheder er gennemrenoverede med moderne køkkener og badeværelser og deler adgang til en privat tagterrasse - et indbydende fristed over byen. Lejligheden på tredje sal har en vaskemaskine/tørretumbler i enheden, mens boligen på fjerde sal er beriget med flere ovenlysvinduer, der oversvømmer hjemmet med naturligt lys.

Perfekt beliggende langs Lexington Avenue nær 75th Street tilbyder denne fejlfrit vedligeholdte blandede ejendom fremragende synlighed, tidløs arkitektonisk charme og fleksible potentiale - en enestående mulighed for investorer og slutbrugere i hjertet af Upper East Side.

A timeless Upper East Side building and location, 1049 Lexington Avenue presents a rare investment opportunity in one of Manhattan's most coveted retail and residential corridors. Originally built in 1910, this elegant four-story building masterfully blends prewar character with modern updates.

The property is currently configured with a luxury retail brand occupying the ground and second floors, and two beautifully renovated free-market residential apartments above. 
The retail space-home to a distinguished stationery boutique-features a gracious storefront with custom built-ins, a stylish back office, and a renovated powder room. The second floor, presently used as an office and meeting space, includes two renovated powder rooms, while the cellar provides ample storage.

A separate street entrance leads to the upper two full-floor residences, each approximately 900 square feet. Both apartments have been thoughtfully renovated with modern kitchens and baths and share access to a private roof terrace-an inviting retreat above the city. The third-floor apartment features an in-unit washer/dryer, while the fourth-floor residence is enhanced by multiple skylights that flood the home with natural light.

Perfectly positioned along Lexington Avenue near 75th Street, this impeccably maintained mixed-use property offers prime visibility, enduring architectural charm, and flexible potential-an exceptional opportunity for investors and end users alike in the heart of the Upper East Side.