Beliggende i hjertet af Gramercy ved Park Avenue South og 21. gade, er denne luksuriøse pre-war, fuld-service lejlighedsbygning kendetegnet ved sin proportion og skala. Ufejlbarlige finish er suppleret af den høje loftshøjde og dybe vinduer, der flanker hele boligen mod syd, hvilket skaber et miljø, hvor kvalitet og fleksibilitet er altafgørende.

Denne stilfulde to-værelses enhed har et separat rum, der kan fungere som et separat spisestue eller kan tilpasses; det inkluderer indbyggede skabe, der nemt kan omdannes til et ekstra gæsteværelse, hjemmekontor samt to fulde badeværelser og et gæstetoilet.

Denne split-bedroom planløsning er fantastisk til privatliv og funktionalitet, og tilbyder problemfrit et stort bonusrum.

Det loftlignende køkken er et skræddersyet, kokkegodkendt rum, der er omhyggeligt designet til perfektion. Det har Calacatta-marmor, tykke bordplader og en fuld suite af førsteklasses apparater, herunder en Viking komfur, ovn, hurtigovn, Sub-Zero køleskab og en Kohler vask.

Hoved soveværelset er stort og exceptionelt elegant. To fantastiske skabe giver rigelig opbevaringsplads, mens det primære badeværelse er udstyret med sølv travertin marmor, dobbelte vaske, en regnbruser og Waterworks armaturer, samt et fantastisk dybt badebadekar fra Kohler, der viser spa-niveau finish hele vejen igennem.

Det andet soveværelse tilbyder et tilpasset skab med skabe og et privat badeværelse en-suite.

Det åbne layout overgår problemfrit til et generøst stort rum, hvor 11-fods lofter forbedrer skalaen af de sydvendte vinduer, så beboerne kan omfavne storheden af denne eftertragtede bygning.

Bygningen på 260 Park Ave South blev til live, da den oprindelige arkitekt, Carl Fisher, og designeren Shamir Shah samarbejdede om at skabe en af de smukkest indrettede og eftertragtede luksus konverteringer i downtown markedet i dag. Beboere nyder hvid-handsker concierge service, to private udendørs tagterrasser, en boende beboeradministrator, cykelopbevaring, et fitnessrum, og en eftertragtet beliggenhed ved siden af nogle af de mest berømte Michelin-stjernede restauranter i byen. De nærmeste transportmuligheder inkluderer 4, 5, 6, N, R og Q tog ved Union Square.

Kapitalvurdering på $597,27, der begynder i maj 2026 og varer til den 31. december 2026.

Located in the heart of Gramercy at Park Avenue South and 21st Street, this luxurious pre-war, full-service condominium is distinguished by its proportion and scale. Flawless finishes are complemented by soaring ceiling heights and deep-set windows that flank the entire residence facing south, creating an environment where quality and flexibility are paramount.

This chic two-bedroom unit features a separate room that can function as a separate dining room or can be customized; it includes built-in closets that can easily convert into an additional guest room, home office along with two full baths and one powder room.

This split-bedroom layout is fantastic for privacy and functionality, seamlessly offering a great bonus room.

The loft-style kitchen is a bespoke, chef-level space, meticulously designed to perfection. It features Calacatta marble, thick slab countertops, and a full suite of top-of-the-line appliances, including a Viking range, stove, speed oven, Sub-Zero refrigerator, and a Kohler sink.

The primary bedroom is oversized and exceptionally elegant. Two fantastic closets provide ample storage, while the primary bathroom is outfitted with silver travertine marble, dual sinks, a rain shower, and Waterworks fixtures, plus a stunning deep soaking tub by Kohler, showcasing spa-level finishes throughout every inch.

The second bedroom offers a custom closet with cabinetry and a private en-suite bathroom.

The open layout transitions seamlessly to a generously sized great room, where 11-foot ceilings enhance the scale of the south-facing windows, allowing residents to embrace the grandeur of this sought-after building.

The building at 260 Park Ave South came to life when the initial architect, Carl Fisher, and designer Shamir Shah collaborated to create one of the most beautifully appointed and sought-after luxury conversions in the downtown market today. Residents enjoy white-glove concierge service, two private outdoor roof decks, a live-in resident manager, bike storage, a gym, and a coveted location next to some of the most celebrated Michelin-starred restaurants in the city. The nearest transportation options include the 4, 5, 6, N, R, and Q trains at Union Square.

Capital Assessment in the amount of $597.27 beginning May 2026 through December 31, 2026