En Sjælden Perle i Carroll Gardens - 74-76 Third Place

Beliggende på en af de mest maleriske gader i det eftertragtede Carroll Gardens, er 74-76 Third Place et virkelig sjældent tilbud, der ubesværet blander storhed, charme og alsidighed. Denne storslåede townhouse på 38 fods bredde har en dominerende tilstedeværelse og en unik mulighed for både slutbrugere og investorer.

Ejendommen består af fem rummelige enheder, herunder:

- To velindrettede to-værelses lejelejligheder på det frie marked
- To en-værelses lejelejligheder med hjemmekontor, der er lejestabiliserede
- En rummelig ejerbolig på over 1.800 kvadratfod, der dækker hele stueetagen

Ejerboligen: Elegance Møder Komfort

Når du træder ind i ejerlejligheden, bliver du mødt af høje lofter, originale arkitektoniske detaljer og en overflod af naturligt lys fra tre eksponeringer, der omslutter bygningen. Denne store planløsning tilbyder generøst proportionerede værelser, omfattende opbevaring og en sjælden følelse af privatliv og rumfang.

Det primære soveværelse ligger privat i sin egen fløj og har eget badeværelse, rigeligt med skabsplads og en stor soveværelsesopstilling, der giver mulighed for yderligere tilpasning eller opbevaringsudvidelse. På den modsatte side af hjemmet giver to store sekundære soveværelser fleksibilitet og komfort og kan nemt rumme flere senge, hvis det er nødvendigt. Et andet fuldt badeværelse med bruser/badekar-kombination og vaskemaskine/tørretumbler i enheden fuldender denne fløj.

Bag på hjemmet skaber et gennemført opdelt opholdsstue en naturlig overgang mellem de formelle stue- og spisestueområder. Den solbeskinnede stue, omfavnet af store vinduer, tilbyder fredelige udsigter til haven, mens spisestuen - udstyret med indbyggede bogreoler - kan fungere som et formelt underholdningsrum eller som en hybrid mellem spise- og hjemmekontorområde.

Køkkenet for kokken er lukket og udstyret med premium skabe, topmoderne apparater og Wolf-armaturer, hvilket gør det lige så funktionelt som smukt.

En Urban Oase: Haven

Tag udenfor for at opdage en fantastisk privat have, der strækker sig over hele bygningens 38 fods bredde. Et sandt fristed, dette rum er et blankt lærred for den aspirerende gartner eller vært og repræsenterer en næsten uhørt luksus i Brooklyn townhouse-liv.

Indkomstpotentiale & Investeringens Højdepunkter

De øverste lejeenheder er blevet omhyggeligt vedligeholdt, med betydelige opgraderinger overalt. Bygningen tilbyder:

- Stærk lejeindkomst fra både frie marked- og lejestabiliserede enheder
- Møntopereret vaskeri til beboerne, som genererer ekstra indkomst
- Tildelte opbevaringshylder til hver enhed
- Yderligere kælderplads med potentiale til hjemmegym, kontor eller studie
- Cykelopbevaring og bekvem separat adgang til den forreste gård

Uanset om du søger en elegant bolig i Brooklyn med supplerende indkomst eller en strategisk investering i et historisk betydningsfuldt og efterspurgt kvarter, leverer 74-76 Third Place enestående fleksibilitet og værdi. For oplysninger om lejeindtægter, bygningens udgifter, eller for at planlægge en privat fremvisning, bedes du kontakte den ansvarlige mægler direkte.

A Rare Carroll Gardens Gem - 74-76 Third Place

Nestled on one of the most picturesque blocks in coveted Carroll Gardens, 74-76 Third Place is a truly rare offering that effortlessly blends grandeur, charm, and versatility. This magnificent 38-foot-wide townhouse boasts a commanding presence and a unique opportunity for both end-users and investors alike.

Comprising five spacious units, the property includes:

Two well-appointed two-bedroom free market rentals Two one-bedroom plus home office rent-stabilized units A sprawling 1,800+ sq ft owner's residence that spans the entire first floor The Owner's Residence: Elegance Meets Comfort

Entering the owner's unit, you're greeted by soaring ceilings, original architectural details, and an abundance of natural light from three exposures that wrap around the building. This expansive layout offers generously proportioned rooms, extensive storage, and a rare sense of privacy and scale.

The primary suite is privately situated in its own wing, featuring an en-suite bath, ample closet space, and a vast bedroom layout that allows for further customization or storage expansion. On the opposite side of the home, two large secondary bedrooms provide flexibility and comfort, easily accommodating multiple beds if needed. A second full bath, complete with shower/tub combo and in-unit washer/dryer, completes this wing.

At the rear of the home, a thoughtfully divided great room creates a natural flow between the formal living and dining areas. The sun-drenched living room, wrapped in oversized windows, offers peaceful views of the garden, while the dining room-equipped with built-in bookshelves-can serve as a formal entertaining space or a hybrid dining/home office area.

The chef's kitchen is enclosed and outfitted with premium cabinetry, top-tier appliances, and Wolf fixtures, making it as functional as it is beautiful.

An Urban Oasis: The Garden

Head outside to discover an incredible private garden that stretches the full 38-foot width of the building. A true sanctuary, this space is a blank canvas for the aspiring gardener or entertainer and represents a nearly unheard-of luxury in Brooklyn townhouse living.

Income Potential & Investment Highlights

The upper rental units have been meticulously maintained, with substantial upgrades throughout. The building offers:

Strong rental income from both free market and rent-stabilized units Coin-operated laundry for residents, generating additional income Designated storage shelves for each unit Additional basement space with potential for a home gym, office, or studio Bike storage and convenient separate access to the front courtyard Whether you're seeking an elegant Brooklyn residence with supplemental income, or a strategic investment in a historically significant and high-demand neighborhood, 74-76 Third Place delivers unmatched flexibility and value.
For rental income details, building expenses, or to schedule a private viewing, please contact the listing broker directly.